2024二手复式公寓买卖合同标准3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手复式公寓买卖合同标准本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手复式公寓定义及描述第二条：公寓买卖内容2.1公寓所有权转移2.2公寓过户手续2.3公寓交付时间及方式第三条：交易价格及支付方式3.1公寓交易价格3.2支付方式及期限3.3支付违约金第四条：房屋质量及维修责任4.1公寓质量保障4.2出卖人维修责任4.3买受人合理使用第五条：合同的履行和变更5.1合同履行期限5.2合同变更条件5.3合同解除及原因第六条：违约责任及争议解决6.1违约行为及责任6.2争议解决方式6.3法律适用及管辖第七条：合同的生效、终止和解除7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除条件第八条：保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约泄密责任第九条：附则9.1合同附件9.2合同修改及补充9.3合同解除后的权益处理第十条：权利和义务的转让10.1权利义务转让条件10.2转让通知义务10.3转让效力确认第十一条：第三方受益11.1第三方受益人11.2第三方权益保障11.3第三方责任承担第十二条：不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果处理12.3不可抗力责任免除第十三条：合同的份数和保管13.1合同份数13.2合同保管责任13.3合同查阅和复制第十四条：其他条款14.1合同解释权14.2合同争议解决方式14.3合同未尽事宜的处理第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：×××，住所地：×××，营业执照号：×××，法定代表人：×××。1.2买受人信息买受人全称：×××，住所地：×××，身份证号码：×××。1.3二手复式公寓定义及描述二手复式公寓指的是已经发生过一次买卖关系的复式公寓，位于×××，房屋产权证号：×××，房屋面积：×××平方米，房屋结构：复式结构，房产性质：住宅。第二条：公寓买卖内容2.1公寓所有权转移出卖人同意将上述二手复式公寓的所有权转移给买受人，买受人接受该公寓的所有权。2.2公寓过户手续双方应按照相关法律法规，共同办理公寓过户手续，费用由买受人承担。2.3公寓交付时间及方式公寓交付时间为×××年×××月×××日，交付方式为出卖人将公寓钥匙交付给买受人。第三条：交易价格及支付方式3.1公寓交易价格二手复式公寓的交易价格为人民币×××万元整（大写：人民币×××万元整）。3.2支付方式及期限买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，通过银行转账的方式向出卖人支付交易价格。3.3支付违约金买受人逾期支付交易价格的，应向出卖人支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率（日利率为万分之五）。第四条：房屋质量及维修责任4.1公寓质量保障出卖人保证上述二手复式公寓不存在重大质量问题，且符合国家关于住宅的质量标准。4.2出卖人维修责任出卖人应对公寓在交付前存在的质量问题负责维修，确保公寓符合约定的居住条件。4.3买受人合理使用买受人应合理使用公寓，不得擅自改变公寓的结构和用途。第五条：合同的履行和变更5.1合同履行期限双方应按照本合同的约定履行各自的义务，合同履行期限为×××年×××月×××日至×××年×××月×××日。5.2合同变更条件本合同履行期间，若需变更合同内容的，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.3合同解除及原因双方同意，在合同履行期间，若发生不可抗力或其他约定解除事由的，可以解除本合同。解除合同的原因应书面通知对方，并办理相关手续。第六条：违约责任及争议解决6.1违约行为及责任双方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约责任的计算方式为：违约金金额=违约金额×违约天数×日利率。6.2争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3法律适用及管辖本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第八条：保密条款8.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等敏感信息，均应予以保密。8.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕后五年内继续有效。8.3违约泄密责任若一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额为损失金额的两倍。第九条：附则9.1合同附件本合同附件包括：房屋产权证、公寓现状照片、出卖人身份证明、买受人身份证明等。9.2合同修改及补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。9.3合同解除后的权益处理合同解除后，双方应按照本合同约定处理合同解除后的相关权益。第十条：权利和义务的转让10.1权利义务转让条件未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.2转让通知义务一方拟转让本合同权利义务的，应提前三十日书面通知对方，并提交相关证明文件。10.3转让效力确认对方收到转让通知后，应在十五日内予以回复。逾期未回复的，视为同意转让。第十一条：第三方受益11.1第三方受益人本合同的履行可能对第三方产生利益影响的，第三方视为受益人。11.2第三方权益保障出卖人和买受人应确保本合同的履行不对第三方权益造成损害。11.3第三方责任承担若因第三方原因导致本合同无法履行或造成损失的，由第三方承担相应责任。第十二条：不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。12.2不可抗力后果处理遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。12.3不可抗力责任免除因不可抗力导致本合同无法履行或造成损失的，双方均不承担违约责任。第十三条：合同的份数和保管13.1合同份数本合同一式两份，双方各执一份。13.2合同保管责任双方均有保管好各自合同份子的责任，确保合同内容的完整和不被篡改。13.3合同查阅和复制双方有权查阅和复制对方的合同副本，以确认合同的履行情况。第十四条：其他条款14.1合同解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同争议解决方式本合同争议的解决方式如第六条所述。14.3合同未尽事宜的处理本合同未尽事宜，双方应本着公平原则，友好协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义第三方指本合同之外，与甲乙方无直接合同关系的个人或单位，包括但不限于中介方、评估方、监理方、融资方、税务顾问等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于参与本合同履行过程的所有非合同方，如金融机构、物业管理公司、政府部门等。第二条：第三方介入方式及责任2.1中介方介入中介方负责促成甲乙方达成交易，提供房源信息，协助双方办理相关手续，并按约定收取佣金。2.2评估方介入2.3监理方介入监理方负责对公寓的交付状况进行监督，确保公寓符合约定的居住条件。2.4融资方介入融资方负责为买受人提供融资服务，协助买受人完成购房资金的筹集。2.5税务顾问介入税务顾问负责为甲乙方提供税务咨询服务，协助双方遵守税收法律法规。第三条：第三方责任及义务3.1第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的合法、合规履行。3.2第三方义务第三方应保守交易过程中的商业秘密，不得泄露甲乙方的相关信息。3.3第三方权益第三方在其职责范围内，享有相应的权益，甲乙方应予以尊重。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方因其履行合同义务过程中发生的错误、疏忽或其他原因导致甲乙方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据第三方的性质、职责及行业惯例确定，并在合同中予以明确。4.3第三方责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方在合同履行过程中的所有行为。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系是指第三方在履行合同义务过程中，与甲乙方形成的权利义务关系。5.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方在履行合同义务过程中，应明确其权利义务范围，不得超越其职责范围。5.3第三方与甲乙方的争议解决第三方与甲乙方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条：第三方介入的合同修改6.1第三方介入的合同修改条件当第三方介入本合同时，如需修改合同内容的，应经甲乙方协商一致，并签订书面修改协议。6.2第三方介入的合同修改程序第三方介入的合同修改协议应明确修改内容、修改后的条款等，并由甲乙方签字盖章。6.3第三方介入的合同修改生效第三方介入的合同修改协议自甲乙方签字盖章之日起生效。第七条：第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后的合同履行主体第三方介入后，甲乙方仍为合同履行主体，第三方仅为协助履行方。7.2第三方介入后的合同履行方式甲乙方应按照本合同及第三方介入的合同修改协议履行合同。7.3第三方介入后的合同履行期限第三方介入后的合同履行期限自本合同签订之日起至合同约定事项履行完毕之日止。第八条：第三方介入后的违约责任8.1第三方违约行为及责任第三方违反本合同或第三方介入的合同修改协议的，应承担违约责任。8.2第三方违约损失赔偿第三方因违约导致甲乙方损失的，应按照实际损失金额进行赔偿。8.3第三方违约责任限制第三方赔偿责任限额不得超过其在合同中的责任限额。第九条：第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议解决方式甲乙方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方介入后的争议解决时效甲乙方与第三方争议的解决时效为自争议发生之日起六个月。第十条：第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后的合同解除条件甲乙方与第三方在履行合同过程中发生不可抗力事件或其他约定解除事由的，可以解除本合同。10.2第三方介入后的合同解除程序合同解除需经甲乙方协商一致第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证附件二：公寓现状照片附件三：出卖人身份证明附件四：买受人身份证明附件五：中介方佣金协议附件六：评估报告附件七：监理报告附件八：融资方案附件九：税务咨询服务协议附件十：房屋交付验收单附件十一：物业服务合同附件十二：购房税费计算明细附件十三：合同修改协议附件十四：第三方责任限额确认书附件一：房屋产权证本附件提供房屋的产权证明，包括房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。附件二：公寓现状照片本附件提供公寓的现状照片，包括公寓的外观、内部结构、设施设备等。附件三：出卖人身份证明本附件提供出卖人的有效身份证明文件，如身份证、护照等。附件四：买受人身份证明本附件提供买受人的有效身份证明文件，如身份证、护照等。附件五：中介方佣金协议本附件明确中介方的佣金金额、支付时间及支付方式等。附件六：评估报告本附件提供公寓的价值评估报告，包括公寓的市场价值、评估依据等。附件七：监理报告本附件提供公寓的交付状况监理报告，包括公寓的质量、设施设备功能等情况。附件八：融资方案本附件提供买受人的融资方案，包括融资方式、还款计划等。附件九：税务咨询服务协议本附件明确税务顾问提供的服务内容、服务费用等。附件十：房屋交付验收单本附件用于记录房屋交付时的现状，包括房屋的设施设备、家具家电等。附件十一：物业服务合同本附件明确物业服务的内容、服务费用、服务期限等。附件十二：购房税费计算明细本附件提供购房过程中产生的税费计算明细。附件十三：合同修改协议本附件用于记录合同履行过程中对原合同的修改内容。附件十四：第三方责任限额确认书本附件明确第三方的责任限额，包括限额金额、适用范围等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付购房款项。2.乙方未按照约定时间交付公寓。3.中介方未按照约定提供房源信息或促成交易。4.评估方未提供准确、真实的评估报告。5.监理方未按照约定进行监理或未确保公寓符合约定条件。6.融资方未按照约定提供融资服务或导致买受人无法融资。7.税务顾问未按照约定提供税务咨询服务或导致甲乙方损失。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定时间支付购房款项的，应支付逾期付款违约金，计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率（日利率为万分之五）。2.乙方未按照约定时间交付公寓的，应支付逾期交付违约金，计算方式为：逾期交付金额×逾期交付天数×日利率（日利率为万分之五）。3.中介方未按照约定提供房源信息或促成交易的，应支付违约金，计算方式为：违约金金额=违约金额×违约天数×日利率。4.评估方未提供准确、真实的评估报告的，应承担赔偿责任，赔偿金额为损失金额的两倍。5.监理方未按照约定进行监理或未确保公寓符合约定条件的，应承担赔偿责任，赔偿金额为损失金额的两倍。6.融资方未按照约定提供融资服务或导致买受人无法融资的，应承担赔偿责任，赔偿金额为损失金额的两倍。7.税务顾问未按照约定提供税务咨询服务或导致甲乙方损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额为损失金额的两倍。示例说明：如甲方未按照约定时间支付购房款项，则甲方应支付逾期付款违约金，例如：逾期付款金额为人民币100万元，逾期付款天数为15天，日利率为万分之五，则逾期付款违约金为：100万元×15天×0.0005=7500元。全文完。2024二手复式公寓买卖合同标准1本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条公寓基本情况2.1公寓位置2.2公寓面积2.3公寓户型2.4公寓所有权第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条过户及交付手续4.1过户手续4.2交付时间4.3交付条件第五条房屋维修责任5.1出卖人维修责任5.2买受人维修责任第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任第十一条附加条款11.1公寓家具家电归属11.2物业管理费及水电网费用承担11.3房屋租赁情况说明第十二条双方签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字第十三条合同附件13.1公寓房产证复印件13.2公寓钥匙交付凭证13.3其他相关文件第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：X有限公司1.1.2出卖人地址：市区路号1.1.3出卖人联系人：X1.1.4出卖人联系电话：X1.2买受人信息1.2.1买受人名称：X1.2.2买受人地址：市区路号1.2.3买受人联系人：X1.2.4买受人联系电话：X第二条公寓基本情况2.1公寓位置：位于市区路号2.2公寓面积：公寓建筑总面积为平方米，其中套内面积为平方米2.3公寓户型：公寓为室厅卫的复式结构2.4公寓所有权：出卖人保证该公寓的所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：公寓的交易总价为人民币万元整（大写：人民币万元整）3.2.1一次性付款：买受人应在本合同签订之日起X日内，将全部购房款支付给出卖人；3.2.2分期付款：买受人应在本合同签订之日起X日内，支付首期购房款人民币万元整，剩余房款按照分期付款协议的约定进行支付。3.3支付时间：买受人应按照本合同约定的支付方式，在本合同签订之日起X日内完成支付。第四条过户及交付手续4.1过户手续：双方应在本合同签订之日起X日内，共同向房产管理部门申请办理过户手续，并将过户费用承担明确。4.2交付时间：出卖人应在本合同签订之日起X日内，将公寓交付给买受人，并办理相关交付手续。4.3.1公寓应符合国家和地方的有关建设标准和安全标准；4.3.2公寓应通过相关部门的验收，并取得房产证；4.3.3公寓的水、电、燃气、供暖等设施应正常运行；4.3.4公寓的家具、家电等应按照本合同约定的方式进行处理。第五条房屋维修责任5.1出卖人维修责任：5.1.1公寓在保修期内出现质量问题，出卖人应负责维修或更换；5.1.2公寓在保修期外出现质量问题，出卖人应承担维修费用。5.2买受人维修责任：5.2.1买受人应按照使用说明和维护手册的要求，合理使用和维护公寓；5.2.2买受人应承担公寓在保修期外的非质量问题的维修费用。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件：6.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议；6.1.2合同变更应符合相关法律法规的规定。6.2合同解除条件：6.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议；6.2.2合同解除应符合相关法律法规的规定。第七条违约责任7.1出卖人违约责任：7.1.1出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任；7.1.2出卖人违反法律法规和本合同的约定，导致合同无效的，应承担相应的法律责任。7.2买受人违约责任：7.2.1买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任；7.2.2买受人违反法律法规和本合同的约定，导致合同无效的，应承担相应的法律责任。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如果协商不成，双方可以自愿申请第三方调解组织进行调解。8.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方均可向本合同约定的仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决：如仲裁不成，双方同意向人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：合同履行完毕或者双方协商一致解除合同。9.3合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息。10.2保密期限：本合同有效期内及合同解除后X年内。10.3违约泄露责任：泄露方应承担泄露信息给第三方造成的直接经济损失赔偿责任。第十一条附加条款11.1公寓家具家电归属：出卖人应将公寓内的家具、家电等物品清单列明，并明确归属。11.2物业管理费及水电网费用承担：买受人应承担公寓过户后的物业管理费、水电网费用等。11.3房屋租赁情况说明：如公寓在过户前已出租，出卖人应提供租赁合同及租金收缴情况。第十二条双方签字盖章12.1出卖人签字：12.2买受人签字：12.3见证人签字（如有）：第十三条合同附件13.1公寓房产证复印件：13.2公寓钥匙交付凭证：13.3其他相关文件：第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入范围1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、维修机构、物业管理公司等，在合同履行过程中提供服务或参与协助的个体或组织。1.2介入范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋价值评估、交易撮合、产权过户、售后服务等。第二条第三方选择及责任2.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构进行介入。2.2第三方责任：第三方应按照合同约定和相关法律法规提供服务，并承担相应责任。2.3第三方责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额应在其服务合同中明确，且不得超出其收取的费用。第三条第三方收费及支付3.1第三方收费：第三方提供的服务费用由甲乙双方协商承担。3.2支付方式：甲乙双方应按照第三方服务合同的约定，向第三方支付服务费用。3.3支付时间：支付时间应按照第三方服务合同的约定或甲乙双方的协商确定。第四条第三方服务内容及标准4.1服务内容：第三方应提供的服务内容在本合同附件中详细列出。4.2服务标准：第三方应按照行业标准和合同约定提供服务，并保证服务质量。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：第三方未按照服务合同约定提供服务或未达到服务标准的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2违约处理：甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，必要时可依法采取措施。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方应独立于甲方，提供客观、公正的服务。6.2第三方与乙方关系：第三方应独立于乙方，提供客观、公正的服务。6.3第三方与甲乙方的沟通：第三方应保持与甲乙方的良好沟通，确保服务质量。第七条第三方保密义务7.1保密内容：第三方在提供服务过程中获取的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息。7.2保密期限：第三方应对保密信息承担永久保密义务。7.3违约泄露责任：第三方泄露保密信息的，应承担泄露信息给第三方造成的直接经济损失赔偿责任。第八条第三方责任免除8.1免除条件：第三方在提供服务过程中，如发生不可抗力等不可预见的情况，导致无法履行或延迟履行合同的，第三方不承担责任。8.2免除处理：第三方应及时通知甲乙双方不可抗力情况，并采取合理措施减少损失。第九条第三方与甲乙方的合同9.1合同签订：第三方与甲乙双方应签订服务合同，明确双方权利义务。9.2合同备案：服务合同副本应提交给甲乙双方备案。第十条第三方退出及更换10.1退出条件：第三方未按照服务合同约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方退出。10.2更换程序：甲乙双方应协商选择新的第三方机构，并按照本合同约定的方式进行介入。第十一条第三方介入后的合同变更11.1变更条件：本合同履行过程中，如需第三方介入的变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。11.2变更程序：变更协议应明确变更内容、范围、时间等，并经甲乙双方签字盖章后生效。第十二条第三方介入后的合同解除12.1解除条件：本合同履行过程中，如需解除第三方介入，甲乙双方应协商一致，并签订书面解除协议。12.2解除程序：解除协议应明确解除原因、时间、方式等，并经甲乙双方签字盖章后生效。第十三条第三方介入后的争议解决13.1争议解决：本合同履行过程中，如发生第三方介入相关的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。13.2调解解决：如协商不成，甲乙双方可以自愿申请第三方调解组织进行调解。13.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向本合同约定的仲裁委员会申请仲裁。13.4诉讼解决：如仲裁不成，甲乙双方同意向人民法院提起诉讼。第十四条第三方介入后的其他约定14.1甲乙双方与第三方之间的权利义务，在本合同及服务合同中未明确约定的，甲乙双方应与第三方协商确定。14.2甲第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：公寓房产证复印件附件内容：房产证的复印件，应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产证号码、所有权人、房屋位置、面积、户型等。附件二：公寓钥匙交付凭证附件内容：记录公寓钥匙交付的凭证，应包括交付时间、交付人、接收人等信息。附件三：公寓家具家电清单附件内容：详细列明公寓内的家具、家电等物品清单，包括物品名称、数量、品牌等。附件四：物业管理费及水电网费用清单附件内容：列出公寓过户后的物业管理费、水电网费用等清单，包括费用项目、费用金额等。附件五：房屋价值评估报告附件内容：第三方机构提供的房屋价值评估报告，应包括房屋的价值评估依据、评估方法、评估结果等。附件六：交易撮合服务协议附件内容：如第三方提供交易撮合服务，应提供服务协议，明确服务内容、服务费用、服务期限等。附件七：产权过户服务协议附件内容：如第三方提供产权过户服务，应提供服务协议，明确服务内容、服务费用、服务期限等。附件八：售后服务协议附件内容：如第三方提供售后服务，应提供服务协议，明确服务内容、服务费用、服务期限等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.第三方未按照服务合同约定提供服务或未达到服务标准。2.第三方泄露甲乙双方的保密信息。3.第三方未按照约定时间提供服务或延迟履行合同。4.第三方在提供服务过程中造成甲乙双方的损失。违约责任认定：1.第三方未按照服务合同约定提供服务或未达到服务标准的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于要求第三方赔偿直接经济损失、支付违约金等。2.第三方泄露保密信息的，应承担泄露信息给第三方造成的直接经济损失赔偿责任，并支付相应的违约金。3.第三方未按照约定时间提供服务或延迟履行合同的，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，并有权解除合同。4.第三方在提供服务过程中造成甲乙双方的损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿直接经济损失、支付违约金等。示例说明：例如，如果第三方未能在约定时间内提供产权过户服务，导致甲乙双方过户手续，甲乙双方可以要求第三方支付违约金，并有权解除合同。又如，如果第三方泄露了甲乙双方的保密信息，导致甲乙双方的商业秘密被泄露给竞争对手，甲乙双方可以要求第三方承担泄露信息造成的直接经济损失赔偿责任，并支付相应的违约金。全文完。2024二手复式公寓买卖合同标准2本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋基本信息1.2房屋所有权证明1.3房屋现状描述2.买卖双方基本信息2.1卖方基本信息2.2买方基本信息3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2定金支付3.3房款支付3.4支付方式及时间4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3产权过户手续4.4过户时间及费用5.房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2房屋维修责任6.税费承担6.1交易税费6.2其他相关税费7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点及法院9.其他约定9.1房屋保险9.2物业管理费9.3家具家电归属9.4房屋租赁10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止11.双方声明及承诺11.1卖方声明及承诺11.2买方声明及承诺12.附件12.1房屋所有权证明复印件12.2房屋现状照片12.3其他相关文件13.合同签署日期及地点14.双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋基本信息本合同涉及的二手复式公寓位于市区街道号，房屋结构为复式结构，建筑面积为平方米，房屋所有权证号为字第号。1.2房屋所有权证明卖方应向买方出示房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，证明房屋权属清晰，无任何法律纠纷。1.3房屋现状描述房屋现状如下：房屋设施齐全，包括套家具、台电器等；房屋装修风格为，主体结构完好，不存在重大结构性损害。第二条买卖双方基本信息2.1卖方基本信息身份证号码或营业执照号码：联系地址：2.2买方基本信息身份证号码或营业执照号码：联系地址：第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格本合同所述房屋成交价格为人民币元整（大写：人民币元整），包括房屋本身价值及附属设施设备等。3.2定金支付乙方应在签署本合同时支付定金人民币元整（大写：人民币元整），作为购买房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.3房款支付乙方应按照甲方指定的银行账户分三期支付房款：第一期：签署本合同后五个工作日内支付人民币元整（大写：人民币元整）；第二期：房屋过户手续办理完毕后五个工作日内支付人民币元整（大写：人民币元整）；第三期：房屋交付后五个工作日内支付人民币元整（大写：人民币元整）。3.4支付方式及时间房款支付方式为银行转账，具体支付时间按照本合同约定的三期支付时间进行。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间甲方应在本合同约定的房款全部支付完成后，将房屋交付给乙方。房屋交付时间为年月日。4.2房屋交付条件（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件已提交给乙方；（2）房屋内设施设备齐全，功能正常；（3）房屋已办理完毕过户手续。4.3产权过户手续甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关权属证明文件、办理税费缴纳等。过户手续办理完毕后，房屋所有权归乙方所有。4.4过户时间及费用产权过户手续应在房屋交付后十个工作日内办理完毕。过户费用包括交易税费、手续费等，具体费用按照相关法律法规及政策规定执行。第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证甲方保证房屋主体结构完好，不存在重大结构性损害。房屋交付后，如出现质量问题，甲方应承担维修责任。5.2房屋维修责任房屋交付后，因正常使用造成的房屋损耗，由乙方承担维修责任。因甲方原因导致的房屋质量问题，甲方应承担维修责任及由此产生的费用。第六条税费承担6.1交易税费本合同所述房屋交易过程中产生的税费，按照相关法律法规及政策规定由甲方承担。6.2其他相关税费除交易税费外，本合同所述房屋交易过程中产生的其他费用，包括但不限于过户手续费、物业管理费等，由甲方承担。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点及法院双方同意将争议提交至市中级人民法院进行仲裁或诉讼。第九条其他约定9.1房屋保险房屋交付后，乙方应自行办理房屋保险，保障房屋及室内财产的安全。9.2物业管理费房屋交付后，乙方应按照物业管理公司的规定支付物业管理费。9.3家具家电归属9.4房屋租赁本合同签订后，甲方不得以任何理由将房屋出租给第三方。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕后终止。10.2合同变更合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同终止本合同终止后，双方的权利义务关系随之终止。除本合同另有约定外，双方不再承担任何义务。第十一条双方声明及承诺11.1甲方声明及承诺甲方保证本合同所述房屋权属清晰，无任何法律纠纷；如因房屋权属问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。11.2乙方声明及承诺乙方保证按照本合同约定履行付款义务；如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任。第十二条附件12.1房屋所有权证明复印件12.2房屋现状照片12.3家具家电清单12.4其他相关文件第十三条合同签署日期及地点本合同于年月日在市区街道号签署。第十四条双方签字盖章甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规及行业规范履行其在合同中的职责，确保合同履行过程的顺利进行。如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。第二条第三方介入方式及职责2.1中介方介入中介方负责协助甲乙方达成交易，提供房屋交易相关信息，协助办理过户手续等。中介方应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。2.2评估机构介入评估机构负责对房屋进行评估，提供房屋价值评估报告。评估机构应确保评估报告的客观性、公正性和准确性。2.3过户机构介入过户机构负责办理房屋产权过户手续。过户机构应确保过户手续的合法性、规范性和高效性。2.4贷款机构介入贷款机构负责为乙方提供购房贷款服务。贷款机构应确保贷款服务的合法性、合规性和及时性。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其故意或过失导致甲方或乙方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额规定第三方责任限额具体金额由甲方和乙方在签订合同时协商确定，并在合同附件中予以明确。3.3第三方责任限额的适用范围第三方责任限额适用于第三方在履行合同过程中，因其故意或过失导致甲方或乙方损失的情况。如第三方未履行合同约定义务，导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方纠纷解决4.1第三方纠纷解决方式如第三方在履行合同过程中发生纠纷，甲方和乙方应尝试友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。4.2第三方纠纷诉讼地点及法院双方同意将第三方纠纷提交至市中级人民法院进行诉讼。第五条第三方权益保障5.1第三方权益保障措施甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止与第三方的合同。5.2第三方权益保障责任如甲方或乙方擅自变更、解除或终止与第三方的合同，导致第三方损失，甲方和乙方应承担相应的赔偿责任。第六条第三方费用承担6.1第三方费用承担方式第三方在履行合同过程中产生的费用，包括但不限于评估费、过户费、贷款手续费等，由甲方和乙方按照约定方式承担。6.2第三方费用承担责任如甲方或乙方未按照约定承担第三方费用，导致第三方损失，甲方和乙方应承担相应的赔偿责任。第七条第三方信息保密7.1第三方信息保密义务甲方、乙方及第三方均应对合同履行过程中获取的对方及第三方相关信息保密，不得泄露给无关第三方。7.2第三方信息保密责任如甲方、乙方及第三方违反信息保密义务，导致对方或第