二零二四年房屋买卖合同规定2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房屋买卖合同规定本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房屋1.4交易日1.5成交价格第二条房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条交易方式及程序3.1现金交易3.2转账交易3.3交易程序第四条成交价格及支付方式4.1成交价格4.2首付款4.3贷款金额4.4贷款利率4.5支付方式及时间第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户费用第六条房屋质量及保修6.1房屋质量6.2保修范围6.3保修期限6.4保修责任第七条权利义务及违约责任7.1出卖人权利义务7.2买受人权利义务7.3违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效10.2合同终止10.3合同续约第十一条附加条款11.1装修情况11.2家具家电清单11.3物业管理费11.4其他费用第十二条双方签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3贷款合同复印件13.4其他重要文件第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指具有房屋所有权，按照本合同的约定将房屋转让给买受人的一方，本合同中的出卖人应为房屋所有权证上的所有人。1.2买受人买受人是指根据本合同的约定，购买出卖人房屋并支付成交价格的一方。1.3房屋房屋是指本合同项下的交易对象，具体指明房屋的地址、面积、结构等，房屋应具备合法的产权证照。1.4交易日交易日是指双方按照本合同约定，完成房屋交易手续的日期。1.5成交价格成交价格是指双方在本合同中约定的，买受人购买房屋应支付给出卖人的总金额。第二条房屋基本情况2.1房屋地址具体到房屋的街道、门牌号等，确保房屋地址准确无误。2.2房屋面积房屋面积以房屋所有权证上记载的面积为准，面积的测量和计算应符合相关法律法规的规定。2.3房屋结构详细描述房屋的结构，包括房屋的层数、户型、建筑类型等。2.4房屋所有权证号明确指出房屋所有权证的编号，以证明出卖人对房屋的所有权。第三条交易方式及程序3.1现金交易买受人应按照本合同的约定，以现金方式支付成交价格。3.2转账交易买受人应按照本合同的约定，通过银行转账方式支付成交价格。3.3交易程序双方应按照本合同的约定，完成房屋交易的相关程序，包括但不限于房屋过户、产权转移等。第四条成交价格及支付方式4.1成交价格本合同项下的房屋成交价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。4.2首付款买受人应在本合同签订之日起【】日内，向出卖人支付首付款人民币【】元整（大写：【】元整）。4.3贷款金额买受人申请贷款的金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。4.4贷款利率买受人申请贷款的利率按照银行同期贷款利率执行。4.5支付方式及时间买受人应按照本合同的约定，按时足额支付成交价格。具体支付方式和时间如下：（1）首付款：人民币【】元整，买受人应在本合同签订之日起【】日内支付；（2）贷款金额：人民币【】元整，买受人应按照银行贷款程序办理，并在贷款批准后【】日内支付；（3）尾款：人民币【】元整，买受人应在本合同约定的房屋过户完成后【】日内支付。第五条房屋交付及过户5.1交付时间出卖人应在本合同约定的交易日，将房屋交付给买受人。5.2交付条件（1）房屋所有权证照齐全；（2）房屋无抵押、查封等权利限制；（3）房屋及附属设施完好，不存在重大质量问题；（4）房屋内无他人占用。5.3过户手续双方应按照本合同的约定，共同办理房屋过户手续。买受人应承担过户所需支付的费用。5.4过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用双方协商确定。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量出卖人应对房屋的质量承担保证责任。房屋交付后，如买受人发现房屋存在质量问题，出卖人应负责修复或赔偿。6.2保修范围出卖人应对房屋的structure、设备、设施等进行保修，保修范围及期限按照相关法律法规的规定执行。6.3保修期限房屋的保修期限自交付之日起计算，一般为【】年。6.4保修责任出卖人应在保修期内，对房屋出现的质量问题负责修复或赔偿。买受人应按照使用说明及维护手册正确使用房屋及附属设施。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交【】仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出修改或补充。9.2合同解除合同的解除必须符合法律、法规的规定，任何一方不得擅自解除合同。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止合同终止是指合同约定的权利和义务全部履行完毕。10.3合同续约合同续约应由双方协商一致，并签订新的合同。第十一条附加条款11.1装修情况房屋的装修情况详细列明，包括装修的时间、风格、材料等。11.2家具家电清单附件中详细列明家具、家电的名称、数量、品牌等信息。11.3物业管理费物业管理费按照物业公司的收费标准计算，买受人应承担相应的物业管理费。11.4其他费用其他费用包括但不限于水、电、燃气等公共事业费用，买受人应承担相应的费用。第十二条双方签字盖章12.1出卖人签字出卖人应在本合同下方签字或盖章，以证明出卖人对合同内容的确认。12.2买受人签字买受人应在本合同下方签字或盖章，以证明买受人對合同内容的确认。12.3见证人签字如有见证人，见证人应在本合同下方签字，以证明合同的签订过程公开、公正。第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件附件中应包含房屋所有权证的复印件，以证明出卖人对房屋的所有权。13.2买卖双方身份证复印件附件中应包含买卖双方身份证的复印件，以证明双方的身份。13.3贷款合同复印件如有贷款，附件中应包含贷款合同的复印件，以证明贷款的相关信息。13.4其他重要文件其他重要文件包括但不限于房屋评估报告、房屋验收报告等。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项双方对本合同内容以外的其他事项作出约定的，应视为本合同的有效组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和责任1.1第三方介入本合同所称的第三方，是指在甲乙双方合同履行过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务或协助的各方，包括但不限于中介机构、贷款银行、物业管理公司、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照约定履行相关义务，并对其提供的服务或协助承担相应的责任。第三方未按照约定履行义务或存在过错的，应承担相应的法律责任。1.3第三方权利第三方依据本合同约定，享有相应的权利，包括但不限于获取报酬、要求甲乙双方提供必要的协助和信息等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方选择甲乙双方应共同协商确定第三方的选择，并在合同中明确第三方的名称、服务内容、费用等。2.2第三方介入程序第三方介入合同履行的程序应符合相关法律法规的规定，甲乙双方应按照约定的时间和方式通知第三方。2.3第三方费用第三方提供的服务或协助所需的费用，由甲乙双方按照约定承担。第三条第三方责任限额3.1责任限额除法律、法规另有规定外，第三方对甲乙双方的责任限额应为本合同约定的成交价格的【】%。3.2责任限制第三方对甲乙双方的责任限制，应以其应当承担的义务和责任为限。3.3责任免除（1）第三方未按照约定履行义务；（2）第三方存在过错；（3）不可抗力或其他无法预见、无法避免、无法克服的客观原因。第四条第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方与甲乙双方的权利义务第三方与甲乙双方之间的权利义务，应按照本合同及双方的其他协议文件确定。4.2第三方与甲乙双方的沟通协作4.3第三方与甲乙双方的保密义务第三方应对甲乙双方提供的保密信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方变更甲乙双方如需变更第三方，应协商一致，并书面通知第三方。5.2第三方解除甲乙双方如需解除与第三方的合作关系，应协商一致，并书面通知第三方。第六条第三方介入的争议解决6.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2诉讼时效甲乙双方与第三方之间的争议，自争议发生之日起【】个月内未能解决的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的效力7.1第三方介入的效力本合同第三方介入条款，自甲乙双方签字盖章之日起生效。7.2第三方介入的终止本合同第三方介入条款，在甲乙双方与第三方的合作关系终止后失效。第八条附加条款8.1第三方服务内容具体明确第三方的服务内容，包括但不限于房屋买卖咨询、中介服务、贷款协助、过户协助等。8.2第三方服务费用详细列明第三方的服务费用，包括费用金额、支付方式、支付时间等。8.3第三方信息披露第三方应向甲乙双方披露与合同履行相关的必要信息，甲乙双方有权要求第三方提供相关证明文件。第九条双方签字盖章9.1出卖人签字出卖人应在本合同第三方介入条款下方签字或盖章，以证明出卖人对第三方介入的确认。9.2买受人签字买受人应在本合同第三方介入条款下方签字或盖章，以证明买受人對第三方介入的确认。9.3第三方签字第三方应在本合同第三方介入条款下方签字或盖章，以证明第三方对甲乙双方合同的介入和责任的确认。第十条合同附件10.1第三方资质证明附件中应包含第三方的资质证明文件，以证明第三方具备提供服务或协助的资格。10.2第三方服务协议附件中应包含甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：贷款合同复印件附件四：房屋评估报告附件五：房屋验收报告附件六：中介服务协议附件七：物业管理公司提供的物业服务合同附件八：过户机构提供的过户服务协议附件九：其他重要文件说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定（1）未按照约定时间、地点交付房屋；（2）房屋交付时，不符合合同约定的质量标准；（3）未按照约定办理过户手续；（4）未按照约定履行合同约定的其他义务。示例说明：如果出卖人未按照合同约定的时间交付房屋，买受人可以要求出卖人支付迟延交付违约金，违约金的计算方式为：迟延交付的天数×成交价格的【】%。2.买受人违约行为及责任认定（1）未按照约定时间支付成交价格；（2）买受人未按照约定履行合同约定的其他义务。示例说明：如果买受人未按照合同约定的时间支付成交价格，出卖人可以要求买受人支付迟延付款违约金，违约金的计算方式为：迟延付款的天数×成交价格的【】%。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按照约定提供服务或协助；（2）服务或协助不符合合同约定的标准；（3）未按照约定履行合同约定的其他义务。示例说明：如果第三方未按照合同约定的时间提供服务或协助，甲乙双方可以要求第三方支付迟延服务违约金，违约金的计算方式为：迟延服务的天数×服务费用的【】%。全文完。二零二四年房屋买卖合同规定2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用承担第五条房屋质量保证5.1出卖人质量保证责任5.2质量问题处理方式第六条房屋维修责任6.1维修责任主体6.2维修费用承担第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条双方的其他权利和义务11.1双方的权利11.2双方的义务第十二条合同的附件12.1附件清单第十三条合同的签署和备案13.1合同签署时间13.2合同备案时间第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号院单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：京X不动产权第号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：2.1.1姓名：X2.1.2性别：2.1.3身份证号：2.1.4联系电话：X2.1.5地址：市区路号2.2买受人信息：2.2.1姓名：X2.2.2性别：2.2.3身份证号：2.2.4联系电话：X2.2.5地址：市区路号第三条房屋买卖价格3.1房屋成交价格：人民币（大写）：捌佰捌拾万元整（小写）：8800000元3.2付款方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付人民币捌拾万元整作为定金。定金支付后，买受人应按下列约定的时间向出卖人支付剩余款项：3.2.1.1买受人应于本合同签订之日起三十个工作日内，向出卖人支付人民币肆佰万元整；3.2.1.2买受人应于房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起十个工作日内，向出卖人支付人民币肆佰万元整。3.3付款时间：3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起七个工作日内3.3.2首付款支付时间：本合同签订之日起三十个工作日内3.3.3尾款支付时间：房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起十个工作日内第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自本合同签订之日起，出卖人应按照约定的期限将房屋交付给买受人。具体交付时间如下：4.1.1房屋钥匙交付时间：本合同签订之日起十个工作日内4.1.2物业、水电等费用的交接时间：本合同签订之日起十个工作日内4.2交付条件：4.2.1出卖人应保证房屋符合国家关于住宅建设、消防、环保等各方面的规定；4.2.2房屋应具备入住条件，包括但不限于水、电、暖、燃气等设施的正常使用；4.2.3房屋及附属设施应无任何权利瑕疵，包括但不限于物业、供暖、燃气等费用的缴纳。4.3过户费用承担：买受人应承担房屋所有权转移登记所需支付的费用，包括但不限于契税、印花税等。具体费用双方可协商确定。第五条房屋质量保证5.1出卖人质量保证责任：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅建设质量的相关规定，无重大质量问题。自房屋交付之日起，房屋的质量问题由出卖人负责解决。5.2质量问题处理方式：如买受人发现房屋存在质量问题，应在交付之日起两个月内书面通知出卖人。出卖人应在接到通知后七个工作日内，对买受人提出的问题进行核实并采取相应的措施。如质量问题严重影响到买受人正常居住使用，买受人可要求出卖人按照原价回购房屋或要求出卖人支付相应的赔偿。第六条房屋维修责任6.1维修责任主体：房屋的维修责任由出卖人承担，直至房屋所有权转移给买受人。6.2维修费用承担：如房屋在质量保证期内出现质量问题，维修费用由出卖人承担。如房屋在质量保证期外出现维修问题，维修费用由买受人承担。第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件：合同解除的条件如下：7.2.1双方协商一致解除合同；7.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同；7.2.3出卖人第八条违约责任8.1出卖人违约责任：8.1.1出卖人未按照本合同约定的时间、方式交付房屋的，应按照逾期交付部分房价的千分之二向买受人支付违约金；8.1.2出卖人未按照本合同约定的条件交付房屋的，买受人有权拒绝接收，并要求出卖人承担相应的违约责任；8.1.3出卖人未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2买受人违约责任：8.2.1买受人未按照本合同约定的时间向出卖人支付款项的，应按照逾期支付部分房价的千分之二向出卖人支付违约金；8.2.2买受人未按照本合同约定的条件接收房屋的，应承担相应的违约责任；8.2.3买受人未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：本合同在履行完毕后终止。10.3合同解除条件：除本合同第七条规定的解除条件外，任何一方未履行本合同约定的义务，对方均有权解除合同。第十一条双方的其他权利和义务11.1双方的权利：11.1.1出卖人有权要求买受人按照本合同约定支付房价款；11.1.2买受人有权要求出卖人按照本合同约定交付符合质量要求的房屋。11.2双方的义务：11.2.1出卖人应按照本合同约定的时间、条件交付房屋，并保证房屋的质量；11.2.2买受人应按照本合同约定的时间向出卖人支付房价款，并按照约定的条件接收房屋。第十二条合同的附件12.1附件清单：12.1.1房屋所有权证复印件；12.1.2房屋买卖合同草稿；12.1.3其他双方认为需要附加的文件。第十三条合同的签署和备案13.1合同签署时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同备案时间：双方应在合同生效后十个工作日内，将本合同提交相关政府部门备案。第十四条其他约定14.1双方约定，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2双方约定，本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、贷款机构等。15.2第三方介入的条件：第三方介入的条件如下：15.2.1甲乙方无法就合同履行事宜达成一致，需要第三方进行调解；15.2.2甲乙方无法履行合同义务，需要第三方提供服务或者协助；15.2.3甲乙方认为有必要引入第三方以确保合同的履行。第十六条第三方机构的选择16.1甲乙方应共同选择第三方机构，并签订相应的服务协议。16.2甲乙方应确保第三方机构的选取符合国家相关法律法规的规定，并具备相应的资质和能力。第十七条第三方机构的职责17.1第三方机构应按照甲乙方的约定和国家相关法律法规的规定，履行其职责。17.2第三方机构应保持中立，公正地处理甲乙方之间的争议。17.3第三方机构应保密甲乙方的商业秘密，不得泄露甲乙方的个人信息和相关交易信息。第十八条第三方责任限额18.1第三方机构的责任限额应在其服务协议中明确约定，包括但不限于赔偿限额、承担责任的形式等。18.2甲乙方应审慎选择第三方机构，并认真阅读服务协议中的责任限额条款。18.3如第三方机构的行为超出了其职责范围，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方机构追偿。第十九条第三方机构与甲乙方的关系19.1第三方机构与甲乙方之间是独立的法律主体，第三方机构的行为不影响甲乙方之间的合同关系。19.2甲乙方应与第三方机构分别签订服务协议，明确各自的权利义务。19.3如第三方机构未能履行其职责，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方机构追偿。第二十条第三方介入的额外条款及说明20.1甲乙方应按照本合同的约定和国家相关法律法规的规定，履行与第三方机构之间的合同义务。20.2甲乙方应保证第三方机构的中立性和公正性，不得干预第三方机构的正常工作。20.3甲乙方应按照第三方机构的服务协议支付相关费用。20.4甲乙方应协助第三方机构履行其职责，包括但不限于提供必要的文件、资料和信息。第二十一条第三方机构退出21.1第三方机构退出本合同的，应提前通知甲乙方。21.2第三方机构退出本合同的，甲乙方应重新选择第三方机构，并按照本合同的约定履行相关义务。第二十二条争议解决22.1如甲乙方与第三方机构之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2争议解决地点：本争议解决地点为合同签订地。第二十三条合同的变更、解除和终止23.1合同的变更、解除和终止应符合本合同第七条的约定。第二十四条本修正条款的生效和终止24.1本修正条款自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。24.2本修正条款在甲乙方履行完毕本合同约定的义务后终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋买卖合同草稿附件3：付款凭证附件4：房屋交付确认书附件5：物业、水电等费用清单附件6：房屋质量保证书附件7：房屋维修记录附件8：合同履行过程中的其他重要文件附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件要求：提供清晰、完整的房屋所有权证复印件，确保复印件与原件一致。说明：房屋所有