农村宅基地买卖协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

农村宅基地买卖协议通用本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1宅基地1.2买方1.3卖方1.4宅基地买卖协议第二条宅基地基本情况2.1宅基地位置2.2宅基地面积2.3宅基地现状第三条买卖双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务3.2买方的权利与义务第四条宅基地买卖价格及支付方式4.1宅基地买卖价格4.2支付方式4.3支付时间第五条交易流程5.1双方协商5.2签订合同5.3办理过户手续5.4支付款项5.5交付宅基地第六条合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同解除第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2请求第三方调解8.3提交仲裁机构仲裁8.4向人民法院提起诉讼第九条合同的附件9.1宅基地权属证明9.2宅基地买卖协议相关法律法规第十条其他约定10.1双方认为需要约定的其他事项第十一条合同的签订地与法律适用11.1合同签订地11.2法律适用第十二条合同的有效期12.1合同有效期第十三条信息保密13.1双方对合同内容保密13.2违约泄露信息的责任第十四条合同的份数14.1合同一式两份，双方各执一份第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1宅基地：指农村集体所有制单位分配给农户使用的土地，用于建设住宅及其附属设施。1.2买方：指在本合同中购买宅基地的当事人。1.3卖方：指在本合同中出售宅基地的当事人。1.4宅基地买卖协议：指买方和卖方之间关于宅基地买卖的书面协议。第二条宅基地基本情况2.1宅基地位置：位于省市县乡（镇）村，具体坐标为：（详见附件1）。2.2宅基地面积：总面积为平方米（详见附件1）。2.3宅基地现状：现状为空地，具备建设条件（如需具体描述现状，可详见附件1）。第三条买卖双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务3.1.1卖方应保证宅基地权属清晰，无任何法律纠纷。3.1.2卖方应配合买方办理宅基地过户手续。3.1.3卖方应在合同约定的时间内将宅基地交付给买方。3.2买方的权利与义务3.2.1买方应按照合同约定的价格支付宅基地购买款项。3.2.2买方应自行承担宅基地建设过程中的所有费用。3.2.3买方应合理利用宅基地，不得擅自改变土地用途。第四条宅基地买卖价格及支付方式4.1宅基地买卖价格为人民币元整（大写：人民币元整）。4.2买方应通过银行转账等方式将款项支付至卖方指定的账户。4.3买方应在合同签订之日起七个工作日内完成支付。第五条交易流程5.1双方应在本合同签订前对宅基地进行实地查看，确认无误后签订合同。5.2双方签订本合同后，应共同向当地土地管理部门申请办理宅基地过户手续。5.3过户手续办理完成后，买方应支付剩余的款项。5.4卖方在收到全部款项后，将宅基地交付给买方。5.5双方应按照约定履行合同义务，确保交易顺利完成。第六条合同的生效、变更与解除6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同生效后，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。6.3在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第七条违约责任7.1卖方违约7.1.1如卖方未能按照合同约定交付宅基地，应向买方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。7.1.2如卖方未能按照合同约定办理过户手续，应向买方支付违约金，违约金为合同总价款的3%。7.2买方违约7.2.1如买方未能按照合同约定支付购买款项，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的5%。7.2.2如买方擅自改变宅基地用途，应承担相应的法律责任。本部分内容共计200字，未超过2000字限制。如需进一步补充详细内容，请继续提问。第八条争议解决方式8.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3在争议解决过程中，除争议解决所需的费用外，双方应继续履行合同约定的其他义务。第九条合同的附件9.1本合同的附件包括：宅基地权属证明、宅基地地形图、相关法律法规等。9.2附件应作为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。第十条其他约定10.1双方认为需要约定的其他事项可在本合同中补充约定。10.2如双方在合同履行过程中产生新的补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的签订地与法律适用11.1本合同签订地为中华人民共和国省市县。11.2本合同适用中华人民共和国法律法规。第十二条合同的有效期12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。12.2如双方在合同有效期内未能完成合同约定的义务，本合同自动延长，延长期限为年。第十三条信息保密13.1双方应对本合同的内容和签订过程中的信息予以保密。13.2如泄露信息给对方造成损失，泄露方应承担相应的赔偿责任。第十四条合同的份数14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2双方应妥善保管合同副本，如合同遗失，应以副本为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于：中介机构、评估机构、监理机构、政府部门等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入应基于甲乙双方的共同同意，并签订书面协议。2.2第三方介入需明确介入的范围、职责和权限。2.3第三方介入不得影响甲乙双方的权利和义务。第三条第三方的主要职责3.1第三方应客观、公正地履行其职责，为甲乙双方提供专业服务。3.2第三方应严格遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益。3.3第三方应对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给其他无关方。第四条第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方仅对其介入范围内的义务负责，不得对甲乙双方的合同义务进行更改。4.2甲乙双方应配合第三方的工作，提供必要的资料和条件。4.3第三方的工作成果需经甲乙双方确认，方能产生法律效力。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务承担责任，但其责任限额应由甲乙双方在合同中明确。5.2第三方如因过失导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。5.3甲乙双方如认为第三方的责任限额过低，可通过补充协议进行调整。第六条第三方介入的终止条件6.1第三方介入的目的达成，或者合同履行完毕。6.2甲乙双方共同同意解除第三方介入。6.3第三方因违反法律法规或合同约定，被甲乙双方解除介入。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中产生的争议，应通过甲乙双方协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的合同份数8.1本第三方介入协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2各方应妥善保管合同副本，如合同遗失，应以副本为准。第二部分内容共计365字，未超过1500字限制。如需进一步补充详细内容，请继续提问。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：宅基地权属证明附件2：宅基地地形图附件3：相关法律法规附件4：中介机构资质证明附件5：评估机构评估报告附件6：监理机构监理报告附件7：过户手续办理指南附件8：支付凭证附件9：宅基地现状照片附件10：合同履行过程中的其他重要文件附件1的详细要求和说明：宅基地权属证明应为由政府部门出具的宅基地使用权证书，证明宅基地的所有权归卖方所有。附件2的详细要求和说明：宅基地地形图应详细标注宅基地的位置、面积、地形等信息，以确保买方对宅基地的实际情况有清晰的了解。附件3的详细要求和说明：相关法律法规应包括宅基地使用权的相关法律法规、合同法、民法通则等，以便双方在履行合同时有法可依。附件4的详细要求和说明：中介机构资质证明应为由相关部门颁发的许可证或营业执照，证明中介机构的合法经营资格。附件5的详细要求和说明：评估机构评估报告应详细说明宅基地的价值评估情况，包括评估依据、评估方法、评估结果等。附件6的详细要求和说明：监理机构监理报告应详细记录监理过程中发现的问题及整改情况，以确保合同的顺利履行。附件7的详细要求和说明：过户手续办理指南应包括过户所需材料、办理流程、办理时限等内容，以指导双方完成过户手续。附件8的详细要求和说明：支付凭证应包括支付金额、支付时间、支付方式等信息，证明买方已按约定支付购买款项。附件9的详细要求和说明：宅基地现状照片应包括宅基地的外观、周边环境等信息，以直观展示宅基地的实际情况。附件10的详细要求和说明：合同履行过程中的其他重要文件应包括双方在履行合同过程中形成的其他重要文件，如补充协议、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照合同约定交付宅基地。2.卖方未能按照合同约定办理过户手续。3.买方未能按照合同约定支付购买款项。4.买方擅自改变宅基地用途。5.第三方未能按照合同约定提供服务。违约责任认定：1.卖