2024年二手复式公寓买卖合同协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手复式公寓买卖合同协议本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3复式公寓1.4二手复式公寓2.公寓基本信息2.1公寓地址2.2公寓面积2.3公寓户型2.4公寓所有权2.5公寓使用年限3.买卖价格及支付方式3.1公寓成交价格3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2贷款金额3.2.3贷款利率3.2.4尾款及支付时间4.交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用5.物业及配套设施5.1物业管理费5.2物业公司名称5.3配套设施情况6.房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限7.交易双方的权利与义务7.1甲方权利与义务7.2乙方权利与义务8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露的后果12.合同的附件12.1公寓产权证明12.2公寓评估报告12.3贷款合同12.4其他相关文件13.其他约定13.1双方约定的其他事项14.合同的签署与备案14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同备案时间14.4合同备案地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有二手复式公寓所有权并同意出售该公寓的个人或机构。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方所出售的二手复式公寓的个人或机构。1.3复式公寓：指具有上下两层空间的住宅单位，具有独立入口、楼梯、卫生间等设施。1.4二手复式公寓：指已发生过一次买卖的复式公寓，即非首次交易的公寓。第二条公寓基本信息2.1公寓地址：指甲方所拥有的二手复式公寓的具体地址，位于_______。2.2公寓面积：指公寓的室内面积，共计_______平方米。2.3公寓户型：指公寓的房间布局和类型，包括房间数量、面积分配等。2.4公寓所有权：指甲方对公寓的完全所有权，且甲方有权出售该公寓。2.5公寓使用年限：指公寓剩余的使用年限，根据土地使用权证记载，公寓的使用年限至_______年。第三条买卖价格及支付方式3.1公寓成交价格：指甲乙双方约定的公寓成交总价，为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式：3.2.1首付款：买方应在签署本合同时支付首付款，金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2.2贷款金额：买方需向银行申请贷款，贷款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2.3贷款利率：买方所申请贷款的利率为_______%。3.2.4尾款及支付时间：买方应在银行放款后_______日内支付剩余房款，金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。第四条交付及过户4.1交付时间：甲方应在签署本合同后_______日内，将公寓交付给乙方。4.2交付条件：甲方应在公寓所有权转移给乙方后，完成所有交付手续，包括物业、水电等费用的结算。4.3过户手续：甲乙双方应共同前往房地产交易中心办理公寓过户手续。4.4过户费用：过户费用由甲乙双方按照相关政府部门的规定承担。第五条物业及配套设施5.1物业管理费：甲方应承担公寓物业管理费，具体费用为每月人民币_______元整。5.2物业公司名称：物业管理公司为_______。5.3配套设施情况：公寓附近有学校、医院、商场、公园等配套设施。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证：甲方保证公寓不存在重大质量问题，且自交付之日起_______年内，如出现非乙方使用原因导致的质量问题，甲方负责维修或更换。6.2保修范围及期限：保修范围包括房屋结构、水电系统、防水层等，保修期限为_______年。第八条违约责任8.1甲方违约责任：如甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。8.2乙方违约责任：如乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。第九条争议解决方式9.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：如协商不成，可向相关行业协会或调解组织申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，甲乙双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：本合同的变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。（1）甲乙双方按照约定完成公寓的买卖；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或法院判决解除本合同。第十一条保密条款11.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等。11.2保密期限：本保密条款自合同生效之日起生效，至合同终止后_______年失效。11.3违约泄露的后果：如有违约方泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十二条合同的附件12.1公寓产权证明：甲方应向乙方提供公寓的产权证明文件。12.2公寓评估报告：甲方应向乙方提供公寓的评估报告。12.3贷款合同：如乙方需贷款购买公寓，应向甲方提供贷款合同。12.4其他相关文件：甲乙双方认为与本合同有关的其它文件。第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项：（1）甲方应在交付公寓时，将所有钥匙、门禁卡、水电卡等交给乙方；（2）乙方应在过户完成后，将公寓的水电户口迁出；（3）甲乙双方应共同承担过户过程中的相关税费。第十四条合同的签署与备案14.1合同签署时间：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同签署地点：_______。14.3合同备案时间：甲乙双方应在本合同生效后_______日内，将合同副本提交至相关部门备案。14.4合同备案地点：_______。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他个人、公司或机构，包括但不限于中介方、贷款银行、物业公司、过户机构等。15.2第三方责任：第三方在本合同履行过程中，应严格按照法律法规及行业规定，履行职责。如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应责任。15.3第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应资质和能力。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方：如本合同涉及中介服务，中介方应遵守相关法律法规，诚实守信，提供真实、准确的信息。中介方的佣金由甲乙双方协商确定。16.2贷款银行：乙方选择贷款银行时，应确保银行具备合法资质，并明确贷款利率、还款方式、期限等条款。16.4过户机构：甲乙双方应共同前往具备资质的房地产交易中心办理过户手续，并支付相应费用。16.5其他第三方：如本合同涉及其他第三方，甲乙双方应确保第三方具备相应资质，并明确双方的权利义务。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因其违约或过错导致甲乙双方损失的责任限额。17.2第三方责任限额的确定：甲乙双方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中予以明确。17.3如第三方未按约定履行义务，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。如损失超过责任限额，甲乙双方有权向第三方追偿。17.4甲乙双方应合理行使权利，不得滥用第三方责任限额，损害第三方合法权益。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系独立，第三方对甲乙双方不承担连带责任。18.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。18.3第三方对本合同的履行，不得影响甲乙双方之间的权利义务。第十九条第三方介入的合同修正19.1本合同如有第三方介入，甲乙双方应与第三方共同协商，对本合同相关条款进行修正，并以书面形式作出。19.2第三方对本合同的修正，应征得甲乙双方同意。如甲乙双方不同意第三方提出的修正内容，甲乙双方有权解除本合同。19.3第三方对本合同的修正，不得违反法律法规及行业规定。第二十条第三方介入的违约处理20.1如第三方未按本合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。20.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，按本合同约定的争议解决方式处理。第二十一条第三方介入的合同终止21.1本合同在第三方完成其职责后终止。21.2第三方未按约定履行义务，导致本合同终止的，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。第二十二条第三方介入的保密条款22.1第三方应保守本合同及甲乙双方的商业秘密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。22.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。第二十三条第三方介入的其他约定23.1甲乙双方与第三方之间的其他事项，由甲乙双方与第三方协商确定。23.2本合同未涉及的事项，甲乙双方与第三方可另行签订补充协议。第二十四条第三方介入的签署与备案24.1甲乙双方与第三方签署的本合同补充协议，自甲乙双方与第三方签字（或盖章）之日起生效。24.2甲乙双方与第三方签署的补充协议，应提交至相关部门备案。24.3甲乙双方与第三方签署的补充协议，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：公寓产权证明详细要求和说明：甲方应向乙方提供公寓的产权证明文件，证明甲方对公寓的所有权。产权证明应包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件2：公寓评估报告详细要求和说明：甲方应向乙方提供公寓的评估报告，报告应包括公寓的面积、结构、使用年限、市场价值等信息。评估报告应由具有资质的评估机构出具。附件3：贷款合同详细要求和说明：如乙方需贷款购买公寓，甲方应向乙方提供贷款合同。贷款合同应包括贷款金额、贷款利率、还款方式、期限等条款。附件4：物业管理协议详细要求和说明：甲方应向乙方提供物业公司的联系方式及物业管理协议。协议应包括物业费用的收费标准、服务内容、服务期限等条款。附件5：过户手续清单详细要求和说明：甲乙双方应共同前往具备资质的房地产交易中心办理过户手续，并提供过户手续清单。清单应包括过户所需的所有文件和费用。附件6：其他相关文件详细要求和说明：包括但不限于公寓的水电费发票、维修记录、邻里协议等与公寓相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付公寓；2.甲方未提供真实、准确的公寓信息；3.乙方未按约定时间支付首付款或贷款；4.乙方未按约定时间完成过户手续；5.第三方未按约定时间提供服务或履行义务。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。3.第三方违约：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例说明：例如，如果甲方未按约定时间交付公寓，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。具体金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。例如，如果乙方未按约定时间支付首付款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的2%。具体金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。全文完。2024年二手复式公寓买卖合同协议1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方：详细名称1.2买方：详细名称1.3二手复式公寓：具体地址及描述第二条：公寓买卖价格2.1公寓总售价：金额2.2付款方式及时间表：详细支付计划第三条：交付及过户3.1交付时间：具体日期3.2过户手续及费用：承担方及费用金额第四条：房屋状况4.1房屋现状：详细描述4.2附属设施及设备：清单第五条：房屋维修责任5.1卖方保修期：期限5.2保修范围：详细描述第六条：交易费用6.1交易税费：承担方及费用金额6.2其他费用：承担方及费用金额第七条：违约责任7.1卖方违约：后果及赔偿7.2买方违约：后果及赔偿第八条：争议解决8.1争议解决方式：仲裁或诉讼8.2仲裁机构：名称及地点第九条：合同的修改及补充9.1修改方式：书面协议9.2补充协议：书面协议第十条：合同的生效及终止10.1生效条件：详细说明10.2合同终止：情形及处理第十一条：隐私及保密11.1保护信息：范围及内容11.2保密义务：期限及违反后果第十二条：法律适用及管辖12.1法律适用：具体法律12.2管辖法院：名称及地点第十三条：其他条款13.1附录：名称及内容13.2附件：名称及内容第十四条：签署14.1合同签署日期：具体日期14.2签署地点：具体地点14.3签字盖章：各方签字及盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.3二手复式公寓：位于市区街道号的复式公寓，具体房屋格局、面积、物业等情况详见附件一。第二条：公寓买卖价格2.1公寓总售价：人民币万元整（大写：人民币万元整）2.2付款方式及时间表：（1）买方于本合同签订之日起5个工作日内，向卖方支付人民币万元作为定金。（2）买方应于2024年月日前，向卖方支付人民币万元整，作为首付款。（3）买方应于2024年月日前，向卖方支付剩余房款人民币万元整。第三条：交付及过户3.1交付时间：自2024年月日起，卖方将房屋交付给买方使用。3.2过户手续及费用：买方应承担过户手续费用，具体费用双方协商解决。第四条：房屋状况4.1房屋现状：房屋为二手复式公寓，位于市区街道号，房屋结构、设施设备等详见附件一。4.2附属设施及设备：家具、家电等附属设施设备详见附件二。第五条：房屋维修责任5.1卖方保修期：自房屋交付之日起算，保修期限为个月。5.2保修范围：房屋主体结构、附属设施设备等（具体范围详见附件三）。第六条：交易费用6.1交易税费：买方应承担交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。具体费用双方协商解决。6.2其他费用：包括但不限于物业费、水电费等，具体费用按实际发生结算。第七条：违约责任7.1卖方违约：（1）若卖方未能按本合同约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房价的1%。（2）若卖方未能履行保修义务，应承担相应的维修费用。7.2买方违约：（1）若买方未能按本合同约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为房价的1%。（2）若买方未能履行合同约定的其他义务，应承担相应的责任。第八条：争议解决8.1争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构：如双方约定仲裁解决争议，应向合同签订地仲裁委员会提交仲裁申请。第九条：合同的修改及补充9.1修改方式：本合同的修改或补充应采用书面形式，经双方协商一致后签署。9.2补充协议：双方可以在本合同基础上签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条：合同的生效及终止10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止：本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十一条：隐私及保密11.1保护信息：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。11.2保密义务：保密义务在本合同终止后继续有效，持续时间为年。第十二条：法律适用及管辖12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院：如发生诉讼，合同签订地人民法院具有管辖权。第十三条：其他条款13.1附录：本合同附录一为本合同的组成部分，具体描述了房屋现状、附属设施设备等。13.2附件：本合同附件二为本合同的组成部分，包含了家具、家电等附属设施设备的清单。第十四条：签署14.1合同签署日期：本合同于年月日签署。14.2签署地点：本合同在市区街道号签署。14.3签字盖章：卖方代表（签字/盖章）、买方代表（签字/盖章）。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：本合同中的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、金融机构、物业服务公司等，协助甲乙方完成房屋买卖过程中的相关事宜。第二条：第三方介入程序2.1甲乙方应在与第三方签订相关服务协议前，向对方披露第三方身份及服务内容。2.2甲乙方应确保第三方介入本合同的过程符合相关法律法规及行业标准。第三条：第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求及相关法律法规，履行其在房屋买卖过程中的职责。3.2第三方应保证其提供服务的真实性和合法性，不得损害甲乙方的合法权益。第四条：第三方责任限额4.1第三方应对其提供服务过程中产生的错误、遗漏或者疏忽承担责任。但第三方对甲乙方的损失承担的责任限额不超过人民币万元整。4.2甲乙方应认真审慎选择第三方，并对第三方的行为进行监督和督促，确保其符合法律法规及行业标准。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的服务协议，不影响甲乙方在本合同中的权利和义务。5.2甲乙方应确保第三方按照本合同的约定履行其职责，如第三方未能履行其职责，甲乙方应承担相应责任。第六条：第三方服务费用的承担6.1第三方服务费用由甲乙方承担，具体费用在甲乙方与第三方签订的服务协议中约定。6.2甲乙方应按照服务协议的约定支付第三方服务费用，未能按时支付的，应承担违约责任。第七条：第三方介入后的争议解决7.1如第三方未能按照本合同及服务协议的约定履行其职责，甲乙方均有权要求第三方承担违约责任。7.2如甲乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：第三方信息的保密8.1第三方应对其在房屋买卖过程中获取的甲乙方相关信息保密，不得泄露给第三方以外的任何个人或组织。8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第九条：第三方合规性要求9.1第三方应具备相关行业的资质和许可，并符合国家和地方的法律法规及行业标准。9.2第三方应按照相关法律法规及行业标准提供服务，保障甲乙方的合法权益。第十条：第三方介入的终止10.1第三方介入本合同的行为终止条件如下：（1）第三方完成其在房屋买卖过程中的职责；（2）甲乙方与第三方协商一致终止第三方介入；（3）法律法规规定的其他终止条件。第十一条：第三方介入后的合同修改11.1如本合同的履行涉及第三方介入，甲乙方应按照本修正条款的约定处理与第三方之间的关系。11.2本修正条款为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条：签署12.1第三方介入后的修正条款于年月日签署。12.2签署地点：市区街道号。12.3签字盖章：甲方代表（签字/盖章）、乙方代表（签字/盖章）、第三方代表（签字/盖章）。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状描述详细描述房屋的具体情况，包括房屋的结构、面积、装修情况、附属设施等。附件二：家具、家电清单列出房屋内所有的家具和家电，包括名称、型号、数量等信息。附件三：保修范围和保修期详细说明卖方提供的保修范围和保修期，包括保修的具体内容和不保修的项目。附件四：交易税费明细详细列出交易过程中涉及的各项税费，包括金额和承担方。附件五：物业服务合同如房屋已经有物业管理公司，应附上物业服务合同，明确物业服务的范围和费用。附件六：房屋过户手续费用明细详细列出房屋过户过程中涉及的各项手续费用，包括金额和承担方。附件七：第三方服务协议如涉及第三方服务，应附上与第三方签订的服务协议，明确服务的范围、内容和费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照合同约定时间交付房屋。2.买方未能按照合同约定时间支付房款。3.卖方提供的房屋实际情况与合同描述不符。4.买方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：根据违约行为的严重程度，违约责任认定标准如下：1.轻微违约：违约行为对合同履行造成轻微影响，需承担合同总金额的1%作为违约金。2.中等违约：违约行为对合同履行造成一定影响，需承担合同总金额的5%作为违约金。3.严重违约：违约行为对合同履行造成严重影响，买方有权解除合同，并要求卖方支付合同总金额的10%作为违约金。示例说明：如卖方未能按照合同约定时间交付房屋，买方可以要求卖方支付违约金，违约金金额为合同总金额的1%。如果卖方的违约行为对买方造成了额外损失，买方还可以要求卖方赔偿额外的损失。全文完。2024年二手复式公寓买卖合同协议2本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2二手复式公寓1.3交易价格1.4交房标准1.5过户手续1.6违约责任2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权3.交易价格与支付方式3.1交易价格确认3.2支付方式及时间表3.3定金3.4首付款3.5贷款事宜3.6尾款支付4.交房与验收4.1交房时间4.2交房条件4.3验收程序4.4物业及配套设施5.过户与登记5.1过户责任方5.2过户时间5.3登记手续5.4税费承担6.房屋维护与保养6.1卖方责任6.2买方责任6.3维修基金7.合同的变更与终止7.1变更条件7.2终止条件7.3变更或终止程序8.违约责任与争议解决8.1违约行为8.2违约责任8.3争议解决方式9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式10.其他约定10.1房屋交付前的费用10.2房屋交付后的费用10.3合同的转让11.附件11.1房屋所有权证11.2交易价格确认书11.3付款凭证11.4其他重要文件12.签署日期12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字13.合同正本与副本13.1正本数量13.2副本数量13.3副本分发14.附录14.1房屋现状照片14.2相关法律法规摘要14.3补充协议第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体本合同双方主体如下：1.2二手复式公寓1.3交易价格1.4交房标准（1）房屋结构安全，不存在重大结构安全隐患；（2）房屋内部装修符合合同约定的标准；（3）房屋配套设施齐全，能够正常使用；（4）房屋物业管理符合相关法律法规规定。1.5过户手续双方应按照相关法律法规规定，办理标的房产的过户手续。过户手续包括但不限于：（1）提供标的房产的权属证明文件；（2）填写过户申请表；（3）提交身份证明等相关材料；（4）缴纳相关税费。1.6违约责任双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第二条房屋基本信息2.1房屋位置标的房产位于：（具体地址），所在小区名为：（小区名称），周边配套设施齐全，交通便利。2.2房屋面积标的房产的建筑面积为：（面积）平方米，使用面积为：（面积）平方米。2.3房屋结构标的房产为复式结构，上层为：（用途），下层为：（用途）。2.4房屋所有权卖方保证标的房产的所有权清晰，无任何抵押、担保、租赁等权利限制，且不存在产权纠纷。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格确认双方确认标的房产的交易价格为人民币（大写）（金额），小写：（金额）。3.2支付方式及时间表（1）签订合同之日起五个工作日内，支付定金人民币（大写）（金额），小写：（金额）；（2）自合同签订之日起一个月内，支付首付款人民币（大写）（金额），小写：（金额）；（3）自首付款支付之日起三十日内，办理贷款手续，并将贷款金额支付给卖方；（4）贷款批准并支付完成后，买方应按照贷款银行的要求，将尾款支付给卖方。3.3定金定金支付后，买方如无违约行为，定金将抵作首付款。如买方违约，定金不予退还；如卖方违约，应双倍返还买方定金。3.4首付款首付款支付后，买方有权要求卖方按照合同约定履行交房义务。3.5贷款事宜买方应自行办理贷款手续，贷款额度、利率、还款方式等事项由买方与贷款银行协商确定。贷款事宜不影响买方按照本合同约定支付交易价格的义务。3.6尾款支付买方应按照贷款银行的要求，将尾款支付给卖方。尾款支付完成后，卖方应将标的房产的所有权证等相关材料交付给买方。第四条交房与验收4.1交房时间双方约定标的房产的交房时间为：（交房日期）。4.2交房条件标的房产交付时，应符合本合同约定的交房标准。4.3验收程序买方应在标的房产交付后七个工作日内进行验收，并将验收结果通知卖方。如买方对标的房产的交付条件有异议，应在验收期限内提出，并说明具体理由。4.4物业及配套设施标的房产所在小区的物业管理和配套设施应符合相关法律法规规定，确保买方正常居住使用。第五条过户与登记5.1过户责任方卖方应协助买方办理标的房产的过户手续，确保过户顺利完成。5.2过户时间双方约定第八条房屋维护与保养6.1卖方责任卖方在过户前应保证标的房产的结构安全、设施正常运行，并承担因自身原因导致房屋及配套设施损坏的维修责任。6.2买方责任买方自过户之日起，应承担标的房产的维护与保养责任，并按照物业管理规定，支付相关物业费用。6.3维修基金买方应按照物业管理规定，支付维修基金，用于标的房产的维护与保养。第九条合同的变更与终止7.1变更条件本合同履行过程中，如双方协商一致，可以变更合同内容。变更事项应签订补充协议，并经双方盖章确认。7.2终止条件（1）双方协商一致终止合同；（2）一方违约，导致合同无法继续履行；（3）法律法规规定应当终止合同的其他情形。7.3变更或终止程序合同变更或终止，应经双方协商一致，并签订相应的协议。合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事项。第十条其他约定10.1房屋交付前的费用房屋交付前产生的水、电、燃气、物业管理等费用，由卖方承担。10.2房屋交付后的费用房屋交付后产生的水、电、燃气、物业管理等费用，由买方承担。10.3合同的转让未经对方同意，合同一方不得将合同权利和义务转让给第三方。第十一条附件11.1房屋所有权证本合同附件包括房屋所有权证，证号：（证号）。11.2交易价格确认书本合同附件包括交易价格确认书，确认金额为人民币（大写）（金额），小写：（金额）。11.3付款凭证本合同附件包括付款凭证，包括定金收据、首付款收据等。11.4其他重要文件其他重要文件：（具体列举）。第十二条签署日期12.1卖方签字卖方：（卖方姓名）身份证号码：（卖方身份证号码）签字日期：（签字日期）12.2买方签字买方：（买方姓名）身份证号码：（买方身份证号码）签字日期：（签字日期）12.3见证人签字见证人：（见证人姓名）身份证号码：（见证人身份证号码）签字日期：（签字日期）第十三条合同正本与副本13.1正本数量本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.2副本数量本合同副本数量：（副本数量），分发给：（具体列举）。13.3副本分发副本分发日期：（分发日期）。第十四条附录14.1房屋现状照片本合同附录包括标的房产现状照片，共计：（照片数量）。14.2相关法律法规摘要本合同附录包括与标的房产交易相关的法律法规摘要，包括但不限于：（具体列举）。14.3补充协议本合同附录包括补充协议，协议内容包括：（具体列举）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、物业管理公司等，在合同履行过程中提供服务或协助的各方。1.2第三方责任第三方在提供服务或协助过程中，应遵守相关法律法规，按照约定履行义务，确保合同的顺利履行。若第三方因过错导致合同一方或双方损失，应承担相应的赔偿责任。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订相应的补充协议，明确第三方的权利义务。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）标的房产的评估与鉴定；（2）贷款手续的办理；（3）物业管理的交接；（4）合同纠纷的调解。第三条第三方费用与支付3.1第三方费用第三方在提供服务或协助过程中产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。3.2支付方式与时间甲乙双方应按照补充协议的约定，向第三方支付费用。支付方式及时间由甲乙双方与第三方协商确定。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，由甲乙双方在补充协议中约定。限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额的确定，应考虑第三方的服务能力、信誉度、行业标准等因素。甲乙双方应在补充协议中明确第三方责任限额的具体数额。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方在提供服务或协助过程中，应独立履行合同义务，不代表甲乙双方任何一方。甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。5.2第三方与中介方、评估方、贷款银行、物业管理公司等的关系第三方与中介方、评估方、贷款银行、物业管理公司等的关系，由第三方与上述各方自行约定。上述各方应遵守相关法律法规，履行合同义务。第六条第三方违约处理6.1第三方违约行为第三方在提供服务或协助过程中，如出现违约行为，包括但不限于未按约定时间完成任务、未达到约定标准等，应承担违约责任。6.2第三方违约责任第三方违约的，应按照补充协议的约定承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件本合同履行过程中，如第三方未按照约定履行义务，或出现法定解除条件，甲乙双方可以终止第三方介入。7.2第三方介入终止程序第三方介入终止的，甲乙双方应与第三方协商解除合同，并按照补充协议的约定处理后续事项。第八条第三方介入的变更8.1第三方介入变更条件本合同履行过程中，如甲乙双方协商一致，需要变更第三方，可根据本条规定进行变更。8.2第三方介入变更程序甲乙双方应与原第三方协商解除合同，并与新第三方签订补充协议，明确新第三