国有土地使用权出让协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

国有土地使用权出让协议书通用本合同目录一览第一条定义与解释1.1土地使用权1.2出让方1.3受让方1.4合同第二条土地使用权出让2.1土地位置与面积2.2土地用途2.3出让年限2.4出让金及支付方式第三条土地使用权转让3.1转让条件3.2转让程序3.3转让价格及支付方式第四条土地使用权出租4.1出租条件4.2出租程序4.3出租价格及支付方式第五条土地使用权抵押5.1抵押条件5.2抵押程序5.3抵押价值及处置方式第六条土地使用权终止6.1终止条件6.2终止程序6.3终止后的处理第七条出让方的权利与义务7.1出让方的权利7.2出让方的义务第八条受让方的权利与义务8.1受让方的权利8.2受让方的义务第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同失效条件第十三条合同的保管13.1合同原件的保管13.2合同副本的分发与保管第十四条其他条款14.1附加条款14.2补充协议第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1土地使用权为本合同所指的土地使用权，是指出让方根据国家法律、法规和政策的规定，将国有土地使用权在一定年限内出让给受让方，供受让方按照约定的用途进行使用和收益的权利。1.2出让方为本合同所指的出让方，是指依法设立的地方人民政府土地管理部门，负责土地使用权的出让、转让、出租、抵押等管理工作。1.3受让方为本合同所指的受让方，是指依法设立的企业、其他组织或者个人，按照本合同的约定取得土地使用权，并支付出让金的一方。1.4合同为本合同所指的合同，是指出让方与受让方签订的，关于土地使用权出让、转让、出租、抵押等方面的权利义务关系，以及相关的附加条款和补充协议。第二条土地使用权出让2.1土地位置与面积本合同项下的土地位于____________（具体位置），土地总面积为____平方米。2.2土地用途受让方取得土地使用权后，应当按照本合同约定的用途使用土地，用途为：____。2.3出让年限本合同项下的土地使用权出让年限为____年，自土地使用权证颁发之日起计算。2.4出让金及支付方式受让方应当按照本合同的约定，向出让方支付土地使用权出让金。出让金总额为____元（大写：____元整），支付方式为：____。第三条土地使用权转让3.1转让条件（一）转让方与受让方应当签订书面转让合同；（二）转让方应当向出让方提出申请，并提交相关材料；（三）转让方与受让方应当向出让方支付转让税费。3.2转让程序（一）转让方与受让方签订书面转让合同；（二）转让方向出让方提出申请，并提交相关材料；（三）出让方对转让申请进行审核；（四）转让方与受让方支付转让税费；（五）出让方为受让方办理土地使用权变更登记手续。3.3转让价格及支付方式土地使用权转让价格由转让方与受让方协商确定，并在转让合同中约定。转让价格及支付方式如下：（一）转让价格：____元（大写：____元整）；（二）支付方式：____。第四条土地使用权出租4.1出租条件（一）出租方与承租方应当签订书面出租合同；（二）出租方应当向第八条受让方的权利与义务8.1受让方的权利（一）按照本合同的约定使用土地，并享有土地使用权带来的收益；（二）在出让年限内，有权将土地使用权转让给他人，但需遵守相关法律法规和本合同的约定；（三）在出让年限内，有权将土地使用权出租给他人，但需遵守相关法律法规和本合同的约定；（四）有权依法申请办理土地使用权抵押手续，但需遵守相关法律法规和本合同的约定；（五）有权提出合同变更、解除的申请，并按照本合同约定的程序进行；（六）有权要求出让方履行合同约定的义务。8.2受让方的义务（一）按照本合同的约定支付土地使用权出让金；（二）按照本合同的约定使用土地，不得擅自改变土地用途；（三）在出让年限内，如需将土地使用权转让给他人，应当按照本合同约定的程序进行，并支付转让税费；（四）在出让年限内，如需将土地使用权出租给他人，应当按照本合同约定的程序进行，并支付出租税费；（五）按照本合同的约定，履行合同约定的其他义务。第九条合同的变更与解除9.1变更条件合同变更的条件如下：（一）合同双方同意变更；（二）变更内容符合国家法律法规；（三）变更内容不损害国家利益、社会公共利益和他人的合法权益。9.2解除条件合同解除的条件如下：（一）合同双方同意解除；（二）解除符合国家法律法规；（三）解除不损害国家利益、社会公共利益和他人的合法权益。9.3变更与解除的程序合同变更或解除的程序如下：（一）合同双方协商一致，签订书面变更协议或解除协议；（二）合同双方提交变更协议或解除协议至出让方；（三）出让方对变更协议或解除协议进行审核；（四）审核通过后，出让方为合同双方办理合同变更或解除手续。第十条违约责任10.1违约行为（一）未履行合同约定的义务；（二）履行义务不符合约定的标准和要求；（三）损害国家利益、社会公共利益和他人的合法权益。10.2违约责任违约方应当承担违约责任，具体如下：（一）违约方应当向守约方支付违约金，违约金为合同金额的____%；（二）违约方应当赔偿因违约给守约方造成的损失；（三）守约方有权要求违约方继续履行合同约定的义务。第十一条争议解决11.1争议解决方式（一）协商解决；（二）调解解决；（三）仲裁解决；（四）诉讼解决。11.2争议解决机构如选择仲裁解决，合同双方同意将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁；如选择诉讼解决，合同双方同意将争议提交至____人民法院进行诉讼。第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件本合同自合同双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止条件（一）合同约定的出让年限届满；（二）合同双方协商一致解除；（三）合同一方违约，另一方依法解除；（四）法律法规规定的其他终止条件。12.3合同失效条件（一）合同双方均履行完毕合同约定的义务；（二）合同双方依法解除合同；（三）合同因违约等原因被解除或终止；（四）法律法规规定的其他失效条件。第十三条合同的保管13.1合同原件的保管合同双方应当妥善保管本合同原件，如发生丢失、损坏等情况，应当及时向对方说明，并共同办理合同复印件的保管手续。13.2合同副本的分发与保管第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款13.3第三方介入的条件当本合同的履行需要第三方介入时，包括但不限于中介方、评估方、审计方等，合同双方应提前协商并明确第三方的选择标准、职责及权利等。13.4第三方选择合同双方应共同选择具备相关专业资质和良好信誉的第三方机构或个人，以确保合同的公平、公正和透明。第三方机构或个人应在合同中明确指定。13.5第三方职责第三方介入后，其职责包括但不限于：（一）对合同履行过程中的相关事项进行评估、审计或中介服务；（二）提供专业意见，协助合同双方解决履行过程中的问题；（三）按照合同约定，对合同双方的履行情况进行监督。13.6第三方权利（一）获得合同约定的报酬；（二）要求合同双方提供必要的资料和信息；（三）对合同履行过程中出现的问题提出建议和意见。13.7第三方责任（一）按照合同约定履行其职责，确保评估、审计或中介服务的公正、公平和透明；（二）对因第三方原因导致的合同纠纷，第三方应承担相应的法律责任。13.8第三方责任限额合同双方应根据合同履行情况，约定第三方的责任限额。责任限额可以包括但不限于：（一）第三方介入费用；（二）第三方因过错导致的直接经济损失。13.9第三方介入的终止当合同履行完毕或者合同双方协商一致解除第三方介入时，第三方不再享有本合同约定的权利，也不再承担本合同约定的责任。13.10第三方介入的解除合同双方协商一致，可以解除第三方的介入。解除第三方介入的程序如下：（一）合同双方签订书面解除协议；（二）合同双方提交解除协议至第三方；（三）第三方对解除协议进行审核；（四）审核通过后，第三方停止履行合同约定的职责。13.11第三方与合同双方的关系第三方介入本合同，并不改变合同双方的权利义务关系。合同双方应承担的义务和责任，不因第三方的介入而减轻或免除。13.12第三方与合同双方的沟通合同双方应保持与第三方的良好沟通，确保合同的顺利履行。合同双方对第三方的任何意见和建议，应及时反馈给第三方。13.13第三方与合同双方的协调合同双方应协调第三方的履行工作，确保第三方能够按照合同约定及时、准确地完成其职责。13.14第三方与合同双方的监督合同双方应对第三方的履行情况进行监督，确保第三方按照合同约定履行其职责。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权出让金支付凭证附件二：土地使用权转让合同附件三：土地使用权出租合同附件四：土地使用权抵押登记文件附件五：土地使用权评估报告附件六：土地使用权审计报告附件七：土地使用权合同变更协议附件八：土地使用权合同解除协议附件九：第三方机构或个人资质证明附件十：第三方机构或个人职责说明附件的详细要求和说明：附件一：土地使用权出让金支付凭证本附件应包括出让金支付的银行转账凭证、现金支付凭证等，以证明受让方已按合同约定支付土地使用权出让金。附件二：土地使用权转让合同本附件应包括转让方和受让方签订的书面转让合同，明确转让条件、程序、价格及支付方式等。附件三：土地使用权出租合同本附件应包括出租方和承租方签订的书面出租合同，明确出租条件、程序、价格及支付方式等。附件四：土地使用权抵押登记文件本附件应包括土地使用权抵押登记的官方文件，证明受让方已按合同约定办理了抵押登记手续。附件五：土地使用权评估报告本附件应包括第三方评估机构出具的土地使用权评估报告，评估报告中应包括土地的位置、面积、用途、评估价值等信息。附件六：土地使用权审计报告本附件应包括第三方审计机构出具的土地使用权审计报告，审计报告中应包括土地使用权的取得、使用、收益等情况的审计结果。附件七：土地使用权合同变更协议本附件应包括合同双方签订的书面变更协议，明确变更的内容、程序及双方的权利义务。附件八：土地使用权合同解除协议本附件应包括合同双方签订的书面解除协议，明确解除的条件、程序及双方的权利义务。附件九：第三方机构或个人资质证明本附件应包括第三方机构或个人的资质证明文件，证明其具备相关专业资质和良好信誉。附件十：第三方机构或个人职责说明本附件应包括第三方机构或个人的职责说明，明确其在本合同中的角色、职责及权利。说明二：违约行为及责任认定：1.未按合同约定支付土地使用权出让金；2.未按合同约定使用土地，擅自改变土地用途；3.未经出让方同意，擅自将土地使用权转让给他人；4.未经出让方同意，擅自将土地使用权出租给他人；5.未按合同约定