存量房保修合同

合同编号：__________存量房保修合同甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______第一条保修范围1.1甲方销售的房屋及房屋附属设施；1.2甲方提供的房屋装修及设备；1.3本合同附件一所列明的保修项目。第二条保修期限2.1主体结构：_______年；2.2屋面防水：_______年；2.3给排水系统：_______年；2.4电气系统：_______年；2.5管道系统：_______年；2.6外墙及涂料：_______年；2.7室内装修：_______年；2.8设备：_______年。第三条保修责任3.1在保修期限内，甲方对房屋及附属设施因施工质量问题导致的质量问题负责保修。3.2在保修期限内，因房屋装修及设备安装原因导致的问题，甲方负责保修。3.3保修项目及范围详见附件一。第四条保修程序4.1乙方发现房屋及附属设施存在质量问题，应及时与甲方联系，并提供相关证据。4.2甲方接到乙方通知后，应在_______小时内派员赴现场核实情况。4.3经核实属于保修范围的，甲方应在_______日内制定维修方案，并按照方案进行维修。4.4维修完毕后，乙方应对维修质量进行验收。如乙方对维修质量有异议，甲方应重新维修直至乙方满意。第五条保修费用5.1在保修期限内，因质量问题导致的保修费用由甲方承担。5.2因乙方使用不当或人为破坏导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。5.3保修项目及费用详见附件一。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2本合同履行过程中，如涉及政府相关部门的处罚，甲方应承担相应的法律责任。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至保修期满终止。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件一：保修项目及费用明细表附件二：房屋及附属设施现状说明书注意事项：1.确保合同编号、甲方乙方信息准确无误；2.明确保修范围、期限、责任；3.详细列明保修项目及费用明细；4.遵循保修程序，及时通知甲方并验收维修质量；5.注意保修费用承担原则；6.了解争议解决方式及政府相关部门的处罚规定。解决办法：1.查阅相关法律法规，确保合同内容的合法性；2.请教专业律师，对合同条款进行审核和完善；3.在签订合同前，充分沟通，明确双方权益；4.发生争议时，尝试友好协商解决；5.若协商不成，向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整合同关系，保障合同当事人权益的法律规范总称；2.城市房地产管理法：规范房地产开发、交易、使用等行为的法律法规；3.保修范围：合同中约定的甲方承担保修责任的范围；4.保修期限：合同中约定的保修责任的有效期限；5.保修责任：甲方因施工质量问题或提供的装修、设备导致的问题，应承担的修复责任；6.保修程序：乙方发现质量问题后，甲方进行核实、制定维修方案、维修直至乙方满意的程序；7.保修费用：维修过程中产生的费用；8.争议解决：解决合同履行过程中双方发生的纠纷的方式，包括友好协商和向法院提起诉讼等。特殊应用场合：1.甲方为房地产开发商，乙方为购买新房的业主。2.甲方为二手房卖家，乙方为购买二手房的买家。3.甲方为房屋租赁公司，乙方为租房客户。4.甲方为物业公司，乙方为业主或住户。补充条款：场合1：补充条款1：甲方承诺所售新房符合国家和地方的建筑质量标准，如有不符合标准之处，甲方负责整改并承担相应费用。场合2：补充条款2：甲方保证所售二手房已如实告知乙方房屋的实际情况，如存在隐瞒或虚假陈述，甲方需承担法律责任。场合3：补充条款3：甲方提供租赁房屋及附属设施，并负责房屋及设施的正常维护和维修。如因甲方原因导致设施损坏，甲方负责修复并承担相关费用。场合4：补充条款4：甲方作为物业公司，负责物业管理和服务。如甲方未能履行物业服务合同约定的义务，乙方有权要求甲方改正并承担相应责任。附件列表：1.房屋及