茶楼转租合同范本

茶楼转租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：广州市越秀区茶香阁茶楼

地址：广州市越秀区中山五路168号

法定代表人：张三

联系方式：广州市越秀区中山五路168号，邮编510000

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：广州市白云区茗茶轩茶楼

地址：广州市白云区三元里大道38号

法定代表人：李四

联系方式：广州市白云区三元里大道38号，邮编510000

合同简介：

鉴于甲方拥有广州市越秀区茶香阁茶楼的所有权及经营权，并愿意将茶楼转租给乙方；乙方具备足够的实力和诚意承租茶楼，进行经营活动。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将茶楼转租给乙方事宜，达成如下协议：

一、甲方同意将茶楼现有场地、设施及经营权按照本合同约定的条件转租给乙方，乙方在承租期间享有茶楼的经营管理权，并按照本合同约定支付租金。

二、本合同签订的前提条件：

1.甲方保证其对茶楼拥有完整的所有权和经营权，且不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等影响茶楼正常经营的因素；

2.乙方具备合法的经营资格，承诺按照国家法律法规和本合同约定，合法经营茶楼；

3.双方对茶楼的现状、设施设备、租赁价格等事项进行了充分的了解和确认。

三、双方在签订本合同前，已充分了解茶楼的实际情况，并对本合同条款进行了认真阅读和理解。本合同签订后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保茶楼租赁事宜顺利进行。

四、本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。双方应严格遵守本合同的约定，共同维护茶楼的正常经营，共创美好未来。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将茶楼转租给乙方，乙方在承租期间享有茶楼的经营管理权。具体内容包括：

1.甲方将茶楼现有场地、设施及经营权按照本合同约定条件转租给乙方；

2.乙方在承租期间负责茶楼的经营、管理及维护，确保茶楼正常运营；

3.双方按照本合同约定，履行各自的权利与义务，共同维护茶楼的合法权益。

第二条定义

1.茶楼：指甲方拥有的位于广州市越秀区中山五路168号的茶香阁茶楼。

2.承租方：指甲方同意将茶楼转租的乙方，即广州市白云区茗茶轩茶楼。

3.茶楼经营权：指甲方将茶楼现有场地、设施及经营权转租给乙方的权利。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.权利：

（1）按照本合同约定收取乙方支付的租金；

（2）监督乙方对茶楼的经营管理，确保乙方合法合规经营；

（3）在合同期满或提前解除合同时，收回茶楼经营权。

2.义务：

（1）确保茶楼所有权、经营权的合法性，无权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等影响茶楼正常经营的因素；

（2）提供茶楼现有设施设备，确保设施设备正常运行；

（3）在合同期限内，不得干预乙方的合法经营活动。

二、乙方的权利与义务：

1.权利：

（1）在合同期限内，享有茶楼的经营管理权；

（2）按照本合同约定，使用甲方提供的茶楼设施设备；

（3）在合同期满后，优先续租茶楼。

2.义务：

（1）按照本合同约定，按时足额支付租金；

（2）合法经营茶楼，确保茶楼经营符合国家法律法规；

（3）负责茶楼的日常维护、保养，保持茶楼环境整洁；

（4）合同期限内，如需对茶楼进行装修、改造，应提前征得甲方同意，并承担相应费用；

（5）合同期满或提前解除合同时，将茶楼及设施设备完好无损地归还甲方。

第四条价格与支付条件

1.茶楼转租价格为每月人民币【】元整，租金按月支付。

2.乙方应在每月的第1个工作日内，将当月租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：【账户名称】【开户行】【账号】。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额千分之五的滞纳金。

4.双方确认，租金价格已充分考虑茶楼现状、地理位置、市场行情等因素，合同期限内，甲方不得单方面提高租金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如乙方需继续承租茶楼，应于合同到期前三个月提出续租申请，甲方有权在同等条件下优先考虑乙方。

3.合同期限内，如一方需提前解除合同，应提前三个月书面通知对方。

第六条违约责任

一、甲方违约：

1.甲方未按合同约定提供茶楼或茶楼存在权属纠纷等影响乙方正常经营的情况，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

2.甲方干预乙方的合法经营活动，导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

3.甲方未按约定提供茶楼设施设备或设施设备存在重大安全隐患的，应负责维修或更换，并承担因此给乙方造成的损失。

二、乙方违约：

1.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。

2.乙方未经甲方同意，擅自改变茶楼结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。

3.乙方在承租期间，因管理不善导致茶楼遭受损失或损害甲方声誉的，应承担相应赔偿责任。

4.合同期满或提前解除合同时，乙方未按照约定将茶楼及设施设备完好无损地归还甲方，应承担修复或赔偿费用。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即采取措施减少损失，并在不可抗力事件结束后七日内向对方提供相关证明。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生期间，未能履行或延迟履行合同义务的，不负违约责任，双方应协商解决合同履行问题。

4.如果不可抗力事件持续超过九十天，任何一方均有权提前终止本合同，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至广州市越秀区仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递、挂号信或专人递送等方式发送，发送日以邮戳或快递记录为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同条款，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于茶楼平面图、设施设备清单等，为本合同不可分割的一部分。

3.本合同自