写字楼转租合同模板

合同编号：__________写字楼转租合同甲方（转租方）：_______乙方（承租方）：_______一、写字楼基本信息1.1写字楼地址：_______1.2写字楼面积：_______平方米1.3写字楼租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、转租事宜2.1甲方作为写字楼的租赁方，将其租赁的写字楼部分面积转租给乙方使用。2.2乙方同意承租甲方转租的写字楼，并按照本合同约定支付租金。三、租金及支付方式3.1租金标准：_______元/平方米/月。3.2租金总额：_______元（大写：_________________________元整）。3.3乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付租金期限为一个月。3.4乙方支付租金的起始时间为_______年_______月_______日。四、租赁期限4.1本合同租赁期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2在租赁期限内，乙方如需要续租，应提前一个月通知甲方，并签订续租合同。五、费用承担5.1乙方承担租赁期间的水、电、物业管理费等各项费用。5.2乙方承担因使用、损坏或破坏写字楼所产生的费用及罚款。六、转租禁止6.1甲方不得将写字楼转租给任何第三方。6.2乙方不得将写字楼再次转租给任何第三方。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。7.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。八、解除合同8.1在租赁期限内，任何一方提前解除本合同，应提前一个月通知对方，并支付给对方相当于租金总额的_______%作为违约金。8.2因政策、法律、法规等原因导致合同解除的，双方互不承担违约责任。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订合同前，双方应认真阅读合同全文，确保了解合同约定的权利、义务和责任。（2）甲乙双方应确保所提供的证件和信息真实、有效，如有虚假，应承担相应法律责任。（3）合同履行过程中，双方应遵守相关法律法规，不得擅自变更合同内容。（4）乙方在租赁期限内如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订续租合同。（5）双方应按照合同约定及时支付租金和其他费用。2.解决办法：（1）如双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同关系及合同履行过程中产生的法律关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中产生的社会关系的法律规范总称。3.转租：是指合同一方将其合同权益部分或全部转让给第三方的行为。4.租金：是指承租人为使用租赁物支付给出租人的报酬。5.违约金：是指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：是指逾期支付款项一方应支付给对方的违约金。7.争议解决：是指通过法律手段，使合同争议得到公正、公平的处理。特殊应用场合及补充条款：1.装修期转租：甲方正在对写字楼进行装修，乙方需在租赁期内承担装修期间的相关费用，包括但不限于施工噪音、灰尘等影响。装修期间，乙方有权要求甲方提供合理的施工进度和质量保障。补充条款：甲方应确保装修工程在规定时间内完成，不影响乙方的正常经营。如因甲方原因导致装修延期，甲方应支付给乙方相应的违约金。2.业务合并/解散转租：甲方因业务合并、解散等原因需将写字楼转租给乙方，双方应就转租事宜进行充分沟通，确保乙方了解实际情况。补充条款：甲方应在合同中明确告知乙方其业务合并、解散等具体情况，并确保在租赁期内提供必要的支持与协助。3.转租期间物业变更：在租赁期内，如甲方与物业公司的合同发生变更，导致物业服务费等费用上涨，甲方应承担因此产生的额外费用。补充条款：甲方应在合同中明确承诺，如发生物业合同变更，导致乙方需承担额外费用的情况，甲方应全额承担此类费用。附件列表：1.甲方与物业公司的租赁合同复印件2.写字楼平面图及转租面积明细3.甲乙双方营业执照复印件4.乙方支付租金的银行转账记录5.装修期间施工进度计划及质量保障协议6.业务合并、解散等相关证明文件注意事项：1.合同签订前，请仔细阅读全文，确保了解双方权利、义务和责任。2.请提供真实、有效的证件和信息，如有虚假，将承担相应法律责任。3.合同履行过程中，请遵守相