2024购买预售房合同范本VIP

合同编号：__________合同双方：甲方（预售方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（购买方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有预售房屋的合法所有权，并愿意将其预售给乙方，乙方愿意购买甲方预售的房屋，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋名称：__________1.2房屋位置：__________1.3房屋面积：__________1.4房屋用途：__________1.5房屋预售价格：__________第二条付款方式及进度（1）预订款：__________元，于本合同签订之日起__________日内支付；（2）首付款：__________元，于__________年__________月__________日前支付；（3）尾款：__________元，于房屋交付之日起__________日内支付。2.2乙方支付预售款后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条房屋交付及验收3.1甲方应按合同约定时间将房屋交付给乙方。3.2乙方应对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，应在交付之日起__________日内通知甲方，由甲方负责解决。3.3房屋交付后，乙方应承担房屋的一切使用、保管和维修责任。第四条合同的变更和解除4.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前__________书面通知对方，并经双方协商一致。4.2合同解除后，甲方应退还乙方已支付的预售款，并按__________计算违约金。第五条违约责任5.1甲方未按合同约定时间交付房屋，应按__________向乙方支付违约金。5.2乙方未按合同约定时间支付预售款，应按__________向甲方支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日。甲方（预售方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：双方应提供合法有效的身份证明和法定代表人证明，确保合同主体的合法性。2.房屋面积、位置、价格等关键信息应准确无误，避免出现误解或争议。解决办法：双方应详细核实房屋的具体情况，并在合同中明确记载，如有争议，应友好协商解决。3.注意合同中付款方式和时间的约定，确保乙方按时支付预售款，避免产生违约责任。解决办法：乙方应按照合同约定的付款方式和时间支付预售款，如有困难，应及时与甲方沟通，协商延期或分期支付。4.关注房屋交付及验收环节，确保乙方在接收房屋时能够及时发现并解决质量问题。解决办法：乙方应在交付之日起一定时间内对房屋进行验收，如发现质量问题，应立即通知甲方，由甲方负责解决。5.合同的变更和解除应严格按照约定的条件和程序进行，避免擅自变更或解除合同产生的法律风险。解决办法：任何一方提出变更或解除合同，均应提前书面通知对方，并经双方协商一致。6.明确违约责任，确保在合同履行过程中双方的权益得到保障。解决办法：双方应严格按照合同约定履行各自义务，如发生违约行为，应按照约定承担违约责任。法律名词及名词解释：1.预售方：指拥有房屋所有权并愿意将其预售给他人的当事人。2.购买方：指愿意购买预售房屋的当事人。3.预售款：指购买方按照合同约定预先支付给预售方的房屋价款。4.交付：指预售方按照合同约定将房屋及其附属设施的实际控制权转移给购买方。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.合同解除：指合同双方依法终止合同关系的行为。7.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段解决纠纷的行为。应用场合：1.适用于甲方（预售方）与乙方（购买方）之间关于购买预售房屋的合同关系。2.适用于双方在房屋预售交易中明确权利义务、付款方式、交付及验收等事项。3.适用于双方在合同履行过程中遇到争议时，参照本合同约定解决争议。补充条款：1.房屋具体位置、面积、户型、装修标准等详细信息，双方可签订《房屋具体情况说明书》作为本合同的附件。2.房屋预售价格的调整机制，如遇市场行情变化，双方可签订《价格调整协议》作为本合同的附件。3.甲方应提供的房屋交付条件及乙方验收标准，双方可签订《交付及验收标准》作为本合同的附件。4.双方关于房屋售后服务的约定，可签订《售后服务协议》作为本合同的附件。5.双方关于合同变更、解