出租承包协议范本

合同编号：__________出租承包协议名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意将其拥有的物业出租给乙方使用，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条物业描述1.2该物业的详细描述如下：（1）物业面积：____平方米（2）物业用途：____（3）物业现状：____第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该物业，并将物业交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期内对该物业的正常使用，不得无故干扰乙方的正常经营活动。（2）负责该物业的维修、保养及物业管理。（3）按约定时间交付物业给乙方使用。4.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金，并遵守国家的法律法规及甲方的物业管理规定。（2）合理使用该物业，不得擅自改变用途，不得损坏该物业。（3）租赁期满后，按甲方要求迁离该物业，并将物业交还甲方。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离该物业的，应支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（2）甲乙双方应按照合同约定的时间和方式支付租金，避免逾期支付产生滞纳金。（3）乙方可按照合同约定合理使用物业，不得擅自改变用途，确保物业的安全和完好。（4）甲乙双方应遵守国家的法律法规及甲方的物业管理规定，共同维护和谐的经营环境。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有物业并同意将其出租给他人的当事人。2.承包方（乙方）：指租赁甲方物业并承担相应义务的当事人。3.物业：指甲方出租给乙方的房屋及附属设施。4.租赁期限：指甲方同意出租物业给乙方使用的期限。5.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的物业租赁费用。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定向甲方支付的违约金。7.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径予以解决。9.管辖权：指具有审理某一案件权限的法院。在本合同中，如有争议，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方为个体经营者，需在物业内开设店铺。补充条款：乙方在租赁期间，有权在物业内开设店铺，但需确保店铺经营活动符合当地商业规定，不得影响周边环境和居民的生活。如乙方经营范围发生变化，需提前通知甲方，并取得甲方书面同意。2.场合：甲方对物业进行维修、保养，影响乙方正常经营。补充条款：如甲方需对物业进行维修、保养，应提前通知乙方，并尽量在双方协商确定的时间内完成。如维修、保养工作影响乙方正常经营，甲方应给予乙方相应的补偿。3.场合：乙方需安装特定设备，对物业进行改造。补充条款：乙方如需在物业内安装特定设备或对物业进行改造，应提前取得甲方书面同意，并确保改造后的物业符合相关安全规定。如乙方未取得甲方同意进行改造，甲方有权要求乙方恢复物业原状。4.场合：租赁期间，物业所有权发生转移。补充条款：如租赁期间，物业所有权发生转移，甲方应提前通知乙方，并确保乙方在新业主同意的情况下，继续履行本合同。如新业主不同意乙方继续租赁，甲方应给予乙方相应的补偿。附件列表：1.物业所有权证明文件2