无房产证房屋转让协议书模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

无房产证房屋转让协议书模板本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权情况2.转让双方基本情况2.1转让方基本情况2.2受让方基本情况3.房屋转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3付款时间4.房屋转让程序4.1签订合同4.2办理过户手续4.3缴纳税费4.4交付房屋5.房屋转让后的权利义务5.1转让方的权利义务5.2受让方的权利义务6.违约责任6.1转让方的违约责任6.2受让方的违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件9.合同的生效条件9.1合同生效的条件9.2合同生效的时间10.其他约定10.1房屋附属设施的归属10.2房屋装修情况10.3物业费用及其他相关费用的承担11.合同的份数11.1合同正本份数11.2合同副本份数12.合同签订日期12.1转让方签字日期12.2受让方签字日期13.合同签订地点13.1转让方签字地点13.2受让方签字地点14.附件14.1房屋所有权证明14.2转让方身份证明14.3受让方身份证明14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：_______市_______区_______街道_______号1.2房屋面积：_______平方米1.3房屋结构：_______（如：电梯公寓、多层住宅等）1.4房屋所有权情况：_______（如：无房产证、集体产权等）第二条转让双方基本情况2.1转让方基本情况2.1.1转让方名称：_______2.1.2转让方地址：_______2.1.3转让方联系人：_______2.1.4转让方联系方式：_______2.2受让方基本情况2.2.1受让方名称：_______2.2.2受让方地址：_______2.2.3受让方联系人：_______2.2.4受让方联系方式：_______第三条房屋转让价格及支付方式3.1转让价格：_______元人民币3.2支付方式：_______（如：一次性支付、分期支付等）3.3付款时间：_______（如：合同签订后七个工作日内）第四条房屋转让程序4.1签订合同：双方在本合同上签字盖章，即表示合同正式生效。4.2办理过户手续：双方按照相关法律法规和政策，共同办理房屋过户手续。4.3缴纳税费：双方按照相关法律法规和政策，各自承担应缴纳的税费。4.4交付房屋：过户手续完成后，转让方应将房屋及附属设施交付给受让方。第五条房屋转让后的权利义务5.1转让方的权利义务5.1.1保证房屋不存在法律纠纷和权利瑕疵。5.1.2配合受让方办理过户手续。5.1.3按照约定时间交付房屋及附属设施。5.2受让方的权利义务5.2.1按照约定时间支付转让价格。5.2.2承担房屋过户所需的税费。5.2.3接收并妥善使用房屋及附属设施。第六条违约责任6.1转让方的违约责任6.1.1转让方未按照约定时间交付房屋的，应支付违约金_______元人民币。6.1.2转让方未保证房屋不存在法律纠纷和权利瑕疵的，应承担相应的法律责任。6.2受让方的违约责任6.2.1受让方未按照约定时间支付转让价格的，应支付违约金_______元人民币。6.2.2受让方未承担房屋过户所需的税费的，应承担相应的法律责任。第七条争议解决方式7.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决：协商不成时，可以向相关机构申请调解。7.3仲裁解决：调解不成时，可以向约定的仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径解决：仲裁不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.1.1双方协商一致，且变更内容不违反法律法规和政策。8.2合同解除的条件8.2.1双方协商一致，且解除合同不违反法律法规和政策。第九条合同的生效条件9.1合同生效的条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同生效的时间9.2.1本合同自签字盖章之日起_______日内生效。第十条其他约定10.1房屋附属设施的归属10.1.1房屋附属设施包括但不限于家具、家电等，归受让方所有。10.2房屋装修情况10.2.1房屋装修情况如附图所示。10.3物业费用及其他相关费用的承担10.3.1物业费用及其他相关费用由受让方承担。第十一条合同的份数11.1合同正本份数：____第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.1.1双方协商一致，且变更内容不违反法律法规和政策。8.1.2变更内容应当采用书面形式，并由双方签字盖章确认。8.2合同解除的条件8.2.1双方协商一致，且解除合同不违反法律法规和政策。8.2.2解除合同应当采用书面形式，并由双方签字盖章确认。8.2.3解除合同后，双方应当依照法律法规和合同约定，履行相应的善后义务。第九条合同的生效条件9.1合同生效的条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2合同生效后，双方应当严格按照合同约定履行各自的权利义务。9.2合同生效的时间9.2.1本合同自签字盖章之日起_______日内生效。第十条其他约定10.1房屋附属设施的归属10.1.1房屋附属设施包括但不限于家具、家电等，归受让方所有。10.1.2房屋附属设施的转让或处置，应事先取得对方的书面同意。10.2房屋装修情况10.2.1房屋装修情况如附图所示。10.2.2装修工程的质量和安全标准，应符合国家和行业的相关规范。10.3物业费用及其他相关费用的承担10.3.1物业费用及其他相关费用由受让方承担。10.3.2双方应按照物业管理规定，按时缴纳相关费用。第十一条合同的份数11.1合同正本份数：_______份11.2合同副本份数：_______份第十二条合同的保管12.1双方应当各自保管好合同正本和副本，以免遗失或损坏。12.2合同的保管期限自合同生效之日起计算，至合同履行完毕之日止。第十三条合同的转让13.1除非双方另有约定，否则本合同不得转让给第三方。13.2任何未经授权的转让行为都是无效的，并由转让方承担相应的法律责任。第十四条附件14.1房屋所有权证明14.2转让方身份证明14.3受让方身份证明14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方是指除甲乙方之外，与本合同无关的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、金融服务机构等。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方。2.2第三方介入应符合相关法律法规和政策的要求，并取得甲乙双方的书面同意。2.3第三方介入的条件和程序，由甲乙双方共同商定，并以书面形式确定。第三条第三方的主要职责和义务3.1第三方应严格按照甲乙双方的要求和相关法律法规，履行其职责。3.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全、合法性，并承担相应的法律责任。3.3第三方在介入过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和个人信息。第四条第三方介入的费用和支付方式4.1第三方介入的费用，如中介费、评估费、监理费等，由甲乙双方协商确定。4.2第三方费用的支付方式，由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。4.3第三方费用的支付时间，由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的责任限额，由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。5.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等。5.3第三方在承担责任时，应严格按照合同约定和法律法规执行。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方或乙方之间的关系，不代表其与另一方之间的关系。6.2甲乙双方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。6.3第三方在介入过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。第七条第三方介入的终止和解除7.1第三方介入的终止和解除，应符合合同约定和法律法规的要求。7.2第三方介入的终止和解除，应采用书面形式，并由甲乙双方签字盖章确认。7.3第三方在介入终止或解除后，应按照合同约定和法律法规，履行相应的善后义务。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方未按照合同约定履行其职责的，应承担违约责任。8.2第三方未按照法律法规和政策要求介入的，应承担相应的法律责任。8.3第三方在介入过程中，侵犯甲乙双方合法权益的，应承担侵权责任。第九条争议解决方式9.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成时，可以向相关机构申请调解。9.3调解不成时，可以向约定的仲裁委员会申请仲裁。9.4仲裁不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的修订10.1本附加条款经甲乙双方协商一致，可以进行修订。10.2修订后的附加条款，应采用书面形式，并由甲乙双方签字盖章确认。第十一条合同的生效和终止11.1本附加条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2本附加条款在甲乙双方履行完毕本合同约定的义务后终止。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明附件1.1：房产证原件附件1.2：房产证复印件附件1.3：房产证副本附件2：转让方身份证明附件2.1：身份证原件附件2.2：身份证复印件附件2.3：护照原件附件2.4：营业执照副本附件3：受让方身份证明附件3.1：身份证原件附件3.2：身份证复印件附件3.3：护照原件附件3.4：营业执照副本附件4：房屋装修情况说明附件4.1：装修设计图纸附件4.2：装修预算表附件4.3：装修施工合同附件4.4：装修验收报告附件5：物业费用及其他相关费用清单附件5.1：物业费缴纳凭证附件5.2：水电费缴纳凭证附件5.3：其他相关费用缴纳凭证附件6：中介费、评估费、监理费等费用支付凭证附件6.1：中介服务合同附件6.2：评估服务合同附件6.3：监理服务合同附件6.4：费用支付凭证说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：未按照约定时间交付房屋违约责任认定：按照合同约定，转让方未按时交付房屋的，应支付违约金。违约金的计算方式按照合同约定的计算方法执行。示例说明：如果合同约定转让方应在签署合同后30日内交付房屋，但转让方未能按时交付，则应支付相当于房价的1%作为违约金。违约行为2：未按照约定支付转让价格违约责任认定：按照合同约定，受让方未按时支付转让价格的，应支付违约金。违约金的计算方式按照合同约定的计算方法执行。示例说明：如果合同约定受让方应在签署合同后七个工作日内支付转让价格，但受让方未能按时支付，则应支付相当于房价的1%作为违约金。违约行为3：未按照约定办理过户手续违约责任认定：按照合同约定，双方未按照约定时间办理过户手续的，应承担相应的法律责任。示例说明：如果合同约定双方应在签署合同后一个月内办理过户手续，但双方未能按时办理，则应承担相应的法律责任，如支付延迟过户的费用等。违约行为4：未按照约定交付附属设施违约责任认定：按照合同约定，转让方未按照约定时间交付附属设施的，应承担相应的违约责任。示例说明：如果合同约定转让方应在交付房屋时一并交付附属设施，但转让方未能交付，则应支付相当于附属设施价值的1%作