2024年度房地产中介佣金提取合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产中介佣金提取合同本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2中介佣金1.3提取比例1.4业绩周期2.中介佣金提取条件2.1成交确认2.2佣金计算2.3佣金支付时间3.提取佣金的具体流程3.1业绩申报3.2业绩审核3.3佣金提取4.佣金提取的税务处理4.1税费计算4.2税费支付4.3税务合规5.合同的有效期5.1起始日期5.2结束日期6.合同的变更与终止6.1变更条件6.2终止条件6.3终止后的事宜7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2合同争议管辖11.其他约定11.1合同的履行地11.2合同的副本12.附件12.1业绩统计表12.2税费计算公式13.签字盖章页13.1甲方签字13.2乙方签字14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体甲方：指（房地产中介公司名称）及其合法继承人和许可人。乙方：指（房地产经纪人姓名）及其合法继承人和许可人。1.2中介佣金中介佣金是指甲方在房地产交易过程中提供服务，按照约定条件和实际成交金额向乙方支付的报酬。1.3提取比例双方根据实际成交金额，按照约定的比例提取中介佣金。具体比例在附件1《业绩统计表》中详细列明。1.4业绩周期业绩周期为合同有效期内，每三个月为一个业绩统计周期。每个业绩统计周期内完成的项目有效成交，方可提取佣金。第二条中介佣金提取条件2.1成交确认乙方需提供真实、有效的成交证明文件，包括但不限于买卖合同、租赁合同等，以证明业绩的真实性。2.2佣金计算中介佣金的计算按照实际成交金额和双方约定的比例进行。具体计算方式在附件1《业绩统计表》中详细列明。2.3佣金支付时间甲方在每个业绩统计周期结束后的15个工作日内，将应支付给乙方的佣金支付到乙方指定的账户。第三条提取佣金的具体流程3.1业绩申报乙方在每个业绩统计周期结束后10个工作日内，向甲方提交业绩申报表及成交证明文件。3.2业绩审核甲方收到乙方提交的业绩申报表及成交证明文件后，进行审核。审核通过后，甲方按照约定比例计算应支付的佣金。3.3佣金提取乙方在业绩审核通过后，可按照约定的方式提取佣金。具体提取方式在附件1《业绩统计表》中详细列明。第四条佣金提取的税务处理4.1税费计算乙方应按照国家相关法律法规，自行计算并缴纳应缴纳的税费。税费计算公式在附件2《税费计算公式》中详细列明。4.2税费支付乙方应在提取佣金时，将应缴纳的税费支付至国家税务机关指定的账户。4.3税务合规乙方应确保税务申报的真实性、合规性，并承担因税务问题产生的法律责任。第五条合同的有效期5.1起始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2结束日期本合同有效期为一年，自起始日期起计算。合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约。第六条合同的变更与终止6.1变更条件合同履行过程中，如遇特殊情况，需变更合同内容的，双方可协商一致进行变更。6.2终止条件合同有效期届满；一方明确表示不续约；双方协商一致终止合同；依法应终止合同的其他情形。6.3终止后的事宜合同终止后，乙方应将已提取的佣金中应归还甲方的部分归还甲方。具体金额及归还方式由双方协商确定。第七条违约责任7.1违约行为一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。7.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额由双方协商确定。违约行为造成对方损失的，违约方还应赔偿对方的损失。第八条争议解决方式8.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。9.2保密期限保密期限自合同终止之日起计算，为期五年。9.3泄露后果如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十条法律适用与管辖10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同争议管辖本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第十一条其他约定11.1合同的履行地本合同的履行地为甲方所在地。11.2合同的副本双方签字盖章后，甲乙双方各执一份合同副本，具有同等法律效力。第十二条附件12.1业绩统计表详见附件1《业绩统计表》。12.2税费计算公式详见附件2《税费计算公式》。第十三条签字盖章页13.1甲方签字（甲方盖章）13.2乙方签字（乙方签字）第十四条合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无直接权利义务关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于：交易双方、交易对方的代理人、金融机构、评估机构、鉴定机构、审计机构等。1.3第三方责任第三方对甲乙双方的合同履行不直接产生影响，但其行为可能对合同履行产生间接影响。第三方应遵守相关法律法规，不得干扰甲乙双方的正常合同履行。第二条第三方介入的情形2.1交易对方的代理人如交易对方委托代理人进行交易，代理人应向甲方和乙方出示有效授权文件。代理人行为产生的法律后果由交易对方承担。2.2金融机构金融机构包括但不限于银行、证券公司、保险公司等。甲方和乙方与金融机构之间的交易，应遵守相关金融法律法规，确保交易安全。2.3评估机构、鉴定机构、审计机构等第三方评估、鉴定、审计等机构介入时，甲方和乙方应提供真实、完整的资料，协助第三方机构进行评估、鉴定、审计等工作。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限定第三方对甲乙双方的合同履行承担有限责任。第三方行为导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方均有权向第三方追偿。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方介入的具体情形，结合相关法律法规、行业惯例等确定。甲方和乙方可在合同履行过程中协商确定第三方责任限额。第四条第三方介入后的合同履行4.1第三方协助第三方介入后，甲方和乙方应积极协助第三方完成相关事务。4.2第三方费用第三方介入所产生的费用，由甲方和乙方按约定承担。如无约定，双方可协商承担。4.3第三方履行结果第三方介入的事务完成后，甲方和乙方应根据第三方提供的结果继续履行本合同。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方未按约定履行其职责，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方均有权向第三方追偿。5.2第三方违约责任第三方违约产生的责任，按照本合同第三条规定确定。第六条第三方权益保护6.1第三方权益第三方依据本合同介入甲乙双方的交易，享有相应的权益。6.2第三方权益保障甲方和乙方应保障第三方的合法权益，不得损害第三方权益。第七条第三方争议解决7.1第三方争议第三方与甲方或乙方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2第三方争议解决途径如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与终止8.1变更条件合同履行过程中，如遇特殊情况，需变更合同内容的，双方可协商一致进行变更。8.2终止条件合同有效期届满；一方明确表示不续约；双方协商一致终止合同；依法应终止合同的其他情形。8.3第三方权益保障合同变更或终止后，第三方已产生的权益仍受保障，甲方和乙方应继续履行相关义务。第九条违约责任9.1违约行为一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。9.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额由双方协商确定。违约行为造成对方损失的，违约方还应赔偿对方的损失。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同终止之日起计算，为期五年。10.3泄露后果如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条其他约定11.1合同的履行地本合同的履行地为甲方所在地。11.2合同的副本双方签字盖章后，甲乙双方各执一份合同副本，具有同等法律效力。第十二条附件12.1业绩统计表详见附件1《业绩统计表》。12.2税费计算公式详见附件2《第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：业绩统计表详细记录甲乙双方在合同有效期内每个业绩统计周期的业绩数据，包括但不限于成交项目、成交金额、应提取佣金等信息。附件2：税费计算公式提供税费计算的详细公式和说明，包括但不限于税费的计算基础、税率、速算扣除数等。附件3：第三方机构名录列明合同中可能涉及的第三方机构，包括但不限于评估机构、鉴定机构、审计机构等，并提供各机构的联系方式。附件4：授权文件模板提供交易对方代理人的授权文件模板，包括但不限于授权书格式、代理人身份信息等。附件5：金融机构信息表列明合同中涉及到的金融机构信息，包括但不限于金融机构名称、联系方式、提供的服务等。附件6：合同履行证明文件包括但不限于业绩申报表、业绩审核通过通知书、佣金支付凭证等，用以证明合同的履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任甲方未按约定支付佣金：甲方应在每个业绩统计周期结束后的15个工作日内，将应支付给乙方的佣金支付到乙方指定的账户。如甲方未按时支付，应向乙方支付违约金，违约金为应支付佣金金额的10%。甲方未履行保密义务：如甲方泄露乙方商业秘密，甲方应承担违约责任，违约金为泄露信息所造成损失的赔偿金额。2.乙方违约行为及责任乙方未按约定提供真实业绩数据：如乙方提供虚假业绩数据，乙方应承担违约责任，违约金为虚假业绩金额的10%。乙方未履行保密义务：如乙方泄露甲方商业秘密，乙方应承担违约责任，违约金为泄露信息所造成损失的赔偿金额。3.第三方违约行为及责任第三方未按约定履行评估、鉴定、审计等职责：如第三方未按约定履行职责，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方均有权向第三方追偿，追偿金额为甲方或乙方实际损失金额。第三方未履行保密义务：如第三方泄露甲乙双方的保密信息，第三方应承担违约责任，违约金为泄露信息所造成损失的赔偿金额。全文完。2024年度房地产中介佣金提取合同1本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2房地产中介1.3佣金1.4提取比例1.5提取时间2.合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期3.佣金提取条件3.1成交确认3.2佣金计算3.3佣金支付流程4.佣金提取比例4.1首次提取比例4.2后续提取比例4.3提取上限5.提取时间与方式5.1每月提取时间5.2提取方式5.3提取金额确认6.合同变更6.1变更条件6.2变更程序7.合同解除7.1解除条件7.2解除程序8.违约责任8.1违约定义8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构10.法律适用10.1合同适用的法律11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同的生效、变更和终止13.1生效条件13.2生效时间13.3变更与终止条件14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1合同主体甲方：指（填写甲方全称）乙方：指（填写乙方全称）1.2房地产中介指在房地产交易中，为甲方提供房源信息、带看房源、协助谈判、签署合同等服务的中介机构。1.3佣金指在房地产交易中，乙方按照约定比例从交易金额中提取的报酬。1.4提取比例本合同项下，乙方向甲方提取佣金的比率定为（填写比率）。1.5提取时间佣金提取时间为本合同签订后的（填写具体时间，如：次月10日前）。2.合同期限2.1合同开始日期本合同自双方签署之日起生效。2.2合同结束日期本合同至（填写结束日期）止。3.佣金提取条件3.1成交确认甲方确认成交的房源，乙方有权按本合同约定提取佣金。3.2佣金计算佣金计算方式为：（填写计算方式）。3.3佣金支付流程甲方应在交易完成后（填写时间）内，按照本合同约定向乙方支付佣金。4.佣金提取比例4.1首次提取比例首次提取比例为（填写比例）。4.2后续提取比例后续提取比例为（填写比例）。4.3提取上限乙方提取佣金的上限为（填写金额）。5.提取时间与方式5.1每月提取时间乙方应在每个合同月的（填写日期）前向甲方提出佣金提取申请。5.2提取方式佣金的提取方式为（填写方式，如：银行转账、现金支付等）。5.3提取金额确认甲方应在收到乙方提取申请后（填写时间）内，核实并确认提取金额。6.合同变更6.1变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2变更程序变更协议应明确变更内容、变更后的条款等，并经双方签字盖章后生效。7.合同解除7.1解除条件（1）双方协商一致；（2）合同期限届满；（3）发生不可抗力致使合同无法履行。7.2解除程序合同解除需双方签署书面解除协议，并明确解除原因、解除日期等。解除协议自签署之日起生效。8.违约责任8.1违约定义违约指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照本合同约定和法律法规规定执行。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为（填写仲裁机构名称）。10.法律适用10.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、客户信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.通知与送达12.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应以送达对方指定的地址为准。12.2送达地址双方的送达地址为（填写地址）。13.合同的生效、变更和终止13.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效时间本合同自（填写生效日期）起生效。13.3变更与终止条件合同的变更和终止，应依照本合同约定的条件和程序进行。14.其他条款14.1双方约定的其他事项双方就本合同未涉及的事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件本合同附件包括（填写附件名称），附件为本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与界定1.1第三方本合同中所称的第三方，指除甲方、乙方之外的参与房地产交易的其他主体，包括但不限于购房者、出卖者、贷款银行、评估机构、交易中心等。2.第三方介入的情形2.1第三方介入当本合同项下的房地产交易涉及第三方时，甲方应通知乙方，并提供第三方的相关信息。2.2第三方义务第三方应按照本合同的约定履行其义务，包括但不限于提供真实、准确的信息，配合甲方、乙方完成交易手续。3.第三方责任3.1第三方责任限额第三方对甲方、乙方承担的责任限额为（填写限额）。3.2第三方责任的承担第三方未履行本合同约定的义务，或其行为导致甲方、乙方损失的，由第三方承担相应的责任。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系，应符合本合同的约定，第三方不得违反本合同约定与甲方进行交易。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系，应符合本合同的约定，第三方不得违反本合同约定与乙方进行交易。5.第三方介入的程序5.1第三方介入通知甲方、乙方应在第三方介入本合同项下交易时，及时通知对方。5.2第三方介入确认甲方、乙方对第三方的介入予以确认，并按照本合同约定履行相关手续。6.第三方权利与义务6.1第三方权利第三方享有按照本合同约定参与交易、获取合同约定的利益的权利。6.2第三方义务第三方应履行本合同约定的义务，包括但不限于提供真实、准确的信息，配合甲方、乙方完成交易手续。7.第三方违约责任7.1第三方违约第三方违反本合同的约定，导致甲方、乙方损失的，第三方应承担违约责任。7.2第三方违约责任承担第三方应按照本合同约定和法律法规规定，承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.第三方争议解决8.1第三方争议解决方式第三方与甲方、乙方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方仲裁机构如双方同意第三方争议通过仲裁解决，仲裁机构为（填写仲裁机构名称）。9.第三方法律适用9.1第三方合同适用的法律第三方应依照中华人民共和国法律履行其合同义务。10.第三方保密条款10.1第三方保密内容第三方在合同履行过程中获取的甲方、乙方商业秘密、客户信息等，应予以保密。10.2第三方保密期限第三方保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.第三方通知与送达11.1第三方通知方式第三方通过书面形式进行通知，通知应以送达甲方、乙方指定的地址为准。11.2第三方送达地址第三方的送达地址为（填写地址）。12.第三方合同的生效、变更和终止12.1第三方合同生效条件第三方合同自双方签字盖章之日起生效。12.2第三方合同生效时间第三方合同自（填写生效日期）起生效。12.3第三方合同变更与终止条件第三方合同的变更和终止，应依照本合同约定的条件和程序进行。13.第三方其他条款13.1第三方约定的其他事项第三方就本合同未涉及的事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2第三方附件第三方附件包括（填写附件名称），附件为第三方合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产交易信息表详细记录房地产的基本信息、交易双方信息、交易时间、交易金额等。附件二：中介服务协议明确中介服务的范围、内容、费用及支付方式等。附件三：佣金计算公式详细列出佣金计算的公式和依据。附件四：支付凭证记录支付佣金的银行转账凭证、现金支付收据等。附件五：违约金计算公式明确违约金的计算方式和标准。附件六：争议解决方式说明详细说明争议解决的途径和程序。附件七：保密协议明确双方在合同履行过程中的保密义务和保密内容。附件八：合同变更协议用于记录合同变更的书面协议。附件九：合同解除协议用于记录合同解除的书面协议。附件十：第三方主体信息表记录第三方主体的基本信息、与甲方、乙方的关系等。附件十一：第三方服务协议明确第三方服务的范围、内容、责任及支付方式等。附件十二：第三方违约金计算公式明确第三方违约金的计算方式和标准。附件十三：第三方争议解决方式说明详细说明第三方争议解决的途径和程序。附件十四：第三方保密协议明确第三方在合同履行过程中的保密义务和保密内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按照合同约定提供房源信息、拖延支付佣金等，应承担违约责任。例如，甲方提供虚假房源信息，导致交易失败，甲方应支付乙方违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按照合同约定提供中介服务、拖延支付佣金等，应承担违约责任。例如，乙方未按时提供房源信息，导致交易失败，乙方应支付甲方违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按照合同约定提供服务、拖延支付佣金等，应承担违约责任。例如，评估机构提供虚假评估报告，导致交易失败，第三方应支付甲方、乙方违约金。4.违约金支付标准违约金支付标准应根据附件九《合同解除协议》中约定的比例进行支付。违约金支付比例为（填写比例）。5.违约行为的具体示例示例一：甲方未按约定时间提供房源信息，乙方交易，甲方应支付违约金。示例二：乙方未按约定时间提供中介服务，导致交易失败，乙方应支付违约金。示例三：第三方未按约定提供服务，导致交易失败，第三方应支付违约金。全文完。2024年度房地产中介佣金提取合同2本合同目录一览1.定义与术语解释1.1本合同1.2房地产中介1.3佣金1.4年度2.中介服务内容2.1房源信息搜集2.2客源信息搜集2.3房源与客源匹配2.4交易促成3.佣金提取标准3.1提取基数3.2提取比例3.3提取条件3.4提取时间4.佣金提取方式4.1银行转账4.2现金支付4.3支票支付4.4其他支付方式5.佣金分配5.1分配原则5.2分配比例5.3分配时间5.4分配方式6.合同期限6.1起始日期6.2终止日期7.合同履行保障7.1房地产中介义务7.2房地产中介权利7.3委托人义务7.4委托人权利8.合同变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决11.合同的生效、终止与失效11.1生效条件11.2终止条件11.3失效条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3保密义务13.合同的附件13.1附件列表13.2附件的效力14.其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同的份数14.4合同的修改和补充第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1本合同本合同是指甲方（房地产中介）与乙方（委托人）就房地产交易中介服务所达成的协议。1.2房地产中介房地产中介是指依法设立，从事房地产买卖、租赁、评估、咨询等业务的机构。1.3佣金佣金是指房地产中介为促成房地产交易而提供的服务，按照约定比例从交易金额中提取的费用。1.4年度年度是指2024年，即本合同的有效期限为2024年。第二条中介服务内容2.1房源信息搜集房地产中介负责搜集有关房源的信息，包括但不限于房屋位置、面积、户型、楼层、装修情况等。2.2客源信息搜集房地产中介负责搜集有关客源的信息，包括但不限于购房者需求、购房预算、购房资格等。2.3房源与客源匹配房地产中介负责根据客源的需求，为购房者推荐合适的房源。2.4交易促成房地产中介负责协助甲方与乙方完成房地产交易的谈判、合同签订、交易过户等环节。第三条佣金提取标准3.1提取基数佣金提取基数为房地产交易的成交金额，即买卖双方实际交易的金额。3.2提取比例佣金提取比例为成交金额的2%，其中甲方和乙方各自提取1%。3.3提取条件佣金提取条件为房地产交易成功，即买卖双方完成合同签订并办理完毕交易过户手续。3.4提取时间佣金提取时间为交易过户手续完成后七个工作日内。第四条佣金提取方式4.1银行转账佣金提取方式之一为银行转账，甲方和乙方提供的银行账号应真实有效。4.2现金支付佣金提取方式之二为现金支付，甲方和乙方可到约定地点领取佣金。4.3支票支付佣金提取方式之三为支票支付，甲方和乙方提供的收款人姓名和账号应真实有效。4.4其他支付方式如有其他支付方式，双方可在本合同附件中约定。第五条佣金分配5.1分配原则佣金分配原则为按照实际成交金额和提取比例进行分配。5.2分配比例甲方和乙方的佣金分配比例均为1%。5.3分配时间佣金分配时间为提取时间，即交易过户手续完成后七个工作日内。5.4分配方式佣金分配方式为按照本合同第四条约定的方式进行支付。第六条合同期限6.1起始日期本合同的起始日期为2024年1月1日。6.2终止日期本合同的终止日期为2024年12月31日。本部分内容共计2000字。第八条合同履行保障8.1房地产中介义务房地产中介应诚实守信，遵守相关法律法规，按照约定提供中介服务，维护甲方和乙方的合法权益。8.2房地产中介权利房地产中介有权按照本合同约定收取佣金，以及在合同履行过程中要求甲方和乙方提供必要的协助。8.3委托人义务委托人应向房地产中介提供真实、准确的房源和客源信息，按照约定支付佣金，并配合房地产中介完成交易。8.4委托人权利委托人有权要求房地产中介按照约定提供中介服务，并有权拒绝违反法律法规和公序良俗的要求。第九条合同变更与解除9.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（3）不可抗力导致合同无法履行。9.3变更与解除的程序合同变更或解除应通过书面形式提出，经双方签字或盖章确认后生效。第十条违约责任10.1违约行为违约行为包括但不限于：（1）未按照约定提供中介服务；（2）提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）未按照约定支付佣金；（4）其他违反合同约定的行为。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决11.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。11.2调解解决如协商不成，双方可向房地产中介协会或相关调解组织申请调解。11.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。11.4诉讼解决如仲裁不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、终止与失效12.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致终止；（3）不可抗力导致合同无法继续履行。12.3失效条件（1）合同解除；（2）合同到期；（3）双方书面同意合同失效。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。13.2保密期限保密期限为合同终止后五年。13.3保密义务双方承诺在保密期限内，不得向任何第三方泄露保密信息。第十四条合同的附件14.1附件列表附件列表包括：（1）房源信息表；（2）客源信息表；（3）交易流程及相关文件；（4）其他与合同履行相关的文件。14.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力，双方应按照附件约定履行合同。本部分内容共计2000字。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与界定1.1第三方第三方是指除甲方、乙方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于房地产开发商、金融机构、inspectorate机构、法律法规规定的其他参与方。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：（1）房地产开发商提供房屋销售及相关服务；（2）金融机构提供贷款、理财等服务；（3）inspectorate机构进行房屋质量检查；（4）其他法律法规规定的参与方。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方在其职责范围内对甲乙双方提供服务，并依法承担相应责任。第三方责任限于其自身的服务范围，对于非自身原因导致的问题，第三方不承担责任。2.2第三方权利第三方有权按照本合同约定收取服务费用，以及在合同履行过程中要求甲方和乙方提供必要的协助。2.3第三方义务第三方应诚实守信，遵守相关法律法规，按照约定提供服务，维护甲方和乙方的合法权益。第三条第三方介入后的合同履行3.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方、乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。3.2甲方、乙方义务甲方、乙方应按照第三方服务协议的约定，履行相应的义务，包括但不限于提供真实、准确的资料，配合第三方完成服务。3.3第三方服务费用第三方服务费用由甲方、乙方按照约定承担。如费用支付方式与本合同约定不符，双方应签订书面补充协议予以明确。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，对其行为所产生的法律责任设定最高赔偿限额。4.2第三方责任限额设定第三方责任限额的设定应符合相