成都二手房购房合同模板

合同编号：__________成都市二手房购房合同甲方（卖方）：_______身份证号码：_______地址：_______乙方（买方）：_______身份证号码：_______地址：_______第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于_______，房屋所有权证号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。1.2该房产的规划用途为：_______。该房产现状为：_______。第二条购买价格2.1乙方购买该房产的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。第四条附加条款4.1该房产的水、电、燃气、物业管理等费用由乙方承担。4.2乙方购买该房产后，应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。4.3本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为购房款的_______%。5.2本合同的解除或终止，不影响双方的其他权利和责任。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前，应充分了解该房产的真实情况，包括但不限于房屋所有权、土地使用权、规划用途、物业状况等。（2）甲乙双方应严格遵守合同约定，履行各自的义务。（3）乙方应在合同约定的时间内支付购房款，否则甲方有权解除合同。（4）甲方应在合同约定的时间内交付房产，否则乙方有权要求甲方支付违约金。（5）甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于_______的房产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。2.购房款：指乙方购买该房产所需支付的金额，包括房款、契税、装修款等。3.交付：指甲方将该房产的实际控制权转移给乙方。4.过户：指将房产的所有权、使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额，按照购房款的_______%计算。6.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：卖家出国定居，买家急需入住补充条款：甲方应在合同签订后_______日内，将该房产交付给乙方，以满足乙方急需入住的需求。2.场合：买家贷款购房，贷款审批缓慢补充条款：若乙方因贷款审批原因导致无法按约定时间支付购房款，双方可协商延长支付时间，但乙方应承担相应的利息损失。3.场合：卖家承诺提供家具家电补充条款：甲方承诺在房产交付时，将家具家电一并交付给乙方，如家具家电存在质量问题，甲方应负责维修或更换。4.场合：买家希望对房屋进行改造补充条款：乙方购买该房产后，如需进行改造，应事先征得甲方同意，并承担相关改造费用。5.场合：房产过户过程中出现费用纠纷补充条款：双方同意，过户过程中产生的费用（包括但不限于税费、手续费等）由乙方承担，如实际费用高于合同约定，乙方