美容店2024年度房屋租赁合同及出租规定

美容店2024年度房屋租赁合同及出租规定本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址及面积1.2租赁期限1.3租赁起始日期及终止日期第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间第四条租赁用途及经营范围4.1租赁用途4.2经营范围第五条出租人的权利和义务5.1出租人的权利5.2出租人的义务第六条承租人的权利和义务6.1承租人的权利6.2承租人的义务第七条维修责任7.1出租人的维修责任7.2承租人的维修责任第八条房屋保险8.1保险责任8.2保险费用第九条房屋变更9.1变更条件9.2变更程序第十条提前解除合同10.1解除合同的条件10.2解除合同的程序第十一条违约责任11.1出租人的违约责任11.2承租人的违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条其他条款13.1房屋租赁合同的附件13.2房屋租赁合同的修改和补充第十四条合同的生效、变更和解除14.1合同生效条件14.2合同变更条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址及面积租赁房屋位于市区街道号，房屋建筑面积为平方米。1.2租赁期限租赁期限为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。1.3租赁起始日期及终止日期租赁起始日期为2024年1月1日，终止日期为2024年12月31日。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币元整，共计一年人民币元整。2.2租金支付周期租金每月底支付，承租人应在每月底前将租金支付给出租人。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名称：美容店银行账号：X开户银行：银行分行第三条押金及退还3.1押金金额承租人应向出租人支付押金人民币元整。3.2押金退还条件及时间租赁期满后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，出租人在确认无损坏或经双方协商一致后，应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还给承租人。第四条租赁用途及经营范围4.1租赁用途承租人租赁该房屋用于开设美容店。4.2经营范围承租人在租赁期间内，仅限于经营美容店相关业务，不得经营其他项目。第五条出租人的权利和义务5.1出租人的权利出租人有权按照合同约定收取租金，并要求承租人按照合同约定使用和维护房屋。5.2出租人的义务出租人应保证房屋的基本设施正常使用，并在租赁期间内负责维修和保养。第六条承租人的权利和义务6.1承租人的权利承租人有权按照合同约定使用和经营房屋，并有权在合同约定范围内要求出租人提供相应的服务和支持。6.2承租人的义务承租人应按照合同约定支付租金，并按照合同约定使用和维护房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，并负责租赁期间内的日常维修和保养。第八条房屋保险8.1保险责任承租人应自行购买并维持整个租赁期内的房屋保险，保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能导致房屋损失的风险。8.2保险费用保险费用由承租人承担，具体费用根据保险公司报价和承租人选择的保险条款确定。第九条房屋变更9.1变更条件任何对房屋的变更或改造，必须得到双方书面同意。9.2变更程序承租人提出变更请求后，双方应就变更内容、费用及影响进行协商，达成一致后签订书面变更协议，并按照协议执行。第十条提前解除合同10.1解除合同的条件任何一方提前解除合同，应提前三个月书面通知对方。10.2解除合同的程序提前解除合同的请求方应按照合同约定提前通知对方，并在通知期内按照合同约定履行相关义务。第十一条违约责任11.1出租人的违约责任出租人未能按照合同约定提供房屋或未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。11.2承租人的违约责任承租人未能按照合同约定支付租金或未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。12.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十三条其他条款13.1房屋租赁合同的附件附件包括房屋现状照片、租赁期内装修方案等。13.2房屋租赁合同的修改和补充合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后与合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、变更和解除14.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同变更条件合同的变更必须经双方书面同意，并在变更协议上签字盖章。14.3合同解除条件合同的解除必须符合合同约定的解除条件，并按照合同约定的程序进行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的任何个人或实体参与合同的履行、监督或协调等环节。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商、争议解决机构等。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入的程序当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并共同协商选定第三方。2.2第三方介入的责任第三方应按照甲乙方的约定和本合同的条款，履行其职责，并对其提供的服务或产品负责。第三条第三方选择的准则3.1第三方选择的准则甲乙方应选择具有合法资质、信誉良好、专业能力的第三方。3.2第三方选择的程序甲乙方应在协商一致的基础上，选择第三方，并书面确认。第四条第三方费用及支付4.1第三方费用的确定第三方提供的服务或产品费用，由甲乙方根据市场行情和第三方报价协商确定。4.2第三方费用的支付甲乙方按照约定的方式和时间支付第三方费用。第五条第三方责任及限额5.1第三方责任第三方应按照甲乙方的约定和本合同的条款，履行其职责，并对其提供的服务或产品负责。5.2第三方责任限额第三方对甲乙方的赔偿责任限额，按照第三方提供的服务或产品费用的一定比例确定，具体比例由甲乙方协商确定。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方是独立的法律主体，第三方对甲乙方的任何义务和责任，不构成甲乙方之间的任何法律关系。6.2第三方与甲乙方的划分说明第三方介入时，甲乙方仍应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。第三方仅负责其约定范围内的职责，不替代甲乙方的任何权利和义务。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更当甲乙方需要变更第三方时，应按照本合同约定的程序进行。7.2第三方介入的解除当甲乙方需要解除第三方介入时，应提前书面通知对方，并按照本合同约定的程序进行。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违约处理第三方未按照约定履行其职责，或提供的服务或产品不符合约定的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约责任限额第三方的违约责任限额，按照第三方提供的服务或产品费用的一定比例确定，具体比例由甲乙方协商确定。第九条第三方介入与合同履行9.1第三方介入不影响甲乙方的合同履行无论是否第三方介入，甲乙方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。9.2第三方介入的履行配合甲乙方应相互配合，确保第三方能够顺利介入本合同的履行。第十条第三方介入的合同附件10.1第三方介入的合同附件包括但不限于第三方提供的服务或产品描述、费用明细、责任限额等。10.2第三方介入的合同附件确认甲乙方应在第三方介入的合同附件上签字盖章，以示确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片详细要求：照片应包括房屋的外观、内部结构、设施设备等，以证明房屋的现有状况。附件二：租赁期内装修方案详细要求：装修方案应包括装修风格、材料选择、施工进度计划等，需获得出租人的书面同意。附件三：租金支付明细表详细要求：明细表应详细记录每期租金的支付时间、金额、方式等信息。附件四：押金支付及退还协议详细要求：协议应明确押金的金额、退还条件、退还时间等条款。附件五：房屋保险单详细要求：保险单应包括保险条款、保险金额、保险期间等信息。附件六：第三方服务或产品描述详细要求：描述应详细列出第三方的服务或产品内容，包括但不限于服务范围、产品质量等。附件七：第三方费用明细表详细要求：明细表应详细记录第三方的服务或产品费用，包括费用金额、支付时间等信息。附件八：第三方责任限额确认书详细要求：确认书应明确第三方的责任限额，以及超过限额后的处理方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定提供房屋或履行义务。2.承租人未能按照合同约定支付租金或履行义务。3.第三方未能按照约定提供服务或产品。违约责任认定标准：1.违约方的违