房屋转让协议书的格式规范

合同编号：__________房屋转让协议书甲方（转让方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为____平方米。1.2房屋所有权证号：__________。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，乙方应向甲方支付转让价款为人民币____元整（大写：_______________________元整），其中包括房屋价款、附属设施设备价款及办理过户手续所需费用等。2.2乙方应按照本协议约定的付款方式向甲方支付转让价款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让价款的____%，即人民币____元整（大写：_______________________元整）。3.2剩余的转让价款，乙方应在本协议签订之日起____个工作日内支付完毕。3.3甲方应按照本协议约定的时间向乙方出具合法有效的收款凭证。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并将房屋交付给乙方使用。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3乙方应按照本协议约定的时间，配合甲方办理房屋过户手续。第五条合同的履行和违约责任5.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。5.2如甲方未能按照本协议约定的时间、金额向乙方支付转让价款，甲方应按照逾期付款金额的____%支付违约金。5.3如乙方未能按照本协议约定的时间支付转让价款，乙方应按照逾期付款金额的____%支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.确保合同编号、甲方和乙方的基本信息（如姓名、身份证号、地址）准确无误。2.明确房屋的地理位置、结构、面积等基本情况。3.详细约定转让价格、付款方式及时间。4.规定房屋交付及过户的时间和责任。5.明确违约责任，包括违约金的比例和计算方式。6.约定争议解决方式，包括协商和诉讼。7.注意合同的签订时间和地点，以及双方签字（或盖章）的效力。解决办法：1.双方应严格按照合同约定的条款履行各自义务。2.如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，如支付违约金。3.双方可通过友好协商解决合同履行过程中的争议。4.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋转让：指房屋所有权人将其房屋的所有权转移给他人的行为。2.转让价款：指甲方将其房屋所有权转移给乙方时，乙方应支付给甲方的价款。3.付款方式：指乙方支付转让价款的具体方式，如一次性付款、分期付款等。4.违约金：指违约方未履行合同约定义务时，应支付给守约方的违约赔偿。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。6.诉讼：指当事人通过人民法院解决合同争议的一种方式。特殊应用场合：1.房屋买卖：适用于个人或企业将名下房屋出售给另一方的情况。2.遗产继承：适用于房屋所有权人去世后，遗产分配给继承人。3.房屋赠与：适用于房屋所有权人无偿将房屋赠与给他人。4.房屋交换：适用于双方互换房屋所有权的情况。5.房屋租赁转购买：适用于租房人在租赁期间将租赁房屋购买下来的情况。补充条款：1.房屋买卖：补充条款一：房屋买卖中介费由谁承担？补充条款二：房屋过户所需税费由谁承担？2.遗产继承：补充条款一：遗产分配比例如何确定？补充条款二：房屋过户手续办理的时间限制。3.房屋赠与：补充条款一：赠与房屋是否需要承担后续维修费用？补充条款二：赠与房屋的产权转移时间。4.房屋交换：补充条款一：交换房屋的价值差异如何处理？补充条款二：交换房屋的过户手续办理时间限制。5.房屋租赁转购买：补充条款一：租赁期间房屋价格上涨如何处理？补充条款二：租赁合同是否继续有效？附件列表：1.房屋所有权证复印件2