商铺租赁合同转让协议

合同编号：__________商铺租赁合同转让协议协议日期：____年__月__日身份证号码：_______地址：_______身份证号码：_______地址：_______第一条转让内容1.1本协议签订后，甲方同意将其在原租赁合同项下的商铺租赁权全部转让给乙方。1.2乙方接受甲方的转让，并同意按照原租赁合同的条款和条件承租该商铺。第二条转让价格及支付方式2.1乙方应向甲方支付转让费用，共计人民币_______元整（大写：_______________________元整），作为甲方在原租赁合同项下商铺租赁权的转让对价。2.2乙方同意在本协议签订后____个工作日内，将转让费用支付至甲方指定的银行账户。第三条转让后的合同主体3.1本协议签订后，乙方取代甲方成为原租赁合同的承租人，享有原租赁合同项下的权利和承担原租赁合同项下的义务。3.2甲方在本协议签订后，不再享有原租赁合同项下的任何权利和承担任何义务。第四条合同的变更和解除4.1本协议签订后，原租赁合同中的甲方名称和乙方名称将变更为本协议中的甲方和乙方。4.2本协议签订后，原租赁合同的期限、租金、租赁条件等条款不变，乙方应继续履行原租赁合同的约定。4.3除非双方另有约定，本协议签订后，原租赁合同的其他条款继续有效。第五条保密条款5.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，甲乙双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。5.2乙方应对甲方提供的原租赁合同及相关商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条争议解决7.1对于因本协议的签订、履行所引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______甲方代表（或本人）：_________乙方代表（或本人）：_________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.合同转让：甲方将其在原租赁合同项下的商铺租赁权全部转让给乙方，乙方接受甲方的转让，并按照原租赁合同的条款和条件承租该商铺。2.转让价格及支付方式：乙方应向甲方支付转让费用，共计人民币_______元整。乙方同意在本协议签订后____个工作日内，将转让费用支付至甲方指定的银行账户。3.合同主体变更：本协议签订后，乙方取代甲方成为原租赁合同的承租人，享有原租赁合同项下的权利和承担原租赁合同项下的义务。4.合同的变更和解除：本协议签订后，原租赁合同中的甲方名称和乙方名称将变更为本协议中的甲方和乙方。原租赁合同的期限、租金、租赁条件等条款不变，乙方应继续履行原租赁合同的约定。5.保密条款：甲乙双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。乙方应对甲方提供的原租赁合同及相关商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。6.违约责任：甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。关键词语的法律名词解释：1.合同转让：指合同的一方当事人将其合同权利和义务全部或部分转让给第三方的行为。2.转让费用：指甲方将其在原租赁合同项下的商铺租赁权转让给乙方所要求的对价。3.合同主体变更：指合同的一方当事人发生变化，新的当事人取代原当事人的地位。4.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。5.保密条款：指合同中约定的，要求合同当事人对合同内容、商业秘密等予以保密的条款。6.违约金：指合同当事人违反合同义务，按照约定向守约方支付的金钱。特殊应用场合及补充条款：1.甲方商铺正在进行装修，乙方需等待一段时间才能入驻：补充条款：鉴于甲方商铺正在进行装修，乙方同意自本协议签订之日起____个月内不得要求入驻商铺。甲方应在装修完成后及时通知乙方，乙方应在接到通知后____个工作日内开始入驻。2.乙方希望引入自己的品牌合作伙伴，需要甲方提供一定的支持：补充条款：乙方有权邀请其品牌合作伙伴入驻该商铺，甲方同意给予必要的支持，包括但不限于提供入驻指导、协助办理相关手续等。双方应就合作伙伴的入驻事宜另行签订补充协议。3.乙方需要调整商铺内部布局，甲方同意提供相关便利：补充条款：乙方为实现经营需要，有权根据实际情况调整商铺内部布局。甲方同意提供必要的便利，包括调整商铺内部设施、提供相关图纸等。双方应就调整事宜另行签订补充协议。4.乙方希望将商铺租赁期限延长，甲方同意在合同到期后给予优先续约权：补充条款：在本协议约定的租赁期限届满前，乙方有权书面通知甲方要