2024年地下停车位交易合同示范

合同编号：__________合同双方：甲方（买方）：_______身份证号：_______地址：_______乙方（卖方）：_______身份证号：_______地址：_______鉴于甲方愿意购买乙方拥有的地下停车位，双方经充分协商，达成如下合同条款：第一条地下停车位基本情况1.1乙方拥有的地下停车位位于_______，停车位编号为_______。1.2停车位的面积为_______平方米，形状及尺寸符合_______规定。1.3停车位的使用权期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条购买价格及支付方式2.1甲方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元的价格购买乙方拥有的地下停车位。2.2甲方应于本合同签订之日起_______日内，将购车位款支付至乙方指定的账户。2.3甲方支付购车位款后，乙方应向甲方交付地下停车位，并办理相关权属转移手续。第三条交付及验收3.1乙方应在甲方支付购车位款后_______日内，将地下停车位交付给甲方。3.2甲方应对停车位进行验收，如发现停车位存在质量问题，甲方有权要求乙方在_______日内予以修复。3.3乙方应在停车位交付后_______日内，向甲方提供地下停车位的权属证明及其他相关文件。第四条权利与义务4.1甲方有权按照合同约定使用、处置所购买的地下停车位。4.2乙方应保证所出售的地下停车位不存在任何权利瑕疵，并确保甲方在使用过程中不受第三方侵犯。4.3甲方应合理使用停车位，不得擅自改变停车位的用途，不得损害乙方及其他停车位使用者的合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同购买价格的_______%。5.2如乙方未能在规定时间内交付地下停车位，或甲方未能在规定时间内支付购车位款，违约方应支付对方逾期交付/支付的违约金，违约金为本合同购买价格的_______%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的停车位使用权期限届满之日止。甲方（买方）：_______乙方（卖方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.地下停车位的权属情况应清晰，如有共有、抵押等情况应提前告知对方。3.合同中涉及的金额、期限、车位编号等关键信息应准确无误，避免产生歧义。4.注意停车位的用途限制，不得违反相关规定。5.在签订合同前，充分了解并核实停车位的使用权期限、是否有权瑕疵等信息。解决办法：1.双方发生争议时，尝试友好协商解决。2.如果协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，可申请调解、仲裁等法律途径解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁或者具有完全辨认自己行为能力的自然人。2.地下停车位使用权期限：指地下停车位的使用权自合同约定之日起至合同约定的使用权期限届满之日止。3.权属转移手续：指将地下停车位的所有权、使用权等权益从乙方转移到甲方的法律程序。4.违约金：指违约方因违反合同约定而向守约方支付的金钱赔偿。5.诉讼：指当事人依法向人民法院提起的解决纠纷的程序。6.调解：指在人民法院或者其他调解组织的主持下，通过说服教育、沟通协调等方式，促使双方当事人自愿达成协议，解决纠纷。7.仲裁：指由仲裁机构根据双方签订的仲裁协议，对当事人之间的纠纷进行审理并作出具有法律约束力的裁决。特殊应用场合：1.车位买卖双方为亲朋好友，需额外考虑信任和隐私问题。2.车位位于高档小区或商业中心，可能涉及额外物业管理费用。3.车位买卖过程中，需办理复杂的权属转移手续。4.买方为外籍人士，可能需要额外关注合同的法律适用和翻译问题。5.买方为公司，可能需要考虑公司章程或股东大会决议等内部决策程序。合同补充条款：1.鉴于双方为亲朋好友关系，乙方承诺本合同签订之日起，如车位存在任何权属争议，乙方应承担全部责任，确保甲方合法权益不受损害。2.鉴于车位位于高档小区/商业中心，甲乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方向甲方如实披露停车位相关物业管理费用，包括但不限于物业服务费、维修基金等。如乙方未如实披露，乙方应向甲方支付本合同购买价格的10%作为违约金。3.鉴于车位权属转移手续复杂，甲乙双方同意，乙方应在本合同签订之日起_______日内，协助甲方完成相关手续，包括但不限于税费支付、产权过户等。如乙方未按约定协助甲方，乙方应向甲方支付本合同购买价格的5%作为违约金。4.鉴于买方为外籍人士，甲乙双方同意，本合同签订之日起，乙方向甲方提供地下停车位的权属证明及其他相关文件的中文翻译件。如乙方未按约定提供翻译件，乙方应向甲方支付人民币1000元作为翻译费用。5.鉴于买方为公司，甲乙双方同意，本合同签订之日起，乙方向甲方提供公司章程或股东大会决议等相关文件，以证明公司购买停车位的合法性。如乙方未按约定提供相关文件