2024年度二手房买卖及房屋保险合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖及房屋保险合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式及时间第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任第六条房屋保险6.1保险购买6.2保险理赔第七条交易手续及费用7.1交易手续7.2交易费用第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条合同的生效、终止与续约12.1生效条件12.2终止条件12.3续约条件第十三条双方声明及保证13.1卖方声明及保证13.2买方声明及保证第十四条其他约定14.1房屋过户14.2税费承担14.3双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：X房地产开发有限公司卖方地址：市区路号卖方联系人：X联系电话：X1.2买方信息买方全称：X个人买方地址：市区路号买方联系人：X联系电话：X第二条房屋信息2.1房屋基本情况房屋位置：市区路号房屋面积：平方米房屋结构：室厅卫房屋所有权证号：号土地使用权证号：号2.2房屋权属证明卖方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格房屋成交价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.993.2支付方式及时间买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付首付款人民币（大写）：叁佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥3999999.99。买方应于房屋过户手续办理完毕之日起五个工作日内，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：陆佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥6999999.99。第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买方。4.2交付条件房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件已办理完毕。房屋内外部装修及设施完好，符合合同约定的交付标准。房屋内的所有物品清单已提供，并经双方确认。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量卖方保证所述房屋不存在任何质量问题，符合国家相关建筑标准和质量要求。5.2维修责任交付后，买方负责房屋的日常维护和修缮工作。房屋质保期内，因房屋质量问题导致的损失或故障，卖方负责承担维修责任。第六条房屋保险6.1保险购买买方应于房屋交付后十个工作日内，向保险公司购买房屋保险，并将保险单副本交给卖方留存。6.2保险理赔如发生保险事故，买方应立即通知卖方，并根据保险合同约定向保险公司提出理赔申请。第八条违约责任8.1卖方违约如卖方未能按照本合同约定时间、条件交付房屋，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的1%。如卖方提供的房屋及附属设施不符合合同约定的质量标准，买方有权要求卖方进行修复或退还部分房款。8.2买方违约如买方未能按照本合同约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项的1%。如买方未能按照本合同约定购买房屋保险，卖方有权要求买方支付保险费用。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3法律途径本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的变更和解除10.1变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条通知与送达11.1通知方式双方之间的通知可以通过书面形式或其他双方认可的方式进行。11.2送达地址双方确认的送达地址为合同签订时各自提供的联系地址。第十二条合同的生效、终止与续约12.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2终止条件合同终止条件如下：双方履行完合同约定的所有义务。双方协商一致解除合同。12.3续约条件合同续约需双方在合同到期前一个月内协商一致，并签订书面续约协议。第十三条双方声明及保证13.1卖方声明及保证卖方保证所述房屋不存在任何质量问题，符合国家相关建筑标准和质量要求。卖方保证已向买方提供了真实、准确的房屋及相关设施信息。13.2买方声明及保证买方保证向卖方提供的个人信息、联系地址及支付方式真实、准确、有效。买方保证按照合同约定购买房屋保险，并按照保险公司要求履行保险合同义务。第十四条其他约定14.1房屋过户双方应按照中国法律规定，办理房屋过户手续。过户费用由买方承担。14.2税费承担双方应按照中国法律规定，承担房屋买卖过程中产生的税费。具体税费由买方承担。14.3双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订书面补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构、政府相关部门等，在房屋买卖过程中提供服务或参与交易的各方。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，为甲乙方提供专业、准确的服务。第三方应确保其在交易过程中的行为符合法律法规及行业规范，不得有欺诈、误导等行为。第二条第三方介入的交易流程2.1第三方介入时机第三方介入的时间点为本合同签订之后，房屋交付之前。2.2第三方服务内容第三方提供的服务包括但不限于：房屋评估、交易咨询、金融服务、过户手续办理等。2.3第三方费用第三方提供的服务费用由甲乙方按照双方协商的结果承担。第三条第三方责任限制3.1第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额为第三方收取的服务费用。3.2第三方责任排除第三方不承担因甲乙方自身原因导致的损失，包括但不限于：误解、未履行告知义务等。3.3第三方责任免除法律法规规定的豁免情况。不可抗力导致的损失。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方之间是服务提供与接受的关系。4.2第三方独立性第三方在提供服务过程中应保持独立性，不受甲乙方的不当影响。第五条甲乙方的权利与义务5.1甲乙方的权利甲乙方有权要求第三方按照合同约定提供服务。甲乙方有权要求第三方提供服务过程中的信息透明、公正、公平。5.2甲乙方的义务甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。甲乙方应如实提供与交易相关的个人信息及资料。第六条第三方介入引起的争议解决6.1协商解决甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商的方式解决。6.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3法律途径本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第七条合同的变更和解除7.1变更条件合同变更需甲乙方与第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件合同解除需甲乙方与第三方协商一致，并签订书面解除协议。第八条通知与送达8.1通知方式甲乙方与第三方之间的通知可以通过书面形式或其他双方认可的方式进行。8.2送达地址甲乙方与第三方确认的送达地址为合同签订时各自提供的联系地址。第九条合同的生效、终止与续约9.1生效条件本合同自甲乙方与第三方签字或盖章之日起生效。9.2终止条件合同终止条件如下：甲乙方与第三方履行完合同约定的所有义务。甲乙方与第三方协商一致解除合同。9.3续约条件合同续约需甲乙方与第三方在合同到期前一个月内协商一致，并签订书面续约协议。第十条双方声明及保证10.1甲乙方声明及保证甲乙方保证向第三方提供的个人信息、联系地址及支付方式真实、准确、有效。甲乙方保证按照合同约定履行各项义务。10.2第三方声明及保证第三方保证其提供的服务符合法律法规及行业规范，不存在欺诈、误导等行为。第三方保证其服务过程中的行为不会侵犯甲乙方及他人的合法权益。第十一条其他约定11.1房屋过户甲乙方应按照中国法律规定，办理房屋过户手续。过户费用由甲乙方承担。11.2税费承担甲乙方应按照中国法律规定，承担房屋买卖过程中产生的税费。具体税费由甲乙方承担。11.3双方约定的其他事项本合同未尽事宜，甲乙方与第三方可另行协商，并签订书面补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件内容：房屋所有权证扫描件附件要求：证号清晰可见，信息准确无误附件说明：作为房屋权属证明，用于证明卖方对房屋拥有所有权。附件二：土地使用权证附件内容：土地使用权证扫描件附件要求：证号清晰可见，信息准确无误附件说明：作为土地使用权证明，用于证明卖方对土地拥有使用权。附件三：房屋买卖合同附件内容：房屋买卖合同扫描件附件要求：合同内容完整，双方签字盖章清晰附件说明：作为房屋买卖的法律依据，明确了双方的权利和义务。附件四：房屋评估报告附件内容：房屋评估报告扫描件附件要求：报告日期有效，评估结果准确附件说明：用于证明房屋的市场价值，作为定价依据。附件五：交易咨询协议附件内容：交易咨询协议扫描件附件要求：协议内容完整，双方签字盖章清晰附件说明：若第三方为交易咨询机构，此附件用于明确咨询服务的内容和责任。附件六：金融服务协议附件内容：金融服务协议扫描件附件要求：协议内容完整，双方签字盖章清晰附件说明：若第三方为金融服务机构，此附件用于明确金融服务的内容和责任。附件七：过户手续办理委托书附件内容：过户手续办理委托书扫描件附件要求：委托书内容完整，双方签字盖章清晰附件说明：用于委托第三方办理房屋过户手续。附件八：房屋保险单附件内容：房屋保险单扫描件附件要求：保险单号清晰可见，保险期限有效附件说明：用于证明买方已购买房屋保险。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.卖方未能按照合同约定时间交付房屋。2.卖方提供的房屋及附属设施不符合合同约定的质量标准。3.买方未能按照合同约定时间支付房款。4.买方未能按照合同约定购买房屋保险。5.第三方未能按照合同约定提供服务。6.第三方存在欺诈、误导等行为。7.甲乙方与第三方之间发生争议。违约责任认定标准：1.违约金计算方式为：违约金=房款总额的1%。2.违约金计算方式为：违约金=应付款项的1%。3.买方应向卖方支付保险费用。4.卖方应向买方支付赔偿金，赔偿金计算方式为：赔偿金=修复费用或退还房款。5.第三方应向甲乙方支付赔偿金，赔偿金计算方式为：赔偿金=服务费用。6.第三方应向甲乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=服务费用的20%。7.甲乙方与第三方之间的争议通过协商解决，协商不成时，可向法院提起诉讼。示例说明：1.若卖方未能在合同约定时间内交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金计算为房款总额的1%。2.若卖方提供的房屋及附属设施不符合合同约定的质量标准，买方有权要求卖方进行修复或退还部分房款。3.若买方未能在合同约定时间内支付房款，买方有权要求卖方支付违约金，违约金计算为应付款项的1%。4.若买方未能按照合同约定购买房屋保险，卖方有权要求买方支付保险费用。5.若第三方未能按照合同约定提供服务，第三方应向甲乙方支付赔偿金，赔偿金计算为服务费用的金额。全文完。2024年度二手房买卖及房屋保险合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3房屋定义及基本情况第二条：房屋买卖价格及支付方式2.1房屋总价款2.2付款方式及期限2.3定金支付及退还第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间及条件3.2房屋过户手续及费用3.3房屋交付后的问题处理第四条：房屋质量及瑕疵4.1房屋质量保证4.2房屋瑕疵说明4.3瑕疵处理方式第五条：房屋保险5.1房屋保险的购买及费用承担5.2保险理赔及权益转让5.3保险到期续保及解除合同第六条：交易费用及税费6.1交易过程中的费用承担6.2税费支付及承担第七条：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3违约金计算及支付方式第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点及法院第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件及后果第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限及泄露后果第十一条：合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二条：其他约定12.1房屋使用及管理12.2房屋维修及保养12.3邻里关系及公共设施使用第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同复印件13.3房屋保险单复印件第十四条：其他14.1合同签订日期及地点14.2合同正本及副本份数14.3双方签字盖章页第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方主体信息（1）姓名：____________（2）身份证号码：____________（3）联系电话：____________（4）联系地址：____________1.2买方主体信息（1）姓名：____________（2）身份证号码：____________（3）联系电话：____________（4）联系地址：____________1.3房屋定义及基本情况（1）结构：____________（2）面积：____________平方米（3）房屋用途：____________（4）产权期限：____________年第二条：房屋买卖价格及支付方式2.1房屋总价款甲乙双方经协商一致，确定标的房屋的总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2付款方式及期限（1）在合同签订之日起____个工作日内，支付人民币____元作为定金（定金支付后不予退还）。（2）乙方应于____年__月__日前支付剩余款项（扣除定金后的金额）。2.3定金支付及退还乙方支付的定金在合同签订后____个工作日内退还给乙方，定金退还的前提是乙方履行合同约定，完成房屋购买手续。第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间及条件（1）房屋权属清晰，无任何权属纠纷；（2）房屋及配套设施设备齐全，功能正常；（3）房屋内外整洁，无重大损坏。3.2房屋过户手续及费用甲乙双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。具体费用包括但不限于：（1）房屋过户税费；（2）房地产交易中心规定的其他费用。3.3房屋交付后的问题处理如房屋在交付后出现质量问题或瑕疵，甲乙双方应友好协商解决。如协商不成，可依法解决。第四条：房屋质量及瑕疵4.1房屋质量保证甲方保证标的房屋不存在重大质量问题，房屋结构安全，设备设施正常运行。4.2房屋瑕疵说明甲方应在合同附件中详细说明标的房屋的瑕疵，包括但不限于：（1）已知的房屋缺陷；（2）房屋使用过程中可能存在的问题；（3）其他影响房屋使用及价值的情况。4.3瑕疵处理方式如标的房屋存在瑕疵，乙方有权要求甲方在规定期限内进行修复或退还部分购房款。具体处理方式由甲乙双方协商确定。第五条：房屋保险5.1房屋保险的购买及费用承担甲方应在本合同签订后____个工作日内，购买房屋保险，并将保险单复印件提交给乙方。保险费用由甲方承担。5.2保险理赔及权益转让如标的房屋在保险期间内发生保险事故，甲方应立即通知乙方，并按照保险条款向保险公司提出理赔申请。保险理赔款项到达甲方账户后，甲方应按约定将相应款项支付给乙方。5.3保险到期续保及解除合同保险到期后，甲方应提前____个工作日通知乙方，续保或解除合同。如甲方未按约定通知乙方，乙方有权要求甲方承担相应责任。第六条：交易费用及税费6.1交易过程中的费用承担甲乙双方应按照相关法律法规及政策规定，承担各自应支付的交易费用。具体费用包括但不限于：（1）房屋中介服务费；（2）房屋评估费；（3）律师费；（4）其他双方约定的费用。6.2税费支付及承担如交易过程中产生税费，甲乙双方应按照法律法规及政策规定承担相应税费。具体税费包括但不限于：（1）契税；（2）个人所得税；（3）土地增值税；（4）其他相关税费。第八条：违约责任8.1卖方违约责任甲方如违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：（1）违约金金额为合同总价款的__%；（2）违约金计算基数为本合同总价款。8.2买方违约责任乙方如违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：（1）违约金金额为合同总价款的__%；（2）违约金计算基数为本合同总价款。8.3违约金支付方式违约金支付方式为违约方一次性向守约方支付。违约金支付后，守约方应将违约金扣除相关损失后的余额退还给违约方。第九条：争议解决9.1争议解决方式如本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点及法院本合同的仲裁或诉讼地点为____________人民法院。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件及后果本合同的解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于返还已支付的款项、办理房屋过户手续等。第十一条：保密条款11.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。11.2保密期限及泄露后果保密期限为本合同签订之日起至合同履行完毕之日止。如甲乙双方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担泄露后果，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条：合同的生效、终止和续约12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的房屋买卖事宜全部完成；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。12.3合同续约条件本合同终止后，如甲乙双方仍有房屋买卖需求，可协商续约。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同复印件13.3房屋保险单复印件第十四条：其他14.1合同签订日期及地点本合同于____年__月__日在____________签订。14.2合同正本及副本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3双方签字盖章页甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务或协助完成合同约定的义务的个人或机构。第三方包括但不限于：（1）房屋中介机构；（2）房地产交易中心；（3）保险公司；（4）银行；（5）其他参与房屋买卖及保险流程的机构或个人。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规及行业规范，提供专业、合规的服务。如第三方在提供服务过程中存在过错，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第二条：第三方介入的义务2.1房屋中介机构房屋中介机构应如实向甲乙双方介绍房屋情况，协助双方完成房屋买卖手续，并按照约定收取中介服务费。2.2房地产交易中心房地产交易中心应依法为甲乙双方办理房屋过户手续，确保过户过程的公正、透明。2.3保险公司保险公司应按照合同约定，为标的房屋提供保险保障，并在发生保险事故时，按照保险条款进行理赔。2.4银行银行应按照甲乙双方的约定，为双方提供贷款服务，并确保贷款过程的合规、顺利进行。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，对甲乙双方承担的最大责任限额。甲乙双方与第三方在合同中应明确约定第三方责任限额。3.2第三方责任限额的赔偿范围第三方责任限额的赔偿范围包括但不限于：（1）第三方在提供服务过程中的过错导致的甲乙双方直接损失；（2）第三方未按约定履行义务，导致的甲乙双方直接损失；（3）第三方违反法律法规及行业规范，导致的甲乙双方直接损失。3.3第三方责任限额的赔偿方式第三方责任限额的赔偿方式包括但不限于：（1）第三方直接赔偿甲乙双方的损失；（2）第三方承担约定的违约金或赔偿金；（3）第三方依法承担其他赔偿责任。第四条：第三方介入后的合同变更4.1合同变更条件如本合同履行过程中，第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。4.2合同变更后果合同变更后，甲乙双方及第三方应按照变更后的合同内容继续履行各自义务。第五条：第三方介入后的合同解除5.1合同解除条件如本合同履行过程中，第三方介入导致合同无法履行或甲乙双方同意解除合同，甲乙双方应协商一致，并签订书面解除协议。5.2合同解除后果合同解除后，甲乙双方及第三方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于返还已支付的款项、办理房屋过户手续等。第六条：第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式如本合同履行过程中，第三方介入导致争议发生，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2仲裁或诉讼地点及法院本合同的仲裁或诉讼地点为____________人民法院。第七条：第三方介入后的保密条款7.1保密内容甲乙双方及第三方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。7.2保密期限及泄露后果保密期限为本合同签订之日起至合同履行完毕之日止。如甲乙双方及第三方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担泄露后果，赔偿对方因此遭受的损失。第八条：第三方介入后的合同续约8.1合同续约条件第九条：附件9.1第三方服务协议复印件9.2第三方责任限额协议复印件第十条：其他10.1合同签订日期及地点本合同于____年__月__日在____________签订。10.2合同正本及副本份数本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。10.3双方签字盖章页甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________第三方（盖章）：____________签订日期：____年__月__日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件：附件应包括房屋所有权证的正本复印件，证明甲方对标的房屋的所有权。2.房屋买卖合同复印件：附件应包括房屋买卖合同的正本复印件，详细记录甲乙双方的权利义务关系。3.房屋保险单复印件：附件应包括房屋保险单的正本复