2024年度二手私人住房买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手私人住房买卖合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状第三条交易价格3.1房屋成交价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款3.6尾款第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付前的费用承担第五条产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户过程中的责任承担第六条房屋质量6.1质量保证6.2质量问题的处理第七条房屋维修7.1维修责任7.2维修费用第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条其他约定12.1税费承担12.2物业管理费12.3水电煤等公共费用第十三条双方声明13.1真实性声明13.2合法性声明13.3权利义务声明第十四条附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋买卖合同附件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方姓名：X身份证号码：X联系电话：X电子邮箱：X卖方地址：X1.2买方信息买方姓名：X身份证号码：X联系电话：X电子邮箱：X买方地址：X第二条房屋基本情况2.1房屋地址：X市X区X街道X号房屋具体位置描述：X2.2房屋面积：X平方米2.3房屋所有权证号：X2.4房屋现状房屋结构：X房屋用途：X房屋装修情况：X其他特殊情况：X第三条交易价格3.1房屋成交价格：X元3.2支付方式：定金：X元首付款：X元贷款：X元尾款：X元3.3定金支付时间及方式：X3.4首付款支付时间及方式：X3.5贷款申请及相关手续：X3.6尾款支付时间及方式：X第四条房屋交付4.1交付时间：X4.2交付条件：房屋权属清晰，无任何债务纠纷房屋符合约定的质量标准所有交易款项已支付完毕4.3交付前的费用承担：X第五条产权过户5.1过户时间：X5.2过户费用：X5.3过户过程中的责任承担：X第六条房屋质量6.1质量保证：卖方保证房屋符合国家相关质量标准卖方保证房屋不存在重大质量问题6.2质量问题的处理：如发现房屋存在质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分购房款项具体处理方式：X第八条违约责任8.1卖方违约卖方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金X元卖方未按约定价格交付房屋的，应退还差价部分卖方未履行合同其他约定的义务的，应承担相应的违约责任8.2买方违约买方未按约定时间支付购房款项的，应支付违约金X元买方未履行合同其他约定的义务的，应承担相应的违约责任第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.3仲裁解决如协商和调解均无法解决争议，双方同意将争议提交X仲裁委员会进行仲裁9.4法律途径如仲裁也无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同的变更和解除10.1变更条件合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同内容的，双方可协商一致进行变更10.2解除条件合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行的，双方可协商一致解除合同第十一条合同的生效11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2生效时间本合同自签字（或盖章）之日起X日内生效第十二条其他约定12.1税费承担双方应按照国家相关法律法规承担合同履行过程中的税费12.2物业管理费买方应按物业管理公司要求支付物业管理费12.3水电煤等公共费用买方应按相关规定支付水电煤等公共费用第十三条双方声明13.1真实性声明双方声明所提供的信息真实有效，并无虚假陈述13.2合法性声明双方声明均具有完全民事行为能力，有权签订本合同13.3权利义务声明双方明确了解并同意履行合同约定的权利和义务第十四条附件14.1房屋所有权证复印件附件中应包含房屋所有权证的复印件14.2房屋买卖合同附件附件中应包含房屋买卖合同的详细内容14.3其他相关文件附件中可包含其他与合同履行相关的文件，如房屋评估报告、贷款合同等第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事宜进行如下补充：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成房屋买卖交易的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等。第二条第三方责任2.1第三方应按照甲乙方的约定和本合同的条款，协助甲乙方完成房屋买卖交易的相关手续。2.2第三方在履行协助义务过程中，应严格遵守国家相关法律法规，确保交易过程的合法、合规。2.3第三方对甲乙方的个人信息和交易信息负有保密义务，不得泄露给无关第三方。第三条第三方介入的具体事宜3.1中介机构中介机构应按照甲乙方的约定，为甲方提供房源信息，为乙方提供买方信息。中介机构应协助甲乙方进行价格谈判、签订合同等事宜。3.2评估机构评估机构应对房屋进行评估，为甲乙方提供真实、准确的市场价值评估报告。评估机构应对评估过程中的相关信息保密。3.3贷款机构贷款机构应根据甲乙方的申请，为买方提供贷款服务。贷款机构应对贷款过程中的相关信息保密。3.4过户机构过户机构应协助甲乙方完成房屋产权过户手续。过户机构应对过户过程中的相关信息保密。第四条第三方责任限额4.1第三方在协助甲乙方完成房屋买卖交易过程中，如因第三方的原因导致合同无法履行或产生损失的，第三方应承担相应的责任。4.2第三方承担的责任限额，按照国家相关法律法规和行业惯例确定。4.3甲乙方均有权要求第三方承担责任，第三方应在责任限额内予以赔偿。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间合同的履行。5.2第三方对甲乙方的承诺和保证，不视为甲乙方对对方的承诺和保证。5.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间合同的履行。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1本合同的第三方介入条款，为甲乙方、第三方之间的权利义务关系提供依据。6.2甲乙方在签订合同时，应审慎选择第三方，并对第三方的行为进行监督。6.3甲乙方应按照本合同的约定，支付第三方服务费用。6.4第三方应按照本合同的约定，提供相关服务，并履行保密义务。6.5本合同的第三方介入条款，不限制甲乙方根据实际情况选择其他第三方。本部分为合同的补充条款，用于明确第三方介入相关事宜。在实际应用中，请根据具体情况完善并补充剩余的条款，确保合同的完整性和法律效力。同时，注意保护个人隐私和信息安全，避免在合同中透露过多个人信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹附件说明：作为房屋权属证明，附件1应随合同一同提交附件2：房屋买卖合同附件附件内容：房屋买卖合同的详细内容附件要求：字迹清晰，内容完整，无遗漏附件说明：附件2应详细记录房屋买卖的各项条款，包括交易价格、付款方式、交付时间等附件3：房屋评估报告附件内容：房屋评估报告的原件复印件附件要求：报告应由具有资质的评估机构出具，复印件应清晰可辨附件4：贷款合同复印件附件内容：贷款合同的原件复印件附件要求：合同内容完整，权利义务明确附件说明：附件4用于证明买方的贷款情况，包括贷款金额、还款方式等附件5：产权过户手续相关文件附件内容：包括过户申请书、身份证明、房屋所有权证复印件等附件要求：文件齐全，信息一致，无遗漏附件说明：附件5用于证明房屋产权过户的手续已办理完毕说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付房屋2.卖方未按约定价格交付房屋3.卖方未履行合同其他约定的义务4.买方未按约定时间支付购房款项5.买方未履行合同其他约定的义务6.第三方未按约定提供服务或履行协助义务7.第三方泄露甲乙方个人信息和交易信息违约责任认定标准：1.卖方违约：应支付违约金X元，并赔偿因此给买方造成的损失2.买方违约：应支付违约金X元，并赔偿因此给卖方造成的损失3.第三方违约：应承担相应的违约责任，赔偿因其违约给甲乙方造成的损失示例说明：若卖方未能在约定时间内交付房屋，则构成违约。根据合同约定，卖方应支付违约金X元，并赔偿买方因此产生的额外费用，如租房费用、搬家费用等。具体赔偿金额需根据实际情况确定。若买方未能在约定时间内支付购房款项，则构成违约。根据合同约定，买方应支付违约金X元，并赔偿卖方因此产生的损失，如丧失其他交易机会导致的损失等。具体赔偿金额需根据实际情况确定。第三方违约的示例说明略。全文完。2024年度二手私人住房买卖合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方信息1.2买方信息1.3房屋定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及瑕疵5.1质量保证5.2瑕疵说明5.3查验方式第六条维修责任及保养6.1维修责任6.2保养责任第七条房屋保险7.1保险责任7.2保险费用第八条交易双方的权利与义务8.1卖方权利与义务8.2买方权利与义务第九条违约责任及赔偿9.1违约情形9.2赔偿责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条合同的生效、终止与失效12.1生效条件12.2终止条件12.3失效条件第十三条附加条款13.1补充说明13.2特别约定第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存份数14.3合同的保管责任第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）注册地址：（卖方注册地址）联系人：（卖方联系人姓名）联系电话：（卖方联系电话）电子邮箱：（卖方电子邮箱）1.2买方信息买方全称：（买方全称）注册地址：（买方注册地址）联系人：（买方联系人姓名）联系电话：（买方联系电话）电子邮箱：（买方电子邮箱）1.3房屋定义房屋坐落：（房屋具体地址）房屋结构：（房屋结构类型，如：独立住宅、公寓等）房屋面积：（房屋建筑面积，单位：平方米）土地性质：（土地性质，如：国有土地、集体土地等）第二条房屋基本信息2.1房屋位置所在城市：（房屋所在城市）所在区域：（房屋所在区域）街道名称：（街道名称）2.2房屋面积建筑面积：（房屋建筑面积，单位：平方米）使用面积：（房屋使用面积，单位：平方米）2.3房屋结构建筑类型：（房屋建筑类型，如：钢筋混凝土结构、砖混结构等）建筑层数：（房屋建筑层数）户型：（房屋户型，如：一室一厅、两室一厅等）2.4房屋现状装修情况：（房屋装修情况，如：简装、精装等）家具家电：（家具家电清单）物业管理：（物业管理公司名称及管理费用）第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价格：（人民币大写：____元整）3.2支付方式买方支付卖方房款的方式为：（支付方式，如：银行转账、现金等）3.3支付时间买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。第四条房屋交付及过户4.1交付时间房屋交付时间为：（交付日期）4.2交付条件房屋交付时应满足的条件：（交付条件，如：清偿所有债务、完成维修等）4.3过户手续双方应按照相关法律法规，共同办理房屋过户手续。4.4过户费用过户费用包括：（过户费用明细）第五条房屋质量及瑕疵5.1质量保证卖方保证房屋不存在重大质量问题，如有隐瞒或虚假陈述，卖方应承担相应责任。5.2瑕疵说明房屋已知瑕疵：（瑕疵描述）5.3查验方式买方应在本合同签订后____个工作日内，对房屋进行查验。如发现与卖方陈述不符的情况，买方有权要求卖方进行修复或降低房款。第八条交易双方的权利与义务8.1卖方权利与义务卖方应保证房屋权属清晰，无任何债务纠纷。卖方应协助买方办理房屋过户手续。卖方应在房屋交付时，提供完整的水、电、燃气等户号及密码。8.2买方权利与义务买方应按照合同约定支付房款。买方应按照合同约定接收房屋。买方应自行承担房屋使用过程中的水、电、燃气等费用。第九条违约责任及赔偿9.1违约情形卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符，构成违约。买方未按约定时间支付房款，构成违约。9.2赔偿责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为房款的____%。因违约导致合同解除的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决争议。10.2调解解决如协商不成，双方可向房地产交易中心申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条合同的生效、终止与失效12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2终止条件合同终止条件：（如房屋过户完成、房款支付完毕等）12.3失效条件合同失效条件：（如合同约定的房屋交付时间超过等）第十三条附加条款13.1补充说明双方对于本合同未尽事宜，可签订补充协议。13.2特别约定双方对于房屋交付后的物业管理、维修等事项，另有特别约定的，从其约定。第十四条合同的份数14.1合同份数本合同一式两份，双方各执一份。14.2各方的保存份数双方应妥善保管各自的合同副本。14.3合同的保管责任任何一方不得擅自泄露合同内容，否则承担相应责任。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的参与本合同交易过程的机构或个人。第二条第三方介入的方式和条件2.1第三方介入的方式包括但不限于：提供咨询服务、评估房产价值、协助办理过户手续等。2.2第三方介入的条件：第三方应具备相关资质，且甲乙双方均同意第三方介入。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定履行相关职责，确保交易过程的顺利进行。3.2第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致合同纠纷，第三方应承担相应责任。第四条第三方费用4.1第三方费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。4.2甲乙双方应在合同约定的时间内支付第三方费用。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属或代理关系。5.2第三方应独立承担其行为的法律后果，不应被视为甲方或乙方的代理人。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲方、乙方的责任限额为：（具体金额或比例）6.2第三方责任限额的约定不应影响甲乙双方根据本合同所承担的责任。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更和解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。7.2第三方介入的变更和解除不影响甲乙双方根据本合同所承担的权利和义务。第八条第三方违约处理8.1第三方违约的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙双方因第三方违约所造成的损失，有权要求第三方进行赔偿。第九条第三方与甲乙方的沟通和协作9.1第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时告知交易进展情况。9.2甲乙双方应协助第三方完成其职责，提供必要的文件和信息。第十条第三方介入的书面确认10.1第三方介入本合同交易过程，需书面确认。10.2第三方书面确认应包含但不限于：第三方名称、介入方式、责任限额等。第十一条第三方介入的保密义务11.1第三方应对本合同及交易过程中获取的信息予以保密。11.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十二条适用法律本合同及附加条款的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定甲乙双方对本合同及附加条款的补充约定，应以书面形式签订，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的份数和保管责任14.1本合同及附加条款一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。14.2甲乙双方应妥善保管各自的合同副本，第三方亦应妥善保管其副本。14.3任何一方不得擅自泄露合同内容，否则承担相应责任。本附加条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方在签订本合同时，视为已阅读并同意本附加条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件内容：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损等情况附件说明：作为房屋权属的证明，用于办理过户手续等附件二：房屋产权清晰证明附件内容：房屋产权清晰证明复印件附件要求：由不动产登记中心出具，证明房屋权属清晰附件说明：证明房屋不存在任何债务、抵押等权利限制附件三：房屋现