标准工业厂房转让合同范本参考

合同编号：__________合同签订日期：____年____月____日根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方转让标准工业厂房的相关事宜，达成如下协议：第一条厂房基本情况1.1厂房位于_______（具体地址），占地面积_______平方米，建筑面积_______平方米。1.2厂房性质：_______（工业用地/商业用地/住宅用地等）。1.3厂房所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.4厂房现有设施设备清单详见附件一。第二条转让内容2.1甲方同意将上述厂房以及附属设施设备的所有权、使用权、收益权、处置权等一切相关权利和利益转让给乙方。2.2乙方同意按照本合同约定受让上述厂房及附属设施设备。第三条转让价格与支付方式3.1厂房转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整），包括厂房、土地使用权以及附属设施设备的一切相关权利和利益。3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付转让价格的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）。3.3剩余的_______%的转让价格，乙方应在本合同签订之日起_______日内支付给甲方，即人民币_______元整（大写：_______元整）。3.4乙方支付转让价格的方式为：_______（现金/转账/支票等）。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将厂房以及附属设施设备的所有权、使用权等相关权利和利益转移给乙方。4.2过户费用由_______方承担，具体费用按照_______（相关部门规定/市场价格）执行。4.3过户完成后，甲方应协助乙方办理厂房产权变更登记手续，相关费用由乙方承担。第五条权利与义务5.1甲方保证对厂房及附属设施设备享有完全的所有权、使用权等相关权利，且不存在任何抵押、担保、租赁等权利限制。5.2甲方应保证厂房及附属设施设备在转让过程中不受损坏，如因甲方原因导致设施设备损坏，甲方应承担相应的维修或赔偿责任。5.3乙方应按照本合同约定支付转让价格，并妥善使用厂房及附属设施设备。5.4乙方在取得厂房所有权、使用权等相关权利后，应遵守国家相关法律法规，合法使用厂房，不得从事非法活动。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。6.2如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至厂房及附属设施设备的所有权、使用权等相关权利和利益转让完毕之日终止。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______甲方代表（或授权代理人）：_______乙方代表（或授权代理人）：_______签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同双方主体合法，具有民事权利能力和民事行为能力。2.确认厂房及附属设施设备的所有权、使用权等相关权利和利益权属清晰，无任何抵押、担保、租赁等权利限制。3.明确转让价格、支付方式和时间，确保乙方按时支付转让价格。4.约定交付及过户时间，办理产权变更登记手续，并承担相关费用。5.遵守国家相关法律法规，合法使用厂房，不得从事非法活动。6.注意违约责任条款，了解违约金计算方式。7.约定争议解决方式，如友好协商解决或向有管辖权的人民法院起诉。解决办法：1.如有权属纠纷，可通过产权查询、法律诉讼等途径解决。2.如有合同履行争议，可先尝试友好协商解决，协商不成再向法院提起诉讼。3.如发生违约行为，可根据合同约定要求违约方承担违约责任，并支付违约金。4.如需修改合同，应由双方协商一致，并签订书面补充协议。5.在签订合同前，可咨询专业律师，确保合同的合法性和有效性。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对不动产或者动产的占有、使用、收益和处分的权利。2.使用权：指对不动产或者动产在一定期限内使用的权利。3.收益权：指对不动产或者动产获取经济收益的权利。4.处置权：指对不动产或者动产进行处置的权利，包括转让、出租、抵押等。5.抵押：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。6.担保：指债务人或者第三人为了保证债务的履行，将其不动产或者动产设定为债务的担保。7.租赁：指出租人将不动产或者动产出租给承租人使用，承租人支付租金的行为。8.违约金：指当事人约定一方违约时应当支付给对方一定数额的金钱。9.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或者诉讼等途径，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合：1.厂房转让方为外资企业，受让方为国内企业。2.厂房转让过程中涉及外籍人员权益。3.厂房所处地块存在规划调整可能。4.厂房内部存在特殊设备，如环保设备、精密仪器等。5.厂房转让方和受让方存在长期合作关系。补充条款：1.外资企业转让方和国内企业受让方在签订合同时，应提供各自所在国家的企业资质证明、法定代表人身份证明等相关文件。2.如涉及外籍人员权益，需提前与其沟通，并在合同中明确其权益保障及赔偿办法。3.鉴于厂房所处地块存在规划调整可能，双方应在合同中约定因规划调整导致厂房价值变化的处理方式。4.针对厂房内部特殊设备，合同附件中应详细列出设备清单，包括品牌、型号、数量、购置时间等信息，并明确设备转让方式及维修责任。5.鉴于双方存在长期合作关系，可以在合同中约定优先购买权、价格优惠等条款，以维护双方长期合作关系。附件列表：1.厂房所有权证、土地使用权证等相关