二零二四年度物业租赁合同及管理协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业租赁合同及管理协议本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条物业管理及服务3.1物业公司名称3.2物业公司资质3.3物业管理服务内容第四条维修责任及费用4.1物业公司维修责任4.2租赁期内维修费用承担4.3重大维修通知及配合第五条保险责任5.1物业公司保险责任5.2租赁期内保险费用承担5.3保险理赔程序第六条租赁双方的权利和义务6.1租赁双方权利6.2租赁双方义务第七条合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除后的处理事项第八条违约责任8.1租赁双方违约情形8.2违约责任承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时效第十条法律法规适用10.1适用法律法规10.2法律法规冲突解决第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件第十二条其他约定12.1租赁双方特殊约定12.2物业公司提供的优惠条件第十三条附件13.1物业相关图纸13.2租赁合同补充协议第十四条签字盖章14.1租赁双方签字14.2物业公司盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述租赁物业为位于市区街道的号楼单元号，包括但不限于房屋、配套设施及附属设施。1.2租赁面积租赁面积共计平方米，具体面积以《房屋所有权证》记载为准。1.3租赁期限租赁期限为年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月元，按年支付，共计元。2.2租金支付周期租金每半年支付一次，每半年支付金额为元。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：物业管理有限公司账号：X开户行：银行分行第三条物业管理及服务3.1物业公司名称物业管理公司为物业管理有限公司。3.2物业公司资质物业公司具备国家规定的物业服务资质，资质证书编号为。3.3物业管理服务内容（1）物业设施的日常维护和保养；（2）公共区域的环境卫生；（3）公共秩序的维护；（4）消防安全管理；（5）物业服务咨询和投诉处理；（6）其他约定物业服务内容。第四条维修责任及费用4.1物业公司维修责任物业公司负责物业的正常维护和保养，确保物业设施的正常运行。4.2租赁期内维修费用承担租赁期内，物业公司负责物业的维修和保养费用。4.3重大维修通知及配合物业公司在进行重大维修前，应提前通知租赁方，并协助租赁方办理相关手续。第五条保险责任5.1物业公司保险责任物业公司应为其提供的物业购买综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。5.2租赁期内保险费用承担物业公司承担租赁期内保险费用。5.3保险理赔程序发生保险理赔事件时，租赁方应立即通知物业公司，物业公司负责办理理赔手续。第六条租赁双方的权利和义务6.1租赁双方权利（1）租赁方有权按照合同约定使用和享受物业；（2）租赁方有权要求物业公司提供合同约定的服务；（3）物业公司有权按照合同约定收取租金和管理费。6.2租赁双方义务（1）租赁方应按照合同约定支付租金和管理费；（2）租赁方应合理使用物业，并遵守物业管理规定；（3）物业公司应按照合同约定提供服务，并维护物业的安全和完好。第七条合同变更及解除7.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）租赁期满，双方不再续约；（2）租赁方提前解除合同，需支付违约金；（3）物业公司提前解除合同，需支付违约金；（4）合同约定的其他解除条件。7.3合同解除后的处理事项合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于物业交还、租金结算等。第八条违约责任8.1租赁双方违约情形（1）租赁方未按照合同约定支付租金和管理费的；（2）租赁方未按照合同约定使用和维护物业的；（3）物业公司未按照合同约定提供服务的；（4）合同约定的其他违约情形。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约金的计算和支付违约金按照合同总金额的1%计算，支付给守约方。第九条争议解决9.1争议解决方式争议通过协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效租赁双方应在争议发生之日起3个月内解决争议。第十条法律法规适用10.1适用法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规。10.2法律法规冲突解决如法律法规冲突，以有利于合同履行和保护双方合法权益的法律法规为准。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方不再续约；（2）租赁方提前解除合同，需支付违约金；（3）物业公司提前解除合同，需支付违约金；（4）合同约定的其他终止条件。第十二条其他约定12.1租赁双方特殊约定双方同意，合同外的特殊事项，可另行协商并签订补充协议。12.2物业公司提供的优惠条件物业公司同意在租赁期内为租赁方提供一定的优惠政策，具体如下：（1）免收物业管理费；（2）提供装修期优惠；（3）其他优惠条件。第十三条附件13.1物业相关图纸附件中包含物业的平面图、结构图等相关图纸。13.2租赁合同补充协议附件中包含租赁合同补充协议，对合同外的特殊事项进行约定。第十四条签字盖章14.1租赁双方签字租赁双方在此合同上签字，以示确认。14.2物业公司盖章物业公司在此合同上盖章，以示确认。14.3签字盖章日期双方签字盖章的日期为2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入定义15.1第三方定义第三方指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）中介服务；（2）维修保养；（3）保险理赔；（4）法律法规规定或合同约定的其他情形。第十六条第三方介入程序16.1甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。16.2甲乙方应将第三方介入的相关协议副本提交给对方备案。16.3甲乙方应确保第三方按照约定履行义务，并承担第三方违约责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额、第三方资质、行业标准等因素确定。17.2第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。17.3第三方责任限额的支付第三方如发生违约行为，甲乙方应按照合同约定和第三方协议承担相应责任。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方为独立的法律主体，各自承担各自的法律责任。18.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方按照约定履行义务，甲乙方按照合同约定支付费用。18.3第三方与甲乙方的违约责任第三方如发生违约行为，应承担违约责任；甲乙方如未按照合同约定履行义务，应承担相应责任。第十九条第三方介入的监督和管理19.1甲乙方应加强对第三方的监督和管理，确保第三方按照约定履行义务。19.2甲乙方应定期评估第三方的服务质量和效果，并提出改进意见。19.3甲乙方应建立健全第三方介入的投诉和纠纷解决机制。第二十条第三方介入的合同变更和解除20.1第三方介入的合同变更第三方介入的合同变更需甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。20.2第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除需甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。第二十一条第三方介入的违约处理21.1第三方违约处理第三方如发生违约行为，甲乙方应按照合同约定和第三方协议处理。21.2甲乙方违约处理甲乙方如未按照合同约定履行义务，应承担相应责任。第二十二条第三方介入的争议解决22.1第三方介入的争议解决方式第三方介入的争议通过协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。22.2第三方介入的争议解决时效第三方介入的争议应在发生后3个月内解决。第二十三条附件23.1第三方相关协议附件中包含与第三方签订的所有协议副本。23.2第三方资质证明附件中包含第三方的资质证书或其他相关证明文件。第二十四条签字盖章24.1租赁双方签字租赁双方在此合同上签字，以示确认。24.2物业公司盖章物业公司在此合同上盖章，以示确认。24.3第三方签字或盖章第三方在此合同上签字或盖章，以示确认。24.4签字盖章日期双方签字盖章的日期为2024年1月1日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业相关图纸详细描述物业的平面图、结构图等相关图纸，包括但不限于房屋布局、设施位置、面积计算等。附件2：租赁合同补充协议对合同外的特殊事项进行约定，包括但不限于装修期优惠、物业服务内容等。附件3：第三方服务协议与第三方签订的服务协议，包括但不限于中介服务、维修保养、保险理赔等。附件4：第三方资质证明第三方的资质证书或其他相关证明文件，以证明第三方具备提供服务的能力。附件5：法律法规文件与本合同相关的法律法规文件，包括但不限于物业服务管理办法、租赁合同法规等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按照合同约定支付租金和管理费。2.租赁方未按照合同约定使用和维护物业。3.物业公司未按照合同约定提供服务。4.第三方未按照约定履行义务。违约责任认定标准：1.租赁方违约，应支付违约金，违约金为合同总金额的1%。2.物业公司违约，应支付违约金，违约金为合同总金额的1%。3.第三方违约，应根据第三方协议承担相应责任。示例说明：如果租赁方未按照合同约定支付租金，则视为租赁方违约。根据合同约定，租赁方应支付违约金，违约金为合同总金额的1%。例如，如果合同总金额为120,000元，则租赁方应支付1,200元作为违约金。如果物业公司未按照合同约定提供服务，则视为物业公司违约。根据合同约定，物业公司应支付违约金，违约金为合同总金额的1%。例如，如果合同总金额为120,000元，则物业公司应支付1,200元作为违约金。如果第三方未按照约定履行义务，则根据第三方协议承担相应责任。例如，如果第三方是中介公司，未能按照约定提供中介服务，则中介公司应根据中介服务协议承担违约责任，可能是支付违约金或赔偿损失。全文完。二零二四年度物业租赁合同及管理协议1本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条物业管理服务3.1物业公司服务内容3.2物业公司服务标准3.3物业公司服务费用第四条维修及保养4.1物业维修责任4.2维修保养周期4.3维修保养费用第五条保险责任5.1投保要求5.2保险费用5.3保险理赔程序第六条租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约程序第十一条特殊事项11.1节假日管理11.2突发事件处理11.3配合政府工作第十二条合同的附件12.1物业设施设备清单12.2物业管理服务项目清单12.3其他相关文件第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项13.2补充条款第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3双方签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述本合同租赁物业位于（地址），物业建筑物为一栋（层数）层的建筑物，包括（房间数）个房间，总建筑面积为（面积）平方米。1.2租赁面积承租方租赁的物业面积为（具体面积）平方米，包括但不限于（具体租赁区域）。1.3租赁期限本合同租赁期限为一年，自（开始日期）至（结束日期）。租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并明确租赁期限。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每平方米每月（租金金额）元。租金按月支付，每月的租金为（租金金额）元。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的（具体日期）前支付当月租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息为（账户名称、账号、开户行）。第三条物业管理服务3.1物业公司服务内容3.2物业公司服务标准物业公司应按照（服务标准）提供服务，并确保服务质量。3.3物业公司服务费用物业公司服务费用为每月（费用金额）元，包含在租金中。第四条维修及保养4.1物业维修责任物业公司负责物业的日常维修和保养，确保物业设施的正常运行。4.2维修保养周期物业公司应按照（周期）进行维修和保养，并及时处理紧急维修。4.3维修保养费用物业公司应承担维修保养的费用，除非是因为承租方的原因导致的维修保养费用。第五条保险责任5.1投保要求承租方应按照出租方的要求投保，保险金额不得低于租赁财产的价值。5.2保险费用承租方应承担保险费用，并将其支付给出租方。5.3保险理赔程序发生保险事故时，承租方应立即通知出租方和物业公司，并按照保险公司的要求进行理赔程序。第六条租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务出租方应保证物业的合法性和符合约定的使用目的，并按照约定提供物业。6.2承租方的权利与义务承租方应按照合同约定使用物业，并按照约定支付租金和其他费用。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租方严重违反合同约定，出租方有权解除合同；（3）出租方严重违反合同约定，承租方有权解除合同；（4）发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均可解除合同。解除合同应当书面通知对方，并办理相关手续。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应积极协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁物业所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，双方同意向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续约；（2）合同解除；（3）法律规定合同终止的其他情形。10.3合同续约程序租赁期限届满前，双方如需续约，应提前三个月书面通知对方，并协商签订新的租赁合同。第十一条特殊事项11.1节假日管理如遇国家法定节假日，物业公司的服务照常进行，承租方应按约定支付租金。11.2突发事件处理如发生突发事件，双方应立即协商处理，并采取措施减少损失。11.3配合政府工作双方应积极配合政府有关部门的工作，遵守政府规定。第十二条合同的附件12.1物业设施设备清单12.2物业管理服务项目清单12.3其他相关文件第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项（列出双方约定的其他事项）。13.2补充条款（列出补充条款）。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于（日期）签署。14.2合同签署地点本合同于（地点）签署。14.3双方签字（盖章）出租方（签字/盖章）：承租方（签字/盖章）：附件：（附件内容）。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的，与本合同无关的个体或组织。第三方介入是指在合同履行过程中，需要第三方参与协助完成某些义务或责任的情况。第三方可以是中介方、维修服务方、保险机构等。2.第三方介入的附加说明条款2.1第三方介入的条件和方式如合同履行过程中需要第三方介入，甲乙双方应共同协商确定第三方的选择标准、介入方式和程序。第三方介入应征得甲乙双方的同意，并以书面形式确认。2.2第三方的主要职责和义务第三方介入后，应明确其职责和义务。第三方应按照甲乙双方的要求，完成约定的工作，并承担相应的责任。第三方的职责和义务应在书面确认书中详细列出。2.3第三方与甲乙方的关系第三方介入时，应与甲乙双方明确各自的权利和义务。甲乙双方应协助第三方完成相关工作，并承担第三方履行职责过程中产生的损失。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙双方应与第三方协商确定第三方的责任限额。责任限额可以包括赔偿限额、责任范围等。责任限额应在书面确认书中明确。3.2第三方责任限额的调整第三方责任限额在合同履行过程中如需调整，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式确认。4.第三方介入对合同其他条款的影响4.1第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务。甲乙双方应按照合同约定履行各自的职责和义务。4.2第三方介入不影响本合同的解除、终止和续约。合同的解除、终止和续约按照原合同约定的条件和程序执行。4.3第三方介入不影响本合同的争议解决方式。合同争议的解决按照原合同约定的方式进行。5.第三方介入的书面确认甲乙双方与第三方达成第三方介入的协议后，应签署书面确认书。书面确认书应详细记录第三方的职责、义务、责任限额等内容，并作为本合同的附件。6.第三方介入的告知义务甲乙双方应在合同履行过程中，如实告知第三方有关合同履行的情况，确保第三方能够正确、全面地履行职责。7.第三方介入的终止当合同履行完毕，或第三方职责履行完毕后，第三方介入终止。甲乙双方与第三方应办理相关手续，包括但不限于结算、交割等。8.第三方介入的保密义务甲乙双方与第三方在第三方介入过程中，应对合同内容、商业秘密等予以保密。未经对方同意，不得向第三方泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业设施设备清单详细列出物业内所有设施设备的名称、型号、数量、安装位置等信息。附件二：物业管理服务项目清单详细列出物业公司提供的各项服务内容，包括但不限于安保、清洁、维修等服务。附件三：租金支付明细表详细列出租金支付的周期、金额、支付日期