2024年度二手住宅购买贷款合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅购买贷款合同本合同目录一览第一条合同主体1.1买方信息1.2卖方信息1.3贷款机构信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条房产评估5.1房产评估机构5.2评估费用第六条房产交易6.1房产交易价格6.2交易时间第七条还款责任7.1还款责任主体7.2还款账户第八条担保与保险8.1担保物8.2保险购买第九条违约责任9.1买方违约9.2卖方违约9.3贷款机构违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2管辖法院第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他条款13.1通知与送达13.2合同的完整性与互斥性13.3合同的修订第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1买方信息买方地址：市区路号买方联系人：X买方联系方式：X1.2卖方信息卖方地址：市区路号卖方联系人：X卖方联系方式：X1.3贷款机构信息贷款机构地址：市区路号贷款机构联系人：X贷款机构联系方式：X第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限本次贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式买方同意采用等额本息还款方式进行还款，每月还款金额为人民币元整（大写：人民币玖拾玖元整）。第四条利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用买方应支付给贷款机构的相关费用包括但不限于：贷款手续费、评估费、保险费等。具体费用标准及计算方式详见附件。第五条房产评估5.1房产评估机构5.2评估费用评估费用为人民币元整（大写：人民币玖拾玖元整），由买方承担。第六条房产交易6.1房产交易价格6.2交易时间买方应自贷款发放之日起日内完成房产交易手续。第八条担保与保险8.1担保物买方同意将所购买的房产作为本次贷款的抵押物，抵押权归贷款机构所有。买方应在贷款发放前将房产办理完毕抵押登记手续，并将抵押权证交给贷款机构持有。8.2保险购买买方同意在贷款期间内，按照贷款机构的要求购买并维持相应的财产保险，保险受益人为贷款机构。保险费用由买方承担，并在每月还款中予以扣除。第九条违约责任9.1买方违约如买方未按照本合同约定的期限、金额和方式进行还款，贷款机构有权采取包括但不限于提前收回贷款、追加担保等措施。买方应承担因违约所产生的费用，包括但不限于贷款利息、罚息、律师费、评估费等。9.2卖方违约如卖方未按照本合同约定的期限、金额和方式交付房产，买方有权拒绝支付剩余交易价格。卖方应承担因违约所产生的费用，包括但不限于贷款利息、罚息、律师费等。9.3贷款机构违约如贷款机构未按照本合同约定的期限、金额和方式发放贷款或履行相关义务，买方有权解除合同并要求贷款机构赔偿损失。贷款机构应承担因违约所产生的费用，包括但不限于贷款利息、罚息、律师费等。第十条争议解决10.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2管辖法院本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的生效以贷款机构同意发放贷款为前提条件。11.2合同变更本合同的变更应由双方协商一致，并书面确认。11.3合同终止本合同在下列情况下终止：1）贷款全部还清；2）贷款机构同意提前终止合同；3）因法律规定或双方约定的事由导致合同终止。第十二条保密条款12.1保密内容双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十三条其他条款13.1通知与送达任何一方应以书面形式向对方送达通知、文件等，送达地址为双方在本合同中确定的地址。13.2合同的完整性与互斥性本合同是双方完整的意思表示，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。13.3合同的修订本合同的修订应由双方协商一致，并书面确认。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同签署日期为年月日。14.2签署地点本合同签署地点为市区路号。14.3签署人买方签署人为：X卖方签署人为：X贷款机构签署人为：X第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称“第三方”是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成本合同项下交易义务的包括但不限于中介方、评估机构、保险公司等在内的相关机构或个人。15.2第三方介入条件当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订相应的补充协议。15.3第三方责任第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，并确保其提供的服务符合我国法律法规及本合同的约定。第三方应对其提供的服务承担责任，并承担因违约所产生的费用，包括但不限于贷款利息、罚息、律师费等。额外条款及说明第十六条额外条款16.1甲乙双方应确保第三方的介入不影响本合同的履行。16.2甲乙双方应负责协调第三方的相关工作，并承担因第三方工作失误所产生的损失。16.3甲乙双方应确保第三方遵守本合同的约定，并按照甲乙双方的要求履行其职责。第十七条第三方责任限额17.1第三方应对其提供的服务承担责任，但其责任限额不应超过其收费金额的倍。17.2第三方应对其提供的服务成果的准确性、合法性承担责任，但其责任限额不应超过其收费金额的倍。第三方的权利与义务第十八条第三方权利18.1第三方有权根据本合同及补充协议的约定，要求甲乙双方提供必要的协助和支持。18.2第三方有权根据本合同及补充协议的约定，要求甲乙双方支付其服务费用。第十九条第三方义务19.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供其服务，并确保其服务符合我国法律法规及本合同的约定。19.2第三方应确保其提供的服务成果的准确性、合法性，并对其提供的服务承担责任。第三方与其他各方的划分说明第二十条第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲乙双方之间的关系第三方与甲乙双方之间的关系是基于本合同及补充协议的约定，第三方提供其服务，甲乙双方支付服务费用之间的关系。20.2第三方与贷款机构之间的关系第三方与贷款机构之间的关系是基于第三方提供其服务，贷款机构支付服务费用之间的关系。第二十一条第三方介入的变更与解除21.1第三方介入的变更当甲乙双方需要变更第三方时，应与原第三方协商一致，并签订相应的补充协议。21.2第三方介入的解除当甲乙双方需要解除第三方时，应与原第三方协商一致，并签订相应的补充协议。第二十二条第三方介入的争议解决22.1凡因第三方介入引起的或与第三方介入有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产买卖合同详细记录房产的买卖双方信息、房产地址、交易价格、交易时间等交易要素。附件二：贷款申请表买方填写的贷款申请表，包括买方的个人信息、贷款金额、贷款用途等。附件三：房产评估报告由评估机构出具的房产评估报告，详细记录房产的价值评估结果。附件四：房产证复印件房产证的原件复印件，作为合同附件，证明房产的所有权。附件五：身份证复印件买卖双方及贷款机构的相关人员的身份证复印件，用于核实身份。附件六：贷款合同贷款机构与买方签订的贷款合同，详细记录贷款金额、利率、还款方式等。附件七：还款计划表买方根据贷款合同约定的还款计划制定的还款计划表。附件八：担保协议若买方提供担保物，应提供担保协议，详细记录担保物的信息及权利义务。附件九：保险购买凭证买方购买的贷款期间内的财产保险的购买凭证，证明保险的有效性。附件十：房产过户登记证明房产过户登记证明，证明房产已经过户至买方名下。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按照约定的期限、金额和方式进行还款。2.卖方未按照约定的期限、金额和方式交付房产。3.贷款机构未按照约定的期限、金额和方式发放贷款或履行相关义务。4.第三方未按照约定的期限、金额和方式提供服务。责任认定标准：1.买方违约责任买方应承担因违约所产生的费用，包括但不限于贷款利息、罚息、律师费等。贷款机构有权采取包括但不限于提前收回贷款、追加担保等措施。2.卖方违约责任卖方应承担因违约所产生的费用，包括但不限于贷款利息、罚息、律师费等。买方有权拒绝支付剩余交易价格。3.贷款机构违约责任贷款机构应承担因违约所产生的费用，包括但不限于贷款利息、罚息、律师费等。买方有权解除合同并要求贷款机构赔偿损失。4.第三方违约责任第三方应承担因违约所产生的费用，包括但不限于服务费用、律师费等。甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方赔偿损失。示例说明：1.若买方未按期还款，贷款机构可依据贷款合同的约定，计算逾期利息和罚息，并要求买方支付。2.若卖方延迟交付房产，买方有权根据房产买卖合同的约定，要求卖方支付违约金或解除合同。3.若贷款机构未按期发放贷款，买方有权要求贷款机构承担违约责任，并赔偿因延迟发放贷款而导致的损失。4.若第三方未按约定提供服务，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任，赔偿因服务不到位而导致的损失。全文完。2024年度二手住宅购买贷款合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1买方信息1.2卖方信息1.3贷款机构信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条房产估值与检查5.1房产估值5.2房产检查第六条贷款审批与发放6.1贷款审批6.2贷款发放第七条房产过户与抵押7.1房产过户7.2房产抵押第八条违约责任8.1买方违约8.2卖方违约8.3贷款机构违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条合同的生效与终止11.1合同生效11.2合同终止第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1附加条款14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1买方信息1.1.1姓名：1.1.2性别：男1.1.3身份证号码：11010519700101001X1.1.4地址：北京市海淀区某小区某号楼某室1.2卖方信息1.2.1姓名：1.2.2性别：女1.2.3身份证号码：11010519750308006Y1.2.4地址：北京市朝阳区某小区某号楼某室1.3贷款机构信息1.3.1名称：中国银行某分行1.3.2地址：北京市西城区某大街某号第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.1.1本次贷款金额为人民币捌拾万元整（￥800,000.00）。2.2贷款用途2.2.1贷款主要用于购买二手住宅，住宅地址为北京市海淀区某小区某号楼某室。第三条贷款期限3.1贷款期限3.1.1贷款期限为壹年，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式3.2.1买方采用等额本息还款方式进行还款。第四条利率与费用4.1贷款利率4.1.1贷款利率为年利率伍点伍零%（5.50%）。4.2相关费用4.2.1贷款手续费为贷款金额的壹%（1%），由买方承担。4.2.2贷款保险费为贷款金额的肆点伍%（4.5%），由买方承担。第五条房产估值与检查5.1房产估值5.1.1本次交易的二手住宅估值为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。5.2房产检查5.2.1买方应按照合同约定的时间对住宅进行检查，确认住宅的实际情况。第六条贷款审批与发放6.1贷款审批6.1.1贷款机构应在收到完整的贷款申请材料后十个工作日内完成审批。6.2贷款发放6.2.1贷款机构应在审批通过后五个工作日内发放贷款。第七条房产过户与抵押7.1房产过户7.1.1买方应按照合同约定的时间完成房产过户手续。7.2房产抵押7.2.1买方应按照合同约定的时间完成房产抵押手续。第八条违约责任8.1买方违约8.1.1买方未按照合同约定时间完成贷款申请材料的提供，应支付贷款机构违约金，违约金计算方式为：未提供材料部分所需贷款金额的日息千分之伍（0.5‰）。8.1.2买方未按照合同约定时间完成房产过户手续，应支付贷款机构违约金，违约金计算方式为：未过户部分所需贷款金额的日息千分之陆（0.6‰）。8.1.3买方未按照合同约定时间完成房产抵押手续，应支付贷款机构违约金，违约金计算方式为：未抵押部分所需贷款金额的日息千分之柒（0.7‰）。8.2卖方违约8.2.1卖方未按照合同约定时间提供房产，应支付买方违约金，违约金计算方式为：房产估值的日息千分之捌（0.8‰）。8.2.2卖方提供的房产与合同约定的房产不符，应支付买方违约金，违约金计算方式为：房产估值的壹拾%（10%）。8.3贷款机构违约8.3.1贷款机构未按照合同约定时间完成贷款审批，应支付买方违约金，违约金计算方式为：贷款金额的日息千分之玖（0.9‰）。8.3.2贷款机构未按照合同约定时间发放贷款，应支付买方违约金，违约金计算方式为：贷款金额的日息千分之壹拾（1‰）。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1合同各方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决9.2.1若协商不成，任何一方均可向北京市西城区人民法院申请调解。9.3法律途径9.3.1若调解不成，任何一方均有权向北京市西城区人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更10.1.1合同的变更必须经各方协商一致，并以书面形式作出。10.2合同解除10.2.1合同解除必须符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，并经各方协商一致。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效11.1.1本合同自各方签字盖章之日起生效。11.2合同终止11.2.1合同终止的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1各方应对合同履行过程中获取的对方商业秘密和个人信息予以保密。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止之日起贰年。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决13.2.1有关本合同的解释或履行发生的任何争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1附加条款14.1.1本合同附件为《房产买卖合同》和《贷款申请表》，是本合同不可分割的一部分。14.2附件清单14.2.1附件清单详见附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入范围1.2.1第三方介入本合同的范围包括但不限于房产中介、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方责任2.1第三方责任限定2.1.1第三方在本合同履行过程中，应对其提供的服务负责，确保服务的合法性、合规性及真实性。2.1.2第三方应按照合同约定的时间、质量完成其职责，否则应承担相应的违约责任。2.2第三方责任限额2.2.1第三方对甲乙方造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方收费的叁倍。2.2.2第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失的，应承担无限连带责任。第三条第三方选择与委托3.1第三方选择3.1.1甲乙方应选择具有合法资质的第三方机构进行合同履行过程中的相关服务。3.1.2甲乙方在选择第三方时，应充分了解第三方的业务能力、信誉及服务质量。3.2第三方委托3.2.1甲乙方应与第三方签订相应的委托协议，明确双方的权利义务。3.2.2甲乙方应按照委托协议的约定支付第三方服务费用。第四条第三方介入后的合同变更4.1合同变更4.1.1第三方介入后，如出现合同履行困难或争议，甲乙方可以协商一致对原合同进行变更。4.1.2合同变更应采用书面形式，并由甲乙方及第三方签字或盖章确认。第五条第三方介入后的争议解决5.1争议解决方式5.1.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。5.1.2协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方与甲乙方之间的争议，按照本合同约定的争议解决方式进行。第六条第三方信息的披露与保密6.1第三方信息的披露6.1.1第三方应向甲乙方披露其业务开展过程中涉及的相关信息。6.1.2第三方披露信息时，应保证信息的真实性、准确性和完整性。6.2第三方与甲乙方的保密义务6.2.1第三方应对甲乙方因合同履行过程中提供的个人信息和商业秘密予以保密。6.2.2甲乙方应对第三方因履行合同过程中提供的商业秘密和业务信息予以保密。6.2.3保密期限自合同终止之日起计算，不得少于贰年。第七条第三方介入后的合同终止与解除7.1合同终止7.1.1第三方完成其合同义务后，本合同相应的权利义务终止。7.2合同解除7.2.1甲乙方因第三方原因需解除合同时，应与第三方协商一致。7.2.2合同解除后，甲乙方应按照合同约定办理相关手续，第三方予以配合。第八条第三方介入后的违约责任8.1第三方违约8.1.1第三方未按照合同约定的时间、质量完成其职责的，应承担违约责任。8.1.2第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失的，应承担无限连带责任。8.2甲乙方违约8.2.1甲乙方未按照委托协议的约定支付第三方服务费用的，应承担违约责任。8.2.2甲乙方未按照合同约定履行其义务的，应承担违约责任。第九条第三方介入后的法律适用与争议解决9.1法律适用9.1.1本合同及其补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决9.2.1甲乙方与第三方之间的争议，按照本合同约定的争议解决方式进行。9.2.2本合同及其补充协议的争议解决方式，按照本合同约定的争议解决方式进行。第十条第三方介入后的其他条款10.1附加条款10.1.1本合同的补充协议作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.2附件清单第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产买卖合同详细要求和说明：本附件详细记录了甲乙方之间的房产买卖事宜，包括房产的详细信息、买卖价格、付款方式及时间等。附件二：贷款申请表详细要求和说明：本附件详细记录了甲乙方的贷款申请信息，包括贷款金额、用途、还款方式等。附件三：第三方服务协议详细要求和说明：本附件详细记录了甲乙方与第三方之间的服务协议，包括第三方的服务内容、质量要求、费用等。附件四：房产评估报告详细要求和说明：本附件由第三方提供，详细记录了房产的评估过程、评估方法和结果。附件五：房产过户证明详细要求和说明：本附件为房产过户过程中的官方文件，证明房产已正式过户至买方名下。附件六：贷款合同详细要求和说明：本附件详细记录了甲乙方与贷款机构之间的贷款合同条款，包括贷款金额、利率、还款方式等。附件七：保险合同详细要求和说明：本附件为买方与保险公司之间的保险合同，明确了保险的覆盖范围、保险费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按照合同约定时间提供完整贷款申请材料的，视为违约。2.甲乙方未按照合同约定时间完成房产过户手续的，视为违约。3.甲乙方未按照合同约定时间完成房产抵押手续的，视为违约。4.卖方未按照合同约定时间提供房产的，视为违约。5.卖方提供的房产与合同约定的房产不符的，视为违约。6.贷款机构未按照合同约定时间完成贷款审批的，视为违约。7.贷款机构未按照合同约定时间发放贷款的，视为违约。8.第三方未按照委托协议的约定时间、质量完成其职责的，视为违约。违约责任认定：1.甲乙方未按照合同约定时间提供完整贷款申请材料的，应支付贷款机构违约金，违约金计算方式为：未提供材料部分所需贷款金额的日息千分之伍（0.5‰）。2.甲乙方未按照合同约定时间完成房产过户手续的，应支付贷款机构违约金，违约金计算方式为：未过户部分所需贷款金额的日息千分之陆（0.6‰）。3.甲乙方未按照合同约定时间完成房产抵押手续的，应支付贷款机构违约金，违约金计算方式为：未抵押部分所需贷款金额的日息千分之柒（0.7‰）。4.卖方未按照合同约定时间提供房产的，应支付买方违约金，违约金计算方式为：房产估值的日息千分之捌（0.8‰）。5.卖方提供的房产与合同约定的房产不符的，应支付买方违约金，违约金计算方式为：房产估值的壹拾%（10%）。6.贷款机构未按照合同约定时间完成贷款审批的，应支付买方违约金，违约金计算方式为：贷款金额的日息千分之玖（0.9‰）。7.贷款机构未按照合同约定时间发放贷款的，应支付买方违约金，违约金计算方式为：贷款金额的日息千分之壹拾（1‰）。示例说明：假设甲乙方未能在约定时间内提供完整的贷款申请材料，导致贷款审批延误，此时甲乙方应向贷款机构支付违约金。具体计算方式为：假设贷款金额为80万元，则违约金为80万元x0.5‰x延误天数。全文完。2024年度二手住宅购买贷款合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1买方信息1.2卖方信息1.3贷款机构信息第二条合同标的2.1住宅描述2.2住宅位置2.3住宅所有权证明第三条贷款金额及用途3.1贷款金额3.2贷款用途第四条贷款利率与还款方式4.1贷款利率4.2还款期限4.3还款方式第五条首付款及支付方式5.1首付款金额5.2首付款支付方式第六条贷款审批与发放6.1贷款审批流程6.2贷款发放条件第七条房屋交付与过户7.1房屋交付时间7.2房屋过户流程第八条违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3贷款机构违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四条其他条款14.1合同附件14.2合同修订历史记录14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1买方信息买方全称：X买方地址：市区路号买方联系方式：X1.2卖方信息卖方全称：X卖方地址：市区路号卖方联系方式：X1.3贷款机构信息贷款机构全称：银行贷款机构地址：市区路号贷款机构联系方式：X第二条合同标的2.1住宅描述住宅类型：二手住宅住宅面积：平方米住宅结构：室厅2.2住宅位置住宅所在城市：市住宅所在区域：区住宅具体地址：市区路号2.3住宅所有权证明卖方提供住宅所有权证明，证明其对所售住宅拥有完全所有权。第三条贷款金额及用途3.1贷款金额贷款金额为人民币万元整。3.2贷款用途贷款仅用于购买本合同约定的二手住宅，不得用于其他用途。第四条贷款利率与还款方式4.1贷款利率贷款利率为年利率%，按照中国人民银行同期贷款利率执行。4.2还款期限还款期限为年，自贷款发放之日起计算。4.3还款方式买方同意采用等额本息还款方式进行还款。第五条首付款及支付方式5.1首付款金额买方需支付的首付款金额为人民币万元整。5.2首付款支付方式买方应通过贷款机构指定的账户支付首付款，并将支付凭证提交给贷款机构。第六条贷款审批与发放6.1贷款审批流程买方提交完整的贷款申请材料后，贷款机构应按照规定的流程进行审批。6.2贷款发放条件贷款发放条件包括但不限于：买方符合贷款机构的贷款条件；卖方提供真实、完整的住宅所有权证明；合同标的的住宅符合贷款机构的要求；买方已支付首付款。第八条违约责任8.1买方违约责任买方未按照合同约定支付首付款的，应向贷款机构支付违约金，违约金金额为贷款金额的5%。买方未按照合同约定使用贷款的，应向贷款机构支付违约金，违约金金额为贷款金额的10%。8.2卖方违约责任卖方未按照合同约定提供真实、完整的住宅所有权证明的，应向买方支付违约金，违约金金额为合同标的的10%。卖方未按照合同约定交付住宅的，应向买方支付违约金，违约金金额为合同标的的10%。8.3贷款机构违约责任贷款机构未按照合同约定审批贷款的，应向买方支付违约金，违约金金额为贷款金额的5%。贷款机构未按照合同约定发放贷款的，应向买方支付违约金，违约金金额为贷款金额的10%。第九条争议解决方式9.1协商解决合同各方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件本合同自合同各方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件合同的变更须经合同各方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同解除条件在合同履行过程中，如发生不可抗力等情形导致合同无法履行，合同各方可以协商解除合同。第十一条保密条款11.1保密内容合同各方应对合同的内容和履行过程中的商业秘密予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。第十二条通知与送达12.1通知方式合同各方应以书面形式发送通知，通知应通过合同签订地的人民法院指定的快递公司送达。12.2送达地址合同各方应在本合同中指定送达地址，并确保该地址在合同履行期间有效。第十三条法律适用与管辖13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院本合同纠纷的诉讼应提交合同签订地的人民法院管辖。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括：住宅所有权证明、贷款申请材料等。14.2合同修订历史记录本合同的修订历史记录应由合同各方保留，并以书面形式记录。14.3合同签署日期本合同于年月日签署。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为了明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、保险公司等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，第三方根据合同约定或甲乙方的委托，参与并协助完成合同的某些条款或义务。第二条第三方责任2.1第三方应按照合同约定或甲乙方的委托，履行其在合同中的义务，并承担相应的责任。2.2第三方对其提供的服务或履行义务的质量、效果、安全性等承担全部责任。2.3第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的程序3.1甲乙方可根据合同履行需要，协商确定第三方的介入。3.2甲乙方可根据合同约定或第三方的服务内容，与第三方签订相应的补充协议，明确双方的权利义务。3.3第三方介入前，甲乙方应核实第三方的资质、信誉等相关信息，确保第三方具备履行义务的能力。第四条第三方责任限额4.1甲乙方可根据合同履行风险和第三方的服务内容，与第三方约定责任限额。4.2第三方同意在约定的责任限额内承担赔偿责任。4.3若第三方拒绝同意责任限额，甲乙方可选择其他第三方继续履行合同，或协商修改本合同相关条款。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方分别为独立的法律主体，彼此之间的法律关系独立。5.2第三方不具有甲乙方之间的合同关系，不对甲乙方之间的合同履行承担责任。5.3甲乙方不得将第三方作为合同履行主体，不得要求第三方履行甲乙方在合同中的义务。第六条第三方介入的变更与解除6