2024年二手房买卖首付退款协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖首付退款协议本合同目录一览第一条：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条：房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋面积2.4房屋建筑结构第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条：首付款的支付4.1首付款金额4.2首付款支付时间4.3首付款支付方式第五条：退款条件及金额5.1退款条件5.2退款金额计算方式第六条：退款时间及方式6.1退款时间6.2退款方式第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条：其他约定9.1房屋过户费用9.2房屋交付时间9.3物业费交接第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3银行转账凭证复印件第十二条：合同的签订地及签订日期12.1合同签订地12.2合同签订日期第十三条：双方签字13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条：合同的副本14.1出卖人留存副本14.2买受人留存副本14.3监管机构留存副本第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1出卖人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：1.1.3地址：1.1.4联系电话：1.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：1.2.3地址：1.2.4联系电话：第二条：房屋基本情况2.1房屋所有权证号：2.2房屋坐落地址：2.3房屋面积：2.4房屋建筑结构：第三条：买卖双方的权利和义务3.1甲方权利和义务3.1.1甲方应保证其对房屋的出售权，若房屋已设定抵押权，甲方应保证在合同签订前解除抵押权。3.1.2甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确，无任何隐瞒。3.1.3甲方应在合同约定的时间内将房屋过户至乙方名下。3.2乙方权利和义务3.2.1乙方应按照合同约定的时间、金额支付首付款。3.2.2乙方应按照合同约定的时间完成房屋过户手续。3.2.3乙方应自房屋过户之日起承担房屋的一切税费、物业管理费等费用。第四条：首付款的支付4.1首付款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。4.2首付款支付时间为本合同签订之日起【】日内。4.3首付款支付方式为：【】现金支付、【】转账支付。第五条：退款条件及金额5.1退款条件5.1.1甲乙双方在合同约定的时间内完成房屋过户手续。5.1.2甲方提供的房屋在过户前不存在任何权利瑕疵。5.1.3乙方未违反合同约定的义务。5.2退款金额计算方式5.2.1若发生退款，退款金额为已支付首付款的【】%。5.2.2退款金额计算公式为：退款金额=首付款金额×退款比例。第六条：退款时间及方式6.1退款时间6.1.1在合同约定的时间内完成房屋过户手续的，自过户手续完成后【】日内退款。6.1.2若发生退款，甲方应在退款金额计算完毕后【】日内退还乙方。6.2退款方式6.2.1退款金额通过转账方式支付至乙方指定的银行账户。6.2.2退款金额的转账凭证由甲方留存，以备核查。第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.1.1若甲方未按照合同约定的时间、金额支付首付款，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算公式为：违约金=首付款金额×逾期付款比例。7.1.2若甲方未按照合同约定的时间完成房屋过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算公式为：违约金=房屋成交价格×逾期过户比例。7.2乙方违约责任7.2.1若乙方未按照合同约定的时间、金额支付首付款，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算公式为：违约金=首付款金额×逾期付款比例。7.2.2若乙方未按照合同约定的时间完成房屋过户手续，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算公式为：违约金=房屋成交价格×逾期过户比例。第八条：争议解决方式8.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：其他约定9.1房屋过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。9.2房屋交付时间定于过户手续完成后【】日内。9.3物业费交接时间为房屋交付之日起【】日内。第十条：合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同的解除须符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。第十一条：附件11.1附件一：房屋所有权证复印件11.2附件二：买卖双方身份证复印件11.3附件三：首付款支付凭证复印件11.4附件四：房屋过户相关文件复印件第十二条：合同的签订地及签订日期12.1本合同签订地为：【】。12.2本合同签订日期为：【】。第十三条：双方签字13.1出卖人（甲方）签字：13.2买受人（乙方）签字：第十四条：合同的副本14.1甲方留存副本：14.2乙方留存副本：14.3监管机构留存副本：第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.3第三方应按照法律法规及行业规范的要求，履行其在合同中的职责，保证合同的顺利进行。第二条：第三方介入的程序2.1甲方和乙方应在接受第三方的服务前，对第三方的主体资格、专业能力进行审查。2.2甲方和乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务。2.3第三方介入本合同的过程中，应向甲方和乙方出示其有效证件和资质证明。第三条：第三方责任3.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责，确保合同的顺利进行。3.2第三方对其在履行合同过程中产生的失误和疏忽，应承担相应的责任。3.3第三方应对甲方和乙方提供的个人信息和资料保密，不得泄露给第三方。第四条：第三方责任限额4.1第三方应对其在履行合同过程中产生的损失，承担有限责任。4.2第三方责任限额为：【】元整（大写：【】元整）。4.3若第三方因故意或重大过失导致甲方和乙方损失的，第三方应承担无限责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方和乙方之间的权利义务，依照双方与第三方签订的服务协议执行。5.2第三方不免除甲方和乙方根据本合同应承担的责任。5.3甲方和乙方不得因第三方的原因，拒绝履行或延迟履行本合同的义务。第六条：第三方退出6.1第三方因故不能继续履行合同义务的，应提前【】日通知甲方和乙方。6.2第三方退出后，甲方和乙方应重新协商确定新的第三方，并签订相应协议。6.3第三方退出不影响本合同的效力，甲方和乙方仍应按照本合同的约定履行各自的义务。第七条：第三方违约7.1第三方违反本合同或与甲方和乙方签订的服务协议的，应承担违约责任。7.2第三方违约导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方赔偿损失。第八条：争议解决8.1甲方、乙方与第三方之间因履行本合同产生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：其他约定9.1甲方和乙方应按照法律法规和本合同的规定，履行与第三方的合同义务。9.2甲方和乙方应协助第三方履行其合同义务，提供必要的文件和资料。第十条：合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同的解除须符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。第十一条：附件11.1附件一：第三方服务协议复印件11.2附件二：第三方资质证明复印件第十二条：合同的签订地及签订日期12.1本合同签订地为：【】。12.2本合同签订日期为：【】。第十三条：双方签字13.1出卖人（甲方）签字：13.2买受人（乙方）签字：第十四条：合同的副本14.1甲方留存副本：14.2乙方留存副本：14.3第三方留存副本：第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：首付款支付凭证复印件附件四：房屋过户相关文件复印件附件五：第三方服务协议复印件附件六：第三方资质证明复印件附件一说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权证的所有信息，包括房屋所有权人的姓名、房屋坐落地址、房屋面积、房屋建筑结构等。附件二说明：本附件为买卖双方身份证的复印件，应清晰显示身份证上的所有信息，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码、住址等。附件三说明：本附件为首付款支付凭证的复印件，应清晰显示支付时间、支付金额、支付方式等信息。附件四说明：本附件为房屋过户相关文件的复印件，应包括过户申请书、过户审批表、过户证明等。附件五说明：本附件为第三方服务协议的复印件，应明确双方的权利和义务，包括服务内容、服务时间、服务费用、违约责任等。附件六说明：本附件为第三方资质证明的复印件，应清晰显示第三方的资质等级、业务范围、联系方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定的时间、金额支付首付款。2.甲方未按照合同约定的时间完成房屋过户手续。3.乙方未按照合同约定的时间、金额支付首付款。4.乙方未按照合同约定的时间完成房屋过户手续。5.第三方未按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责。违约责任认定标准：1.甲方未按照合同约定的时间、金额支付首付款的，应向乙方支付违约金，违约金计算公式为：违约金=首付款金额×逾期付款比例。2.甲方未按照合同约定的时间完成房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金计算公式为：违约金=房屋成交价格×逾期过户比例。3.乙方未按照合同约定的时间、金额支付首付款的，应向甲方支付违约金，违约金计算公式为：违约金=首付款金额×逾期付款比例。4.乙方未按照合同约定的时间完成房屋过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金计算公式为：违约金=房屋成交价格×逾期过户比例。5.第三方未按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责的，应向甲方和乙方承担相应的责任。示例说明：如甲方未按照合同约定的时间、金额支付首付款，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算公式为：违约金=首付款金额×逾期付款比例。例如，如果首付款金额为100万元，逾期付款比例为1%，则违约金为100万元×1%=1万元。全文完。2024年二手房买卖首付退款协议2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：合同标的及价格2.1二手房买卖标的2.2买卖价格及支付方式2.3首付款金额及支付时间第三条：退款条件及金额3.1退款条件3.2退款金额计算方式3.3退款支付时间及方式第四条：退款期限4.1退款起始日期4.2退款截止日期第五条：买受人权利与义务5.1买受人权利5.2买受人义务第六条：出卖人权利与义务6.1出卖人权利6.2出卖人义务第七条：合同的履行与变更7.1合同履行方式7.2合同变更条件及程序第八条：违约责任8.1买受人违约责任8.2出卖人违约责任第九条：争议解决方式9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点及法院第十条：合同的解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序第十一条：合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理第十二条：其他约定12.1税费承担12.2物业交割12.3附属设施及家具家电归属第十三条：合同的生效、修改及补充13.1合同生效条件13.2合同修改及补充程序第十四条：信息保密及法律效力14.1信息保密14.2法律效力及适用法律第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所涉及的二手房是指甲方持有的位于____________（地址）的房产，房屋所有权证号：____________，房屋结构：____________，建筑面积：____________平方米。第二条：合同标的及价格2.1二手房买卖标的本合同的标的为甲方持有的位于____________（地址）的房产，房屋所有权证号：____________。2.2买卖价格及支付方式双方约定，乙方应支付甲方房屋买卖款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。乙方支付方式为：____________。2.3首付款金额及支付时间乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。第三条：退款条件及金额3.1退款条件在合同签订后，乙方因个人原因需解除合同的，应提前____________个工作日书面通知甲方。经甲方同意后，方可办理退款手续。3.2退款金额计算方式退款金额为本合同约定的首付款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.3退款支付时间及方式甲方应在收到乙方退款申请后____________个工作日内，将退款金额支付给乙方。支付方式为：____________。第四条：退款期限4.1退款起始日期本合同签订之日起七个工作日内。4.2退款截止日期自退款起始日期起计算____________个工作日内。第五条：买受人权利与义务5.1买受人权利乙方有权在合同约定的期限内，要求甲方按照合同约定履行合同义务。5.2买受人义务乙方应按照本合同约定的时间和金额支付首付款，并按照约定的时间办理房产过户手续。第六条：出卖人权利与义务6.1出卖人权利甲方有权要求乙方按照合同约定支付首付款，并按照约定的时间办理房产过户手续。6.2出卖人义务甲方应按照本合同约定的时间和金额退还乙方首付款，并协助乙方办理房产过户手续。第七条：合同的履行与变更7.1合同履行方式双方应按照本合同约定的条款，履行合同义务。7.2合同变更条件及程序本合同一经签订，任何一方不得擅自变更合同内容。如双方确需变更合同，应书面协商一致，并经双方签字盖章确认。如协商不一致，双方均有权解除合同，并按照本合同约定的退款条件办理退款手续。第八条：违约责任8.1买受人违约责任乙方未按照本合同约定的时间和金额支付首付款的，应当按照迟延支付的金额每天支付____________%的违约金。如乙方迟延支付超过____________个工作日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及____________%的损害赔偿金。8.2出卖人违约责任甲方未按照本合同约定的时间和金额退还乙方首付款的，应当按照迟延退还的金额每天支付____________%的违约金。如甲方迟延退还超过____________个工作日，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及____________%的损害赔偿金。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点及法院本合同的争议解决地点为____________，诉讼法院为____________人民法院。第十条：合同的解除10.1合同解除条件任何一方未履行本合同约定的义务，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序合同解除应当书面通知对方，经双方协商一致后，到房产登记部门办理合同解除登记手续。第十一条：合同的终止11.1合同终止条件本合同履行完毕，或者双方协商一致终止合同的，本合同终止。11.2合同终止后的处理合同终止后，双方应当依照合同约定办理房产过户手续，并互相配合完成相关手续。第十二条：其他约定12.1税费承担双方同意，本合同项下的房产交易税费由____________方承担。12.2物业交割乙方应在房产过户手续办理完毕后，向甲方支付物业交割费用，并按照甲方的指示办理物业交割手续。12.3附属设施及家具家电归属本合同所涉及的附属设施及家具家电归____________方所有。第十三条：合同的生效、修改及补充13.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。13.2合同修改及补充程序本合同的修改或者补充应当由双方协商一致，并书面订立。修改或者补充的部分与本合同具有同等法律效力。第十四条：信息保密及法律效力14.1信息保密双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2法律效力及适用法律本合同自双方签字或者盖章之日起生效，本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用____________国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照本合同约定的条款，履行其职责，并对其提供的服务质量和结果承担相应责任。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商确定第三方，并签订相关的服务协议。2.2第三方介入条件第三方介入的条件为：__________________________________________________________。第三条：第三方服务费用3.1第三方服务费用甲乙双方同意，第三方提供的服务费用由________________方承担。3.2第三方服务费用的支付时间及方式甲乙双方应在第三方提供服务完成后，按照双方协商确定的时间及方式支付服务费用。第四条：第三方的责任及限额4.1第三方责任第三方应按照本合同约定的条款和服务协议履行其职责，并对其提供的服务质量和结果承担相应责任。4.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的损害赔偿责任限额为：____________________________________。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间根据本合同所形成的权利义务关系。5.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方应向甲方、乙方提供合同约定的服务，并履行相应的义务。甲方、乙方应按照约定支付第三方服务费用。第六条：第三方违约的处理6.1第三方违约处理如第三方未按照本合同约定的条款和服务协议履行其职责，甲方、乙方均有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约的赔偿金额第三方应根据其违约程度，向甲方、乙方支付违约金及________________%的损害赔偿金。第七条：甲方、乙方对第三方的权利7.1甲方、乙方对第三方的权利甲方、乙方均有权要求第三方按照本合同约定的条款和服务协议履行其职责。7.2甲方、乙方对第三方的追究权如第三方未按照本合同约定的条款和服务协议履行其职责，甲方、乙方均有权追究第三方的法律责任。第八条：第三方变更8.1第三方变更程序如第三方因故不能继续履行其职责，甲方、乙方应共同协商确定新的第三方。8.2第三方变更后的责任承担新的第三方应承担原第三方未履行的职责，并按照本合同约定的条款履行其职责。第九条：第三方介入的终止9.1第三方介入终止条件第三方介入的终止条件为：__________________________________________________________。9.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲方、乙方应按照本合同约定的条款继续履行其义务。第十条：违约责任及损害赔偿10.1第三方违约责任第三方未按照本合同约定的条款和服务协议履行其职责的，应承担违约责任。10.2甲方、乙方的损害赔偿如因第三方未按照本合同约定的条款和服务协议履行其职责，导致甲方、乙方遭受损失的，甲方、乙方有权要求第三方支付损害赔偿金。第十一条：争议解决11.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼地点及法院本合同的争议解决地点为____________，诉讼法院为____________人民法院。第十二条：合同的生效、修改及补充12.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。12.2合同修改及补充程序本合同的修改或者补充应当由双方协商一致，并书面订立。修改或者补充的部分与本合同具有同等法律效力。第十三条：信息保密及法律效力13.1信息保密双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2法律效力及适用法律本合同自双方签字或者盖章之日起生效，本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用____________国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋所有权证》附件二：《房屋平面图》附件三：《附属设施清单》附件四：《家具家电清单》附件五：《物业交割单》附件六：《房产交易税费明细》附件七：《中介服务协议》附件八：《评估服务协议》附件九：《过户服务协议》附件十：《补充协议》附件一：《房屋所有权证》本附件为甲乙双方提供的房屋所有权证复印件，用于证明甲方对该房屋拥有合法所有权。附件二：《房屋平面图》本附件为甲乙双方提供的房屋平面图，用于明确房屋的结构、面积等信息。附件三：《附属设施清单》本附件为甲乙双方提供的附属设施清单，列明房屋附属设施的具体名称和数量。附件四：《家具家电清单》本附件为甲乙双方提供的家具家电清单，列明房屋内家具家电的具体名称和数量。附件五：《物业交割单》本附件为甲乙双方提供的物业交割单，用于记录物业交割的过程和结果。附件六：《房产交易税费明细》本附件为甲乙双方提供的房产交易税费明细，列明房产交易过程中产生的各项税费及金额。附件七：《中介服务协议》本附件为甲乙双方与中介方签订的服务协议，明确中介方的服务内容、费用及责任。附件八：《评估服务协议》本附件为甲乙双方与评估方签订的服务协议，明确评估方的评估内容、费用及责任。附件九：《过户服务协议》本附件为甲乙双方与过户机构签订的服务协议，明确过户机构的服务内容、费用及责任。附件十：《补充协议》本附件为甲乙双方签订的补充协议，用于对本合同的某些条款进行补充或修改。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、金额支付首付款。2.乙方未按照约定时间、金额支付购房款。3.甲方未按照约定时间、金额退还乙方首付款。4.乙方未按照约定时间办理房产过户手续。5.甲方未按照约定时间协助乙方办理房产过户手续。6.第三方未按照约定时间、质量提供服务。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照违约金额的____________%计算违约金。2.损害赔偿金计算：按照违约行为导致的实际损失金额计算损害赔偿金。示例说明：1.甲方未按照约定时间支付首付款，乙方因此遭受利息损失，乙方有权要求甲方支付违约金及利息损失。2.乙方未按照约定时间办理房产过户手续，导致房产交易延迟，甲方有权要求乙方支付违约金及因延迟产生的相关费用。全文完。2024年二手房买卖首付退款协议3本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：买卖房屋基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属情况2.3房屋交付时间及条件第三条：首付款及支付方式3.1首付款金额3.2支付方式及期限3.3支付凭证第四条：退款条件及金额4.1退款条件4.2退款金额计算方式4.3退款支付方式及期限第五条：退款时间及方式5.1退款时间5.2退款方式第六条：合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件6.2合同变更条件6.3合同解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条：其他约定9.1房屋过户及税费9.2房屋维修及保养9.3双方信息保密第十条：法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条：合同的附件11.1房屋买卖合同11.2首付款支付凭证11.3退款计算公式及相关材料第十二条：双方签字盖章第十三条：合同签订日期第十四条：合同的保管14.1合同正本保管14.2合同副本分发第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所指二手房是指甲方持有的，位于_______（地址）的_______（房屋结构及面积）房屋，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条：买卖房屋基本信息2.1房屋基本信息房屋位于_______（城市）_______（区/县）_______（街道）_______号，房屋结构_______，建筑面积_______平方米，房屋所有权证号：_______。2.2房屋权属情况甲方保证对该房屋享有完全的所有权，该房屋不存在任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.3房屋交付时间及条件第三条：首付款及支付方式3.1首付款金额乙方同意在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为首付款。3.2支付方式及期限首付款通过银行转账方式支付，转账至甲方账户：_______。3.3支付凭证乙方支付首付款后，甲方应向乙方出具相应的支付凭证。第四条：退款条件及金额4.1退款条件4.2退款金额计算方式退款金额根据已支付的首付款金额及实际发生的费用计算，具体计算方式如下：_______。4.3退款支付方式及期限甲方应在收到乙方退款要求后_______日内，将退款金额支付给乙方。第五条：退款时间及方式5.1退款时间根据本合同第四条约定，甲方应在_______日内完成退款。5.2退款方式退款通过银行转账方式支付，转账至乙方账户：_______。第六条：合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.3合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。7.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第二部分：其他约定第八条：房屋过户及税费8.1双方同意，办理房屋过户手续时所产生的税费由_______方承担。8.2过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第九条：房屋维修及保养第十条：双方信息保密10.1双方同意，在合同履行过程中，对对方的商业秘密及个人隐私予以保密。第十一条：合同的附件11.1房屋买卖合同11.2首付款支付凭证11.3退款计算公式及相关材料第十二条：双方签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十三条：合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。第十四条：合同的保管14.1合同正本保管甲方应妥善保管本合同正本，以备不时之需。14.2合同副本分发乙方应妥善保管本合同副本，不得泄露给第三方。第八条：房屋过户及税费8.1双方同意，办理房屋过户手续时所产生的税费由甲方承担。8.2过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。8.3双方应共同配合，提供必要的证件和资料，确保过户手续的顺利进行。8.4过户手续办理过程中，乙方应支付的费用包括但不限于：契税、印花税、房屋交易手续费等。具体费用按照相关政府部门的规定计算。第九条：房屋维修及保养9.2.1甲方负责房屋及附属设施设备在交付后的前两年内的维修和保养，但下列情况除外：9.2.1.1正常使用磨损导致的维修和保养；9.2.1.2乙方故意或过失导致的维修和保养；9.2.1.3不可抗力因素导致的维修和保养。9.3房屋及附属设施设备在保修期内发生故障或损坏的，甲方应在接到乙方通知后_______日内负责修复或更换。9.4保修期届满后，房屋及附属设施设备的维修和保养由乙方承担。第十条：双方信息保密10.1双方同意，在合同履行过程中，对对方的商业秘密及个人隐私予以保密。10.2未经对方同意，不得将合同内容泄露给第三方。10.3保密义务在本合同终止后仍继续有效。第十一条：合同的附件11.1房屋买卖合同11.2首付款支付凭证11.3退款计算公式及相关材料11.4房屋所有权证、土地使用权证等相关证件的复印件第十二条：双方签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十三条：合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。第十四条：合同的保管14.1合同正本保管甲方应妥善保管本合同正本，以备不时之需。14.2合同副本分发乙方应妥善保管本合同副本，不得泄露给第三方。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入定义15.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。第十六条：第三方介入的条件和方式16.1甲乙方同意，在本合同履行过程中，如需要第三方介入，应事先协商一致，并明确第三方的职责和权利。16.2第三方介入的条件和方式应由甲乙方在合同中明确约定，包括但不限于第三方的工作内容、介入时间、费用承担等。第十七条：第三方的责任限额17.1甲乙方应审慎选择第三方，并对其行为负责。第三方介入本合同履行过程中产生的责任和损失，由甲乙方承担。17.2第三方在履行合同过程中，如存在过错导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。17.3甲乙方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿范围、赔偿限额等。第十八条：第三方的权利和义务18.1第三方应按照甲乙方的约定，履行相关职责，并保证其行为的合法性和合规性。18.2第三方应遵守合同保密条款，保护甲乙方的商业秘密及个人隐私。18.3第三方在履行合同过程中，如发现合同履行存在问题，应立即通知甲乙方，并共同协商解决。第十九条：第三方介入的额外条款及说明19.1如合同履行过程中需要第三方介入，甲乙方应签订书面补充协议，明确第三方的职责和权利。19.2补充协议应详细描述第三方的介入过程，包括但不限于介入的时间、方式、费用等。19.3补充协议应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿范围、赔偿限额等。第二十条：第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。20.2第三方在履行合同过程中，如对甲乙方造成损失，甲乙方有权要求第三方承担责任。20.3甲乙方应与第三方明确约定其关系，并确保第三方的行为符合甲乙方的利益。第二十一条：第三方介入的变更和解除21.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合同关系，应提前书面通知对方，并协商一致。21.2变更或解除合同关系不影响甲乙方之间的合同关系。21.3甲乙方应承担因变更或解除合同关系而产生的费用和损失。第二十二条：合同的履行、变更和解除22.1甲乙方应按照本合同及补充协议的约定，履行合同义务。22.2合同的变更和解除应按照本合同第十六条、第十七条、第十八条、第十九条、第二十条、第二十一条的约定进行。第二十三条：违约责任23.1甲乙方如违反本合同及补充协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。23.2第三方如违反本合同及补充协议的约定，导致合同无法履行或造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第二十四条：争议解决方式24.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。24.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十五条：合同的生效、变更和解除25.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。25.2合同的变更和解除应按照本合同第二十二条的约定进行。第二十六条：其他约定26.1双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务。26.2双方应保护合同履行过程中的商业秘密及个人隐私。第二十七条：合同的附件27.1补充协议27.2第三方介入的相关文件和材料第二十八条：双方签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二十九条：合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。第三十条：合同的保管30.1合同正本保管甲方应妥善保管本合同正本，以备不时之需。30.2合同副本分发乙方应妥善保管本合同副本，不得泄露给第三方。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同附件2：首付款支付凭证附件3：退款计算公式及相关材料附件4：房屋所有权证、土地使用权证等相关证件的复印件附件5：第三方介入的补充协议附件6：评估报告附件7：过户手续申请表附件8：合同履行过程中的相关通知和函件附件1：房屋买卖合同本附件详细描述了房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等条款。附件2：首付款支付凭证本附件为乙方支付首付款的银行转账凭证，作为合同履行的重要依据。附件3：退款计算公式及相关材料本附件详细列出了退款计算公式，并提供了相关的计算示例。附件4：房屋所有权证、土地使用权证等相关证件的复印件本附件提供了房屋所有权证、土地使用权证等相关证件的复印件，作为房屋权属的证明。附件5：第三方介入的补充协议本附件详细描述了第三方介入的条件、方式、责任限额等条款。附件6：评估报告本附件提供了房屋的评估报告，作为确定房屋价值的重要依据。附件7：过户手续申请表本附件为办理房屋过户手续时所需填写的申请表。附件8：合同履行过程中的相关通知和函件本附件包含了合同履行过程中甲乙双方发出的通知和函件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋；2.甲方未按约定履行维修和保养义务；3.乙方未按约定时间支付首付款；4.乙方未按约定履行合同义务；5.第三方未按约定履行介入义务；6.第三方未按约定时间完成介入工作。违约责任认定：1.甲方违约，应支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失；2.乙方违约，应支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失；3.第三方违约，应根据合同约定承担相应的赔偿责任。示例说明：1.若甲方未按约定时间交付房屋，甲方应支付违约金人民币10,000元，并赔偿乙方因此所遭受的额外费用；2.若乙方未按约定时间支付首付款，乙方应支付违约金人民币5,000元，并赔偿甲方因此所遭受的利息损失；3.若第三方未按约定时间完成介入工作，第三方应支付违约金人民币10,000元，并赔偿甲乙双方因此所遭受的损失。全文完。2024年二手房买卖首付退款协议5本合同目录一览第一条：合同主体及定义第二条：退款协议2.1买方同意在_______年_______月_______日前支付首付款_______元给卖方。2.2若买方未能在约定时间内支付首付款，卖方有权解除本合同，并追究买方的违约责任。2.3若买方按照约定支付首付款，但后续因买方原因导致房产交易未能完成，卖方应在解除合同后_______日内向买方退还已支付的首付款。第三条：退款方式及时间3.1退款方式：卖方通过银行转账方式将退款金额支付给买方。3.2退款时间：自合同解除之日起_______日内，卖方完成退款。第四条：违约责任4.1买方未按约定时间支付首付款的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的首付款的_______%。4.2卖方未按约定时间完成退款的，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的退款金额的_______%。第五条：争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条：其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。第七条：合同附件7.1房产证复印件7.2买卖双方身份证复印件7.3其他与本合同相关的文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：退款协议2.1买方同意在_______年_______月_______日前支付首付款_______元给卖方。2.2若买方未能在约定时间内支付首付款，卖方有权解除本合同，并追究买方的违约责任。2.3若买方按照约定支付首付款，但后续因买方原因导致房产交易未能完成，卖方应在解除合同后_______日内向买方退还已支付的首付款。第三条：退款方式及时间3.1退款方式：卖方通过银行转账方式将退款金额支付给买方。3.2退款时间：自合同解除之日起_______日内，卖方完成退款。第四条：违约责任4.1买方未按约定时间支付首付款的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的首付款的_______%。4.2卖方未按约定时间完成退款的，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的退款金额的_______%。第五条：争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条：其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。第七条：合同附件7.1房产证复印件7.2买卖双方身份证复印件7.3其他与本合同相关的文件第八条：房产交付及过户8.1买方支付首付款后，卖方应按照双方约定的时间将房产交付给买方。8.2买方应自合同生效之日起_______日内完成房产过户手续，并将房产过户至买方名下。8.3过户费用由买方承担，具体费用按照相关部门的规定执行。第九条：房产质量及瑕疵9.1卖方保证房产不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。9.2买方在验收房产时，如发现房产存在重大质量问题或瑕疵，买方有权要求卖方按照法律规定承担相应的责任。第十条：税费承担10.1双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担房产交易过程中产生的税费。10.2买方应自行办理并承担房产过户所需的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。第十一条：合同的变更和解除11.1任何一方要求变更或解除本合同，应当书面通知对方，经双方协商一致后签署书面协议。11.2合同的变更或解除不影响双方因本合同产生的权利和义务。第十二条：保密条款12.1双方同意在合同有效期内及合同解除后，对双方的商务机密和个人信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2保密义务适用于本合同的全部内容，以及双方在履行本合同过程中获知的对方的商业秘密和机密信息。第十三条：强制性条款13.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2本合同项下的房产交易必须遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。第十四条：全权代表14.1双方确认，本合同的订立、履行、修改和解除等事项，由双方的全权代表进行，代表行为的效力直接对双方产生法律约束力。14.2代表人的更换或者撤销，应书面通知对方，并由双方签署书面协议。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1本合同项下的房产交易过程中，可能涉及第三方中介机构、评估机构、贷款机构等相关方的介入。15.2第三方介入时，甲方和乙方应提供必要的配合和支持，确保交易的顺利进行。15.3甲方和乙方应在第三方介入前，明确第三方的职责和义务，以及第三方应遵守的法律法规。第十六条：第三方责任16.1第三方介入本合同项下的房产交易，应遵守中华人民共和国相