解除直播工会合作合同协议书范本

解除直播工会合作合同协议书范本房屋设施与设备1.1租赁方应确保房屋内的所有设施和设备在租赁开始时处于正常工作状态，包括电器、管道、暖气系统和安全装置。1.2承租方发现设施或设备有故障时，应及时通知租赁方。租赁方应在合理时间内进行修理或更换。1.3承租方对因自身使用不当或疏忽造成的设施损坏负有维修或赔偿责任。租赁方的维修责任2.1租赁方负责房屋的结构性维修，包括墙壁、地板、屋顶、外部排水系统等。2.2租赁方应承担因自然磨损或正常使用造成的设备损坏的修理费用。2.3在进行维修时，租赁方应尽量减少对承租方正常生活的干扰，并提前通知承租方。承租方的维修责任3.1承租方负责房屋内部的小修小补工作，包括灯泡更换、门锁修理等日常维护。3.2承租方进行维修或改动时，必须事先获得租赁方的书面同意，并按租赁方要求进行操作。3.3承租方在租赁期内不得自行雇佣第三方进行房屋维修，除非获得租赁方书面同意。续租与租金调整4.1租赁期满前两个月，承租方可以向租赁方提出续租申请。租赁方应在收到申请后的15日内做出答复。4.2续租期间的租金可根据市场情况进行调整。调整幅度应在双方协商后达成一致，并在续签合同中明确。4.3若承租方在租赁期满后继续占用房屋而未签署续租合同，应视为继续租赁，并按原合同条款履行，租金可按实际市场价格调整。违约责任与赔偿5.1任何一方违反合同条款，导致合同无法履行或履行不完全，违约方应承担相应的违约责任。5.2违约方应赔偿因违约对守约方造成的所有直接损失，包括租金损失、修复费用及律师费。5.3承租方若因违约未按时支付租金，租赁方有权要求支付违约金，违约金金额为未支付租金的百分之五。租赁期满后的退租6.1租赁期满时，承租方应将房屋及其所有配套设施清理干净，并将房屋钥匙交还租赁方。6.2租赁方应在承租方退租后7日内检查房屋状态，并在15日内退还押金。若有损坏或未清理情况，租赁方有权从押金中扣除修复费用。6.3承租方在退租前应确保所有租金和费用已结清，包括水电费及其他附加费用。通知与通讯7.1合同双方应及时将联系信息变更情况通知对方。重要通知应以书面形式发出，并通过邮件、传真或其他双方认可的方式传达。7.2租赁方和承租方应确保提供的联系信息准确无误，以避免因通讯不畅造成的纠纷。合同的解释与执行8.1本合同的任何解释应按照合同的实际条款和法律规定，确保公平合理。8.2合同条款若有不清楚之处，双方应本着诚信和公平的原则进行解释和执行，确保合同的有效履行。法律适用与管辖9.1本合同适用合同签署地的法律法规。9.2因合同产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，提交合同签署地的人民法院处理。附件10.1合同附件包括房屋检查记录、租金支付记录等，均为合同的组成部分。10.2附件如有变动，应与合同一致，并经过双方确认。合同的有效性11.1本合同自双方签署之日起生效。11.2本合同的任何条款若被认定为无效，不影响其他条款的有效性。合同签署12.1签署日期：_____________________________12.2租赁方（出租方）：签字：_____