小区公共设施维修服务合同

合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于甲方作为_______小区的业主，享有该小区公共设施的使用权及维护权；鉴于乙方具备专业维修资质，愿意为甲方提供公共设施维修服务。双方为了维护双方的合法权益，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条服务内容1.1乙方负责对甲方所在小区的公共设施进行定期检查、维护、保养，确保公共设施的正常运行。1.2乙方在接到甲方报修通知后，应在规定的时间内到达现场进行维修。1.3乙方应按照甲方的要求，提供合格的维修服务，并确保维修质量。第二条服务期限本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。第三条服务费用3.1乙方提供公共设施维修服务的费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2甲方应按照本合同约定的费用，向乙方支付服务费用。3.3乙方应提供正规发票，甲方有权要求乙方在规定的时间内开具发票。第四条维修服务方的义务4.1乙方应按照甲方的要求，提供专业的维修服务，并保证维修质量。4.2乙方应确保在维修过程中的安全，防止意外事故的发生。4.3乙方应对甲方的个人信息和隐私保密，不得泄露给第三方。第五条甲方的义务5.1甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。5.2甲方应在发现公共设施出现故障时，及时通知乙方进行维修。5.3甲方应协助乙方进行维修工作，提供必要的便利条件。第六条违约责任6.1乙方未按照约定时间、质量要求提供维修服务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同金额的____%。6.2甲方未按照约定时间支付服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确服务内容：双方需详细约定公共设施的具体范围和维修标准，以避免后续因理解差异而产生的纠纷。2.服务期限：明确合同的有效期限，以及期满后的续约条件和方式。3.费用支付：双方应明确支付时间、支付方式以及支付的具体金额。4.维修质量：约定维修质量的标准和验收方式，以及未达到标准时的处理办法。5.保密义务：明确双方对对方信息的保密义务及违反保密义务的责任。6.违约责任：详细约定违约行为、违约金的计算方式和支付时间等。7.争议解决：明确双方在发生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。解决办法：1.对于合同条款的理解争议，可由双方共同聘请的法律专业人士进行解释。2.对于维修质量问题，可由第三方检测机构进行鉴定。3.在发生违约行为时，守约方有权根据合同约定要求违约方支付违约金，并有权要求对方承担因违约产生的其他损失。4.在解决争议时，如选择诉讼，应向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指合同中的权利方，即小区的业主。2.乙方：指合同中的义务方，即提供公共设施维修服务的单位或个人。3.公共设施：指小区内供居民共同使用的设施，如电梯、楼梯、管道等。4.维修服务：指对公共设施进行保养、检查、修理等服务。5.服务费用：指乙方提供维修服务应得的报酬。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约补偿。7.滞纳金：指未按约定时间支付款项的一方应支付给对方的延迟付款补偿。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。场景一：自然灾害导致公共设施损坏例如，地震、洪水等自然灾害导致小区公共设施严重损坏，需要乙方立即进行维修。补充条款：11.1如遇自然灾害等不可抗力因素导致公共设施损坏，乙方应在接到甲方通知后的____小时内立即赶往现场进行紧急维修。11.2乙方应尽最大努力，在保证安全的前提下，尽快恢复公共设施的正常运行。场景二：公共设施的正常维护和保养例如，定期对小区的电梯、管道、公共区域等进行维护和保养，确保设施的正常运行。补充条款：12.1乙方应按照甲方的要求，制定公共设施的定期检查、维护和保养计划，并提交甲方审批。12.2乙方应按照批准的计划，按时进行公共设施的维护和保养工作。场景三：公共设施的紧急维修例如，小区的电梯突然故障，需要乙方立即进行维修。补充条款：13.1甲方应在发现公共设施出现紧急故障时，立即通知乙方。13.2乙方应在接到甲方通知后的____小时内到达现场进行维修。场景四：公共设施的改造升级例如，小区决定对旧的管道系统进行改造升级，以提高供水和排水效率。补充条款：14.1甲方应提前将公共设施改造升级的计划通知乙方，并提供详细的设计方案。14.2乙方