北京市租房协议书

合同编号：__________北京市租房协议书甲方（出租人）：__________身份证号：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________第一条房屋基本状况1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元人民币，按月支付。3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金_______元人民币。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条甲方权利和义务6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。6.2甲方应在租赁期间提供必要的物业服务，确保乙方正常居住。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第七条乙方权利和义务7.1乙方有权按照协议约定使用和居住房屋。7.2乙方应合理使用甲方提供的设施，并按照约定支付租金。7.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事非法活动。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。8.2甲方违反协议，导致乙方无法正常居住的，乙方有权提前解除本协议，并要求甲方支付违约金_______元人民币。8.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方支付违约金_______元人民币。第九条争议解决9.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。（2）甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。（3）乙方应合理使用甲方提供的设施，并按照约定支付租金。（4）乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事非法活动。（5）租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。2.解决办法：（1）任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。（2）甲方违反协议，导致乙方无法正常居住的，乙方有权提前解除本协议，并要求甲方支付违约金。（3）乙方未按照约定支付租金的，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方支付违约金。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，将其房屋出租给他人的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度。4.租金：指承租人为使用租赁房屋而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同约定而向出租人支付的一定金额的钱。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。7.物业服务：指物业管理企业或者物业服务提供者提供的对物业的管理和维护服务。8.租赁纠纷：指租赁合同双方在履行合同过程中产生的争议。9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中产生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等手段解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：乙方需养宠物，甲方允许乙方在租赁期间饲养宠物。补充条款：乙方应确保宠物不会扰民，遵守宠物管理制度，如有损害公共设施，乙方应承担相应责任。2.房屋改造：乙方工作需要对房屋进行一定改造，甲方同意乙方在租赁期间对房屋进行改造。补充条款：乙方在进行房屋改造前应征得甲方同意，并提供改造方案。改造费用由乙方承担，改造后的设施归乙方所有。3.房屋转租：乙方因工作原因需长期出差，将房屋转租给亲戚朋友。补充条款：乙方应在转租前告知甲方，并征得甲方同意。转租期限、租金及押金等事项由乙方与转租方协商确定，但不得违反本合同约定。4.房屋维修：租赁期间，房屋出现故障，乙方联系专业维修人员进行维修。补充条款：维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。5.提前解约：甲方因特殊情况需提前收回房屋，乙方同意提前解约。补充条款：甲方应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.乙方身