2024年房地产经纪公司销售代理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产经纪公司销售代理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）1.2乙方（房地产经纪公司）1.3甲方房产定义1.4乙方代理范围定义第二条：合同期限2.1代理期限2.2合同续约条款第三条：销售目标与佣金比例3.1销售目标设定3.2佣金比例3.3佣金支付方式第四条：乙方的权利与义务4.1乙方销售权益4.2乙方市场推广义务4.3乙方信息保密义务第五条：甲方的权利与义务5.1甲方房产信息提供5.2甲方协助乙方销售5.3甲方确保房产质量第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1乙方违约责任7.2甲方违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条：合同的生效、暂停与终止9.1合同生效条件9.2合同暂停条件9.3合同终止条件第十条：其他条款10.1合同的书面形式10.2合同的份数10.3通知送达第十一条：甲方房产交付11.1交付时间11.2交付条件第十二条：乙方销售业绩评估12.1业绩评估标准12.2业绩奖励政策第十三条：甲方房产价格调整13.1价格调整条件13.2价格调整程序第十四条：附则14.1合同附件14.2合同修改与补充14.3合同解除或终止后的权利与义务处理第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：合同期限2.1代理期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______个月。2.2合同续约条款：双方同意，在代理期限届满前_______个月，可协商续约，续约期限、佣金比例等事项双方可另行签订补充协议予以约定。第三条：销售目标与佣金比例3.1销售目标设定：乙方代理的房产销售目标为_______套，总销售金额不低于人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2佣金比例：双方同意，乙方按照实际成交金额的_______%作为佣金，该佣金作为乙方代理销售服务的报酬。3.3佣金支付方式：甲方应在房产成交后_______个工作日内，向乙方支付相应佣金。佣金支付方式为_______（转账/现金/支票）。第四条：乙方的权利与义务4.1乙方销售权益：乙方拥有对甲方房产的独家销售权，未经乙方同意，甲方不得直接或间接向第三方销售房产。4.2乙方市场推广义务：乙方应全面、客观地向潜在买家介绍房产情况，不得夸大或隐瞒事实。乙方负责制定并实施房产的营销推广计划，以实现销售目标。4.3乙方信息保密义务：乙方应对在代理过程中获得的甲方商业秘密、客户信息等予以保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。第五条：甲方的权利与义务5.1甲方房产信息提供：甲方应向乙方提供房产的详细情况，包括但不限于房产的规划、设计、施工、产权等情况。5.2甲方协助乙方销售：甲方应积极协助乙方进行房产销售，包括但不限于提供必要的销售资料、办理房产交易手续等。5.3甲方确保房产质量：甲方应对房产的质量、安全等方面负责，确保房产符合国家相关法律法规及质量标准。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件：经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。变更事项应签订书面补充协议，作为合同不可分割的一部分。6.2合同解除条件：（1）双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，明确解除事项及后果。（2）一方未履行合同义务，严重违约的，对方有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。第七条：违约责任7.1乙方违约责任：（1）乙方未按约定完成销售目标的，应向甲方支付违约金，违约金为销售目标金额的_______%。（2）乙方违反合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。7.2甲方违约责任：（1）甲方未按约定提供房产信息的，应向乙方支付违约金，违约金为合同金额的_______%。（2）甲方违反合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院：双方约定，诉讼管辖法院为_______（法院名称）。第九条：合同的生效、暂停与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同暂停条件：（1）一方严重违约，导致合同无法继续履行的；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（3）双方协商一致暂停合同的。9.3合同终止条件：（1）合同到期，双方未续约的；（2）双方协商一致终止合同的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的。第十条：其他条款10.1合同的书面形式：本合同及合同附件均为书面形式，一式两份，甲乙双方各执一份。10.2合同的份数：本合同共计_______份，均具有同等法律效力。10.3通知送达：双方指定的联系地址和联系方式为发送通知、文件的地址和方式，如有变更，应及时通知对方。第十一条：甲方房产交付11.1交付时间：甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将房产交付给乙方。11.2交付条件：房产交付时，应符合国家相关法律法规及质量标准，具备入住条件。第十二条：乙方销售业绩评估12.1业绩评估标准：乙方销售业绩的评估以实际成交金额为准。12.2业绩奖励政策：双方同意，对乙方完成销售目标的，可按约定给予业绩奖励。第十三条：甲方房产价格调整13.1价格调整条件：甲方如需调整房产价格，应提前_______个工作日通知乙方。13.2价格调整程序：价格调整应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十四条：附则14.1合同附件：本合同附件包括房产宣传资料、销售策略、房产图纸等，附件与合同具有同等法律效力。14.2合同修改与补充：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同解除或终止后的权利与义务处理：合同解除或终止后，乙方应立即停止销售活动，向甲方交付已销售的房产，并办理相关手续。甲方应按照约定支付乙方佣金及违约金。双方对解除或终止合同前的权利义务如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于购房者、金融机构、物业管理公司、中介机构等。1.2第三方责任：第三方应遵守国家法律法规，按照合同约定和交易双方的授权进行相关活动。如第三方违反法律法规或合同约定，导致合同无法履行或产生损失，由第三方承担相应责任。第二条：第三方介入情形2.1购房者介入：购房者作为第三方，在签订购房合同前，应全面了解房产情况，包括但不限于房产证、规划用途、交付时间等。如购房者因未履行了解义务导致损失，由购房者自行承担。2.2金融机构介入：金融机构作为第三方，应按照双方约定和法律法规为甲方和乙方提供贷款服务。如金融机构未履行约定义务，导致甲方和乙方损失，由金融机构承担相应责任。2.3物业管理公司介入：物业管理公司作为第三方，应按照合同约定和法律法规为甲方和乙方提供物业管理服务。如物业管理公司未履行约定义务，导致甲方和乙方损失，由物业管理公司承担相应责任。2.4中介机构介入：中介机构作为第三方，应按照合同约定和法律法规为甲方和乙方提供中介服务。如中介机构未履行约定义务，导致甲方和乙方损失，由中介机构承担相应责任。第三条：第三方责任限制3.1第三方责任限额：除法律法规另有规定外，第三方对甲方和乙方承担的责任限额不超过其从合同中获得利益的金额。3.2第三方责任限制适用：第三方责任限制适用于本合同约定的所有第三方。第四条：第三方权益保护4.1甲方和乙方应按照合同约定履行各自义务，确保第三方的合法权益不受损害。4.2甲方和乙方不得擅自泄露第三方信息，包括但不限于姓名、联系方式、交易信息等。第五条：第三方纠纷解决5.1第三方与甲方或乙方发生纠纷时，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2诉讼管辖法院：双方约定，诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第六条：第三方违约处理6.1第三方未按合同约定履行义务的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方赔偿损失。第七条：合同的变更与解除7.1第三方介入不影响本合同的效力。7.2甲方和乙方因第三方原因需变更或解除合同时，应签订书面补充协议，明确变更或解除事项及后果。第八条：其他条款8.1合同的书面形式：本合同及合同附件均为书面形式，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2合同的份数：本合同共计两份，均具有同等法律效力。8.3通知送达：双方指定的联系地址和联系方式为发送通知、文件的地址和方式，如有变更，应及时通知对方。第九条：附件9.1合同附件：本合同附件包括房产宣传资料、销售策略、房产图纸等，附件与合同具有同等法律效力。9.2附件修改与补充：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条：附则10.1合同解除或终止后的权利与义务处理：合同解除或终止后，乙方应立即停止销售活动，向甲方交付已销售的房产，并办理相关手续。甲方应按照约定支付乙方佣金及违约金。双方对解除或终止合同前的权利义务如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产宣传资料详细要求和说明：房产宣传资料应包括房产项目的基本信息、规划用途、面积、户型、价格、付款方式、交付时间等。宣传资料应真实、准确、完整，不得含有虚假信息。附件二：销售策略详细要求和说明：销售策略应包括房产项目的营销计划、推广渠道、活动安排、销售目标等。销售策略应具有可操作性，确保房产项目的顺利销售。附件三：房产图纸详细要求和说明：房产图纸应包括房产项目的平面图、立面图、剖面图等，图纸应清晰、完整，便于乙方了解房产结构和布局。附件四：合同附件详细要求和说明：合同附件应包括购房合同、贷款合同、物业服务合同等与甲方和乙方权益相关的文件。附件应完整、合法，确保双方权益得到保障。附件五：业绩奖励政策详细要求和说明：业绩奖励政策应包括奖励标准、奖励方式、奖励时间等。政策应公平、合理，激励乙方积极完成销售任务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房产；2.甲方提供的房产信息不真实、不准确；3.甲方未履行协助乙方销售的义务；4.乙方未按约定完成销售目标；5.乙方未按约定履行市场推广义务；6.乙方未保守甲方商业秘密和客户信息；7.第三方未按合同约定履行义务；8.金融机构未按约定提供贷款服务；9.物业管理公司未按约定提供物业管理服务；10.中介机构未按约定提供中介服务。违约责任认定：1.甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同金额的_______%。2.甲方提供的房产信息不真实、不准确，乙方有权要求甲方承担赔偿责任，赔偿金额为甲方因此给乙方造成的实际损失。3.甲方未履行协助乙方销售的义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同金额的_______%。4.乙方未按约定完成销售目标，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为销售目标金额的_______%。5.乙方未按约定履行市场推广义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同金额的_______%。6.乙方未保守甲方商业秘密和客户信息，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为_______元整。7.第三方未按合同约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，违约责任不超过第三方从合同中获得利益的金额。8.金融机构未按约定提供贷款服务，甲方和乙方有权要求金融机构承担违约责任，违约责任为未提供贷款部分的利息损失。9.物业管理公司未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求物业管理公司支付违约金，违约金为合同金额的_______%。示例说明：1.甲方未按约定时间交付房产，如约定交付时间为2024年6月30日，甲方未能按时交付，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同金额的5%。2.甲方提供的房产信息不真实、不准确，如甲方在销售过程中未告知乙方房产的实际面积，导致乙方无法准确进行销售，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方因此给乙方造成的实际损失，如失去的销售机会、客户信任损失等。全文完。2024年房地产经纪公司销售代理合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）1.2乙方（房地产经纪公司）1.3房地产项目1.4销售代理第二条：合同范围及目标2.1代理销售范围2.2销售目标2.3代理期限第三条：权利与义务3.1甲方的权利与义务3.2乙方的权利与义务第四条：销售策略与推广4.1销售策略4.2推广活动4.3销售渠道第五条：销售价格与折扣5.1销售价格5.2折扣政策5.3价格调整第六条：销售业绩与佣金6.1销售业绩指标6.2佣金计算6.3佣金支付时间第七条：合同的变更与终止7.1合同变更7.2合同终止7.3合同终止后的处理第八条：违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点9.3仲裁费用第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密条款的后果第十一条：法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条：其他条款12.1不可抗力12.2合同的生效与解除12.3附件第十三条：附件13.1房地产项目宣传资料13.2销售代理计划书13.3销售代理合同补充协议第十四条：签署14.1合同签署日期14.2甲方代表签字14.3乙方代表签字第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）：甲方是指拥有房地产项目所有权和开发权的公司或个人。1.2乙方（房地产经纪公司）：乙方是指与甲方签订本合同，负责代理销售甲方房地产项目的公司。1.3房地产项目：指甲方拥有所有权和开发权的物业项目，包括但不限于住宅、商业、写字楼等。1.4销售代理：乙方作为甲方的销售代理，负责甲方房地产项目的推广、销售及售后服务。第二条：合同范围及目标2.1代理销售范围：乙方代理销售的房地产项目范围应符合甲方提供的销售代理计划书所述的区域和物业类型。2.2销售目标：乙方应根据甲方提供的销售目标，制定具体的销售计划，并按照约定的时间进度完成销售任务。2.3代理期限：本合同代理期限为____年，自合同签署之日起计算。第三条：权利与义务3.1甲方的权利与义务1）甲方应向乙方提供房地产项目的相关资料，包括项目概况、规划方案、建筑设计、价格政策等，确保乙方能够准确了解和介绍项目。2）甲方应对乙方进行培训，使其充分了解房地产项目的特点、销售策略和优惠政策。3）甲方应确保房地产项目的合法性，办理并承担项目所需的各项审批手续和费用。4）甲方应在合同约定的时间内向乙方支付佣金，并按照约定的比例分成。5）甲方应协助乙方处理客户投诉和售后服务，确保客户的权益得到保障。3.2乙方的权利与义务1）乙方应按照甲方的要求，制定销售计划，并组织实施，努力完成销售任务。2）乙方应根据甲方提供的资料，进行项目的宣传和推广，扩大项目的知名度和影响力。3）乙方应协助甲方办理客户购房手续，提供专业的购房咨询和售后服务。4）乙方应对客户的个人信息和购房需求保密，不得泄露给第三方。5）乙方应按照合同约定支付给甲方佣金，并按照约定的比例分成。第四条：销售策略与推广4.1销售策略：乙方应根据房地产项目的特点和市场需求，制定合适的销售策略，并报甲方审批。4.2推广活动：乙方应策划并组织各类推广活动，包括开盘活动、展会展示、广告宣传等，以吸引潜在客户。4.3销售渠道：乙方应充分利用自身的销售渠道和客户资源，积极开展销售工作，扩大项目的销售网络。第五条：销售价格与折扣5.1销售价格：房地产项目的销售价格由甲方确定，并可根据市场情况进行调整，调整前应通知乙方。5.2折扣政策：甲方根据销售策略和优惠政策，可给予乙方一定的折扣，具体折扣政策由甲方制定并通知乙方。5.3价格调整：甲方如需调整房地产项目的销售价格，应提前通知乙方，并说明调整原因和调整后的价格。第六条：销售业绩与佣金6.1销售业绩指标：乙方应按照甲方制定的销售业绩指标，完成销售任务。6.2佣金计算：乙方可按照实际销售额的一定比例获得佣金，具体比例由双方约定。6.3佣金支付时间：甲方应在乙方完成销售业绩后的一定时间内，向乙方支付佣金。第七条：合同的变更与终止7.1合同变更：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同终止：合同期满或者双方协商一致可以终止合同。7.3合同终止后的处理：合同终止后，乙方应将销售代理权交还甲方，并协助甲方处理后续事宜。第八条：违约责任8.1甲方违约1）甲方未按照合同约定提供房地产项目相关资料，导致乙方无法正常开展销售工作的，乙方有权要求甲方支付违约金。2）甲方未按照约定时间支付佣金的，应向乙方支付迟延付款的违约金。3）甲方违反合同约定，导致乙方销售任务的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1）乙方未按照合同约定完成销售任务的，应向甲方支付违约金。2）乙方未按照甲方要求保守客户隐私和商业秘密的，应承担相应的违约责任。3）乙方违反合同约定，导致甲方权益受损的，应承担相应的违约责任。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点应为合同签订地。9.3仲裁费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限：保密期限自合同签署之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违反保密条款的后果：如一方违反保密条款，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十一条：法律适用与争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：其他条款12.1不可抗力：因不可抗力导致一方无法履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。12.2合同的生效与解除：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。12.3附件：本合同的附件包括房地产项目宣传资料、销售代理计划书、销售代理合同补充协议等，附件与合同具有同等法律效力。第十三条：附件13.1房地产项目宣传资料：包括项目的平面图、效果图、户型图、配套设施等宣传资料。13.2销售代理计划书：包括销售策略、推广活动、销售计划等详细内容。13.3销售代理合同补充协议：包括双方在合同履行过程中达成的补充协议和修正案。第十四条：签署14.1合同签署日期：本合同于____年____月____日签署。14.2甲方代表签字：________________________身份证号码：________________14.3乙方代表签字：________________________身份证号码：________________第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外的单位或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，涉及到除甲方和乙方之外的单位或个人提供专业服务、咨询意见或参与交易的情况。第二条：第三方介入的程序及责任2.1甲方和乙方如需引入第三方介入本合同的履行，应事先书面通知对方，并明确第三方的职责、权利和义务。2.2甲方和乙方应确保第三方的介入不会损害对方合法权益，并对其行为承担相应的法律责任。2.3第三方介入时，甲方和乙方仍应履行本合同约定的义务，并按照约定时间完成各自的工作。第三条：第三方责任及限额3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行其职责，并对其提供的服务或咨询意见承担责任。3.2第三方介入时，其责任限额应由甲乙双方在合同中明确约定，包括但不限于赔偿限额、承担责任的形式等。3.3甲方和乙方应监督第三方的工作，确保其符合合同约定，并对第三方的行为承担连带责任。第四条：第三方费用及支付4.1第三方提供的服务或咨询意见的费用，应由甲乙双方在合同中明确约定。4.2甲方和乙方应按照约定的时间和方式支付第三方费用，并保留相关支付凭证。第五条：第三方介入的终止5.1第三方介入的终止应由甲乙双方书面确认，并通知对方。5.2第三方终止介入后，甲方和乙方仍应继续履行本合同约定的义务。第六条：第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方以及其他相关方之间的权利义务，应由甲乙双方在合同中明确界定。6.2第三方不应直接与其他方进行合同履行外的沟通和协商，如确有需要，应通过甲乙双方进行。第七条：第三方介入的合同变更7.1如第三方介入导致本合同内容发生变化，甲乙双方应通过协商一致，并签订书面变更协议。7.2甲方和乙方应确保第三方的介入不会影响本合同的履行，并维护对方的合法权益。第八条：第三方介入的违约责任8.1第三方未按照约定履行其职责的，应承担违约责任，并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。8.2甲方和乙方未按照约定履行本合同的，应承担相应的违约责任。第九条：争议解决9.1因第三方介入引起的争议，应通过甲乙双方协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点：如甲乙双方同意仲裁解决争议，仲裁地点应为合同签订地。9.3仲裁费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条：其他条款10.1本合同的附件应包括与第三方相关的服务协议、咨询意见等文件。10.2本合同的修改、补充和解除，应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第十一条：签署11.1合同签署日期：本合同于____年____月____日签署。11.2甲方代表签字：________________________身份证号码：________________11.3乙方代表签字：________________________身份证号码：________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目宣传资料1.1项目概述：包含房地产项目的总体介绍、地理位置、周边配套等信息。1.2平面图：展示房地产项目的建筑布局和空间设计。1.3效果图：展示房地产项目的未来面貌和装修效果。1.4户型图：详细介绍各个户型的房间布局、面积、朝向等信息。1.5配套设施：介绍房地产项目的公共服务设施和商业配套。附件二：销售代理计划书2.1销售策略：详细说明销售代理的推广策略、价格策略、销售渠道等。2.2推广活动：列出销售代理计划中的各类推广活动，包括开盘活动、展会展示、广告宣传等。2.3销售计划：明确销售代理在每个阶段的销售目标和计划。附件三：销售代理合同补充协议3.1补充条款：对主合同中未涉及的具体事项进行补充和说明。3.2修正案：对主合同中已有条款进行修改和完善的协议。附件四：第三方服务协议4.1服务内容：明确第三方提供的服务内容和要求。4.2服务费用：约定第三方的服务费用及其支付方式。4.3责任限额：界定第三方的责任限额和赔偿标准。附件五：评估报告5.1房地产评估：包括房地产项目的市场价值评估、收益评估等。5.2财务评估：对房地产项目的财务状况进行分析和评估。附件六：金融服务协议6.1金融服务：包括第三方为甲方和乙方提供的金融服务内容。6.2费用标准：明确金融服务费用的标准和支付方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付佣金，乙方未按照约定完成销售任务。2.甲方提供的房地产项目资料不准确或未及时提供，导致乙方无法正常开展销售工作。3.乙方未按照甲方要求保守客户隐私和商业秘密。4.乙方未按照合同约定支付给甲方佣金。5.第三方未按照约定履行其职责，提供服务或咨询意见不符合要求。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金比例计算，作为违约责任的赔偿。2.损失赔偿：因违约行为导致对方产生的直接经济损失，违约方应进行赔偿。3.迟延履行：按照迟延履行天数计算违约金，或根据合同约定承担其他违约责任。示例说明：2.甲方提供的房地产项目资料不准确或未及时提供：甲方应承担因此给乙方造成的损失赔偿责任。3.乙方未按照甲方要求保守客户隐私和商业秘密：乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.乙方未按照合同约定支付给甲方佣金：乙方应支付迟延付款的违约金，并承担因此给甲方造成的损失赔偿责任。5.第三方未按照约定履行其职责，提供服务或咨询意见不符合要求：第三方应承担违约责任，并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。全文完。2024年房地产经纪公司销售代理合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）1.2乙方（房地产经纪公司）1.3甲方房产定义1.4乙方职责定义第二条：合作范围及期限2.1合作范围2.2合作期限第三条：销售目标与佣金比例3.1销售目标3.2佣金比例第四条：合同的履行4.1甲方义务4.2乙方义务第五条：销售管理5.1销售团队管理5.2销售流程管理第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：佣金的支付及时间7.1佣金计算方式7.2佣金支付时间第八条：保密条款8.1保密内容8.2泄露保密信息的处理第九条：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院第十一条：合同的生效、无效与终止11.1合同生效条件11.2合同无效条件11.3合同终止条件第十二条：其他约定12.1甲方与乙方之间的其他约定12.2与本合同有关的附件第十三条：法律适用及解释权13.1法律适用13.2解释权归属第十四条：合同的签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）：指_______（公司名称），具有合法的房地产开发商资质，同意授权乙方进行房产销售代理。1.2乙方（房地产经纪公司）：指_______（公司名称），具备房地产经纪资质，接受甲方委托，代理销售甲方房产。1.3甲方房产定义：指甲方拥有或代理销售的所有房地产项目，包括但不限于住宅、商业、写字楼等。1.4乙方职责定义：指乙方在合同约定的合作范围内，根据甲方提供的房产信息，通过专业手段进行销售，并按照约定向甲方支付佣金。第二条：合作范围及期限2.1合作范围：指甲方同意乙方在_______（地域范围）内，进行甲方房产的销售代理工作。2.2合作期限：自合同签订之日起至_______（结束日期）止，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第三条：销售目标与佣金比例3.1销售目标：乙方应在合作期限内，完成甲方房产的销售目标，具体销售目标由双方在合同附件中约定。3.2佣金比例：乙方销售成功的房产，甲方应支付给乙方的佣金比例为_______%。第四条：合同的履行4.1甲方义务：1）提供真实、准确的房产信息，确保乙方进行有效的销售工作；2）按照约定时间提供房产钥匙、相关文件等，确保乙方顺利进行销售；3）协助乙方处理与房产销售相关的行政手续，包括但不限于产权过户等。4.2乙方义务：1）根据甲方提供的房产信息，进行市场调研，制定销售策略；2）组建专业的销售团队，进行房产销售工作；3）遵守相关法律法规，进行合法合规的销售活动；4）按照约定时间向甲方支付佣金。第五条：销售管理5.1销售团队管理：乙方应组建专业的销售团队，负责房产销售工作，确保销售团队的培训、考核等工作到位。5.2销售流程管理：乙方应制定详细的销售流程，包括客户接待、看房安排、合同签订等环节，确保销售过程的顺利进行。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件：1）双方同意解除合同，并签订书面解除协议；2）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同；3）甲方违反合同规定，严重影响到乙方的权益，乙方有权解除合同。第八条：保密条款8.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户信息、销售策略等。8.2泄露保密信息的处理：如有泄露保密信息的行为，泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此造成的损失。第九条：违约责任9.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，导致乙方无法履行合同义务的，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失、支付违约金等。9.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，导致甲方无法履行合同义务的，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的损失、支付违约金等。第十条：争议解决10.1争议解决方式：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院：本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十一条：合同的生效、无效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同无效条件：如本合同任何条款违反法律法规，该条款无效，但不影响其他条款的效力。11.3合同终止条件：1）双方同意终止合同，并签订书面终止协议；2）因不可抗力因素导致合同无法履行，合同终止；3）甲方违反合同规定，严重影响到乙方的权益，乙方有权终止合同。第十二条：其他约定12.1甲方与乙方之间的其他约定：如合同附件、补充协议等。12.2与本合同有关的附件：如房产证、销售策略文件等。第十三条：法律适用及解释权13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2解释权归属：本合同的解释权归双方共同所有。第十四条：合同的签字盖章14.1甲方签字盖章：（此处附上甲方签字盖章处）14.2乙方签字盖章：（此处附上乙方签字盖章处）14.3签字盖章日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于客户、供应商、中介方、审计机构等。第二条：第三方介入的情形2.1甲方允许乙方在销售过程中使用第三方提供的销售辅助工具或服务，包括但不限于中介服务、广告推广、市场调研等。2.2甲方应确保第三方提供的服务符合国家法律法规及行业标准，不得损害乙方合法权益。第三条：第三方责任限额3.1第三方介入本合同所涉及的房产销售活动，应向甲方和乙方明示其责任范围和责任限额。3.2甲方和乙方应与第三方明确约定，第三方在提供服务过程中造成的一切损失，由第三方承担。3.3甲方和乙方有权要求第三方提供相应的担保，以保障双方的合法权益。第四条：第三方义务4.1第三方应按照甲方和乙方的要求，提供真实、准确的服务信息，确保房产销售工作的顺利进行。4.2第三方应遵守相关法律法规，不得利用甲方和乙方的名义进行非法活动。4.3第三方在提供服务过程中，如需获取甲方和乙方提供的保密信息，应签署保密协议，确保保密信息的安全。第五条：第三方违约责任5.1第三方违反合同约定，导致甲方和乙方无法履行合同义务的，第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方因此造成的损失、支付违约金等。5.2第三方如存在违法行为，导致甲方和乙方受到行政处罚或民事赔偿责任的，第三方应承担相应法律责任。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方和乙方之间建立的服务关系，不影响甲方和乙方之间的合同履行。6.2第三方对甲方和乙方之间合同的履行，不具有决定性作用，甲方和乙方应自行承担合同履行过程中的风险和责任。第七条：第三方介入的终止