2024年度二手住宅交易定金支付确认书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅交易定金支付确认书本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条定金支付2.1定金金额2.2定金支付时间2.3定金支付方式第三条定金用途3.1定金退款条件3.2定金退款流程第四条房屋基本情况4.1房屋地址4.2房屋面积4.3房屋所有权证号第五条交易价格5.1房屋成交价格5.2价格调整条款第六条定金抵扣6.1定金抵扣方式6.2定金抵扣条件第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用11.1合同适用的法律法规第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件第十四条签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方名称）注册地址：（卖方注册地址）法定代表人：（卖方法定代表人姓名）联系人姓名：（卖方联系人姓名）联系电话：（卖方联系电话）1.2买方信息买方全称：（买方名称）注册地址：（买方注册地址）法定代表人：（买方法定代表人姓名）联系人姓名：（买方联系人姓名）联系电话：（买方联系电话）第二条定金支付2.1定金金额定金金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2定金支付时间买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将定金支付至卖方指定的银行账户。2.3定金支付方式定金支付通过银行转账方式进行，转账时请备注“二手住宅交易定金支付”。第三条定金用途3.1定金退款条件在本合同签订后，若买方因个人原因决定不购买该房屋，买方应在通知卖方后____个工作日内向卖方支付定金作为违约金，卖方有权保留已收取的定金不予退还。若卖方在本合同签订后因房屋权属问题或其他非买方原因导致无法交付房屋，卖方应双倍返还已收取的定金。3.2定金退款流程卖方应在收到买方退款要求后的____个工作日内，将定金退还至买方指定的银行账户。第四条房屋基本情况4.1房屋地址：（房屋具体地址）4.2房屋面积：（房屋建筑面积）平方米4.3房屋所有权证号：（房屋所有权证号码）第五条交易价格5.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。5.2价格调整条款双方同意，如在房屋过户过程中出现税费、手续费等额外费用，双方将按实际发生金额分摊。第六条定金抵扣6.1定金抵扣方式定金将用于抵扣房屋成交价格。6.2定金抵扣条件在房屋过户手续完成后，定金将直接从房屋成交价格中扣除。第七条违约责任7.1卖方违约责任如卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行，卖方应双倍返还已收取的定金。7.2买方违约责任如买方违反本合同的约定，导致合同无法履行，买方应向卖方支付定金作为违约金，卖方有权保留已收取的定金不予退还。第八条争议解决8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同签订地为：（合同签订地）。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出，任何一方未经对方同意擅自变更合同的，变更部分无效。9.3合同解除条件在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他影响合同履行的情况，双方协商一致可以解除合同。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。第十一条法律适用11.1合同适用的法律法规本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1双方的其他约定如双方在合同履行过程中有其他特殊约定，可在本合同附件中予以明确。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件附房屋所有权证复印件一份，作为本合同附件。13.2买卖双方身份证明复印件附买卖双方身份证明复印件各一份，作为本合同附件。第十四条签字盖章14.1卖方签字卖方授权代表：（签字）14.2买方签字买方授权代表：（签字）14.3见证人签字（如有）见证人：（签字）本合同一式肆份，卖方持份壹份，买方持份壹份，见证人持份壹份，副本壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成房屋交易过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、银行等机构和个人。第二条第三方介入的条件2.1当甲乙方在履行本合同过程中需要第三方介入时，包括但不限于中介服务、贷款办理、过户手续等，甲乙方应提前通知对方。2.2甲乙方应确保第三方的选择符合相关法律法规和行业规范，且第三方应具备相应的资质和能力。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同事宜时，应严格按照甲乙双方的指示和本合同的约定履行相关职责。3.2第三方应保证其提供服务的合法性、合规性，并对其提供的服务结果承担责任。3.3第三方应对其在服务过程中获得的甲乙方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。第四条第三方费用4.1甲乙方应按照第三方的收费标准支付服务费用。4.2甲乙方支付给第三方的费用，包括但不限于中介费、评估费、律师费、贷款手续费等。第五条第三方责任限额5.1甲乙方与第三方之间的纠纷，包括但不限于服务质量、费用问题等，应由甲乙方自行解决。5.2除非第三方存在故意或者重大过失，甲乙方不得要求第三方承担超过其收费标准的赔偿责任。5.3第三方在履行其职责过程中，因故意或者重大过失造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间在本合同项下的权利和义务。6.2甲乙方与第三方之间的任何协议，均须以不违反本合同为前提。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入本合同事宜完成后，其职责即终止。7.2第三方终止介入后，甲乙方应将其提供的所有服务记录、资料等交还给甲乙方。第八条第三方违反合同的处理8.1如第三方违反本合同或其与甲乙方之间的协议，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方如因履行其职责造成甲乙方损失，应依法承担赔偿责任。第九条第三方介入的书面确认9.1甲乙方与第三方之间的任何协议，均应以书面形式确认。9.2书面确认应在本合同附件中明确，并经甲乙方双方签字盖章。第十条法律法规变化10.1如因法律法规变化导致本合同项下第三方介入事宜产生变动，甲乙方应按照新的法律法规执行。第十一条合同的变更和解除11.1甲乙方与第三方之间的协议，如需要变更或解除，应经甲乙方双方协商一致，并以书面形式作出。11.2合同的变更或解除，不影响甲乙方在本合同项下的权利和义务。第十二条附件12.1甲乙方与第三方之间的协议，作为本合同附件，经甲乙方双方签字盖章后生效。本附加条款一式肆份，甲乙双方各持份壹份，见证人持份壹份，副本壹份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，作为本合同附件，用以证明房屋的所有权归属。附件二：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方身份证明的复印件，作为本合同附件，用以证明双方的身份信息。附件三：中介服务协议说明：本附件为甲乙方与中介机构之间签订的服务协议，明确中介机构的职责、费用等事项。附件四：评估报告说明：本附件为房屋评估报告的复印件，作为本合同附件，用以证明房屋的评估价值。附件五：贷款合同说明：本附件为甲乙方与银行之间签订的贷款合同，明确贷款金额、利率、还款期限等事项。附件六：过户手续办理委托书说明：本附件为甲乙方之间签订的过户手续办理委托书，明确双方同意将过户手续委托给第三方办理。附件七：第三方服务协议说明：本附件为甲乙方与第三方之间签订的服务协议，明确第三方的职责、费用等事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定时间支付定金。2.甲方未按照本合同约定时间完成房屋过户手续。3.乙方未按照本合同约定时间支付购房款项。4.乙方未按照本合同约定时间完成房屋交付。5.甲方未按照本合同约定履行房屋维护、保养义务。6.乙方未按照本合同约定履行房屋使用、管理义务。7.甲方未按照本合同约定履行相关法律法规和行业规范。8.乙方未按照本合同约定履行相关法律法规和行业规范。违约责任认定：1.甲方未按照本合同约定时间支付定金，甲方应向乙方支付违约金，违约金为定金金额的10%。2.甲方未按照本合同约定时间完成房屋过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的10%。3.乙方未按照本合同约定时间支付购房款项，乙方应向甲方支付违约金，违约金为购房款项的10%。4.乙方未按照本合同约定时间完成房屋交付，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋成交价格的10%。5.甲方未按照本合同约定履行房屋维护、保养义务，甲方应承担相应的维修费用。6.乙方未按照本合同约定履行房屋使用、管理义务，乙方应承担相应的赔偿责任。7.甲方未按照本合同约定履行相关法律法规和行业规范，甲方应承担相应的法律责任。8.乙方未按照本合同约定履行相关法律法规和行业规范，乙方应承担相应的法律责任。示例说明：如甲方未按照本合同约定时间支付定金，甲方应向乙方支付违约金，违约金为定金金额的10%，即人民币（大写）：________元整（小写）：________元。全文完。2024年度二手住宅交易定金支付确认书2本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条二手住宅信息2.1住宅基本信息2.2住宅权属情况2.3住宅现状说明第三条定金支付3.1定金金额3.2定金支付时间3.3定金支付方式第四条定金用途及退还4.1定金用途4.2定金退还条件4.3定金退还方式第五条合同的生效、变更与解除5.1合同生效条件5.2合同变更条件5.3合同解除条件第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限第九条合同的附件9.1附件清单第十条其他约定10.1双方的其他约定第十一条法律适用11.1合同适用的法律法规第十二条合同的签订地点和时间12.1合同签订地点12.2合同签订时间第十三条合同的份数13.1合同份数及保存第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3出卖人法定代表人：×××1.1.4出卖人联系方式：×××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号1.2.3买受人身份证号码：××××××××××××××××1.2.4买受人联系方式：×××××××××第二条二手住宅信息2.1住宅基本信息2.1.1住宅位置：××省××市××区××路××号2.1.2住宅面积：××平方米2.1.3住宅户型：××室××厅××卫2.1.4住宅建筑结构：×××2.2住宅权属情况2.2.1所有权人：×××2.2.2产权证号：××××××××××××××××2.2.3产权性质：×××2.2.4土地使用权证号：××××××××××××××××2.3住宅现状说明2.3.1住宅现状：×××2.3.2附属设施：×××2.3.3家具家电清单：×××第三条定金支付3.1定金金额3.1.1定金金额为人民币××元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）。3.2定金支付时间3.2.1买受人应于本合同签订之日起三个工作日内，将定金支付至出卖人指定的账户。3.3定金支付方式3.3.1买受人通过银行转账的方式将定金支付至出卖人指定的账户。第四条定金用途及退还4.1定金用途4.1.1定金用于购买本合同约定的二手住宅。4.2定金退还条件4.2.1在本合同约定的购房款支付完毕后，定金将抵作房款，不再退还。4.3定金退还方式4.3.1定金不再退还的，出卖人应在本合同约定的购房款支付完毕后七个工作日内，将定金抵作房款。第五条合同的生效、变更与解除5.1合同生效条件5.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同变更条件5.2.1合同的变更必须经双方协商一致，并书面签署。5.3合同解除条件（1）出卖人未按约定时间交付住宅的；（2）买受人未按约定时间支付购房款的；（3）一方明确表示不履行合同主要义务的；（4）因不可抗力导致合同无法履行的；（5）法律、法规规定的其他解除合同的情形。第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.1.1出卖人未按约定时间交付住宅的，应按照逾期交付的天数，向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=逾期交付天数×住宅总价×0.01%。6.2买受人违约责任6.2.1买受人未按约定时间支付购房款的，应按照逾期支付的天数，向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=逾期支付天数×购房款×0.01%。第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构7.2.1双方同意选择合同签订地人民法院作为解决争议的机构。第八条保密条款8.1保密内容8.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等非公开信息，应予以保密。8.1.2保密信息包括但不限于：客户名单、业务计划、技术资料、财务报表等。8.2保密期限8.2.1双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕后五年内有效。第九条合同的附件9.1附件清单9.1.1附件清单详见附件一。第十条其他约定10.1双方的其他约定详见附件二。第十一条法律适用11.1本合同适用中华人民共和国法律。第十二条合同的签订地点和时间12.1合同签订地点：××省××市××区××路××号。12.2合同签订时间：××年××月××日。第十三条合同的份数13.1本合同一式两份，双方各执一份。第十四条双方签字盖章14.1出卖人（盖章）：×××房地产开发有限公司14.2买受人（签字）：×××第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义1.1.1第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构等。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其职责，确保其提供的服务符合甲乙方的合法权益。1.3第三方选择1.3.1甲乙方应共同协商选择第三方，并确保第三方的选择符合本合同的履行需要。第二条第三方服务的附加条款2.1服务内容2.1.1第三方应提供的服务内容详见附件三。2.2服务期限2.2.1第三方应按照甲乙方的要求，在合同约定的时间内完成服务。2.3服务质量2.3.1第三方应保证其服务质量符合行业标准和甲乙方的要求。第三条第三方责任限额3.1责任限额3.1.1第三方对其提供的服务承担有限责任，责任限额为第三方服务费用总额的×倍。3.2责任限制3.2.1第三方不对因其提供的服务之外的任何原因导致的损失或损害承担责任。3.3责任免除（1）不可抗力导致的损失或损害；（2）甲乙方故意或重大过失导致的损失或损害；（3）第三方无过错导致的损失或损害。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方均为独立的主体，第三方不对甲乙方的其他合同义务承担责任。4.2甲乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。4.3甲乙方应独立行使权利，履行义务，第三方不介入甲乙方之间的纠纷。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入本合同，不影响本合同的效力，但甲乙方应与第三方共同协商，对本合同进行必要的变更。5.2第三方介入后的合同变更，应采用书面形式，并由甲乙方和第三方共同签署。5.3合同变更后的内容，取代原合同相应内容，成为本合同的一部分。第六条第三方介入后的违约责任6.1第三方未按合同约定提供服务，或提供的服务不符合质量要求的，第三方应承担违约责任。6.2甲乙方未按合同约定履行其义务，导致第三方无法按合同约定提供服务的，甲乙方应承担违约责任。6.3甲乙方与第三方之间的违约责任，不影响甲乙方之间的合同关系。第七条争议解决7.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2甲乙方与第三方之间的争议解决，不影响甲乙方之间的合同关系。第八条保密条款8.1甲乙方与第三方之间的保密内容、保密期限和保密义务，按照本合同第一条至第七条的规定执行。第九条合同的附件9.1附件三详细列明第三方应提供的服务内容、服务期限和服务质量要求。第十条其他约定10.1甲乙方与第三方之间的其他约定，详见附件四。第十一条法律适用11.1本合同的第三方介入部分，适用中华人民共和国法律。第十二条合同的签订地点和时间12.1合同签订地点：××省××市××区××路××号。12.2合同签订时间：××年××月××日。第十三条合同的份数13.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。第十四条第三方签字盖章14.1第三方（盖章）：×××机构14.2第三方代表（签字）：×××第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅基本信息清单详