房地产合作协议书模板

合同编号：__________房地产合作协议书甲方（出售方）：_______身份证号：____________地址：_________________乙方（购买方）：_______身份证号：____________地址：_________________第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于_______（省/市/区）_______（街道/小区）_______号，房屋产权证号：_______。1.2房产现状：_______（房屋结构、面积、装修情况等）。1.3甲方应对房产的描述承担法律责任。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币_______元（大写：_________________________元整）购买甲方所出售的房产。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。2.3甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房产过户至乙方名下。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。3.2双方应共同办理房产过户手续，所需费用由乙方承担。3.3房产过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理水、电、煤气等户名变更手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.2甲方未按约定时间交付房产，应支付违约金人民币_______元（大写：_________________________元整）给乙方。4.3乙方未按约定时间支付购房款，应支付违约金人民币_______元（大写：_________________________元整）给甲方。第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：_______乙方（购买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。2.甲方应确保房产的描述真实准确，如有虚假陈述，应承担相应的法律责任。3.乙方应按照约定时间支付购房款，否则将承担违约责任。4.甲方应按照约定时间交付房产，否则将承担违约责任。5.双方应积极配合办理房产过户手续，确保过户过程顺利进行。6.如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；若协商不成，可依法向甲方所在地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房地产：指土地及其上建筑物、构筑物和其他附着物。2.房产：指建筑物和其他附着物。3.购房款：指乙方支付给甲方的购买房产的价格。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.过户：指将房地产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.婚房购买：若房产为双方婚房，合同中可增加一条关于房产共有权的约定，如“本房产为甲方与乙方婚房，双方同意按照各自出资比例共同拥有房产所有权。”2.投资购房：若房产为投资目的购买，合同中可增加一条关于租金分配的约定，如“乙方同意在房产过户后，将房产出租给甲方，租金收益按双方约定比例分配。”3.子女教育：若房产为子女教育方便而购买，合同中可增加一条关于子女学位的约定，如“甲方承诺房产所在区域具备优质教育资源，确保乙方子女能够就读该区域内的名校。”4.遗产继承：若房产为甲方遗产，合同中可增加一条关于遗产继承的约定，如“甲方同意在本房产过户至乙方名下后，乙方应依法办理遗产继承手续，将房产纳入乙方名下。”5.房产改造：若乙方需对房产进行改造，合同中可增加一条关于房产改造的约定，如“乙方同意在房产过户后，按照双方约定的方案对房产进行改造，确保改造后的房产符合双方需求。”附件列表：1.房产产权证复印件2.房产现状照片3.双方身份证明复印件