21世纪不动产租赁合同

合同编号：__________21世纪不动产租赁合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一条租赁房产情况1.1甲方出租的租赁房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。1.2租赁房产的面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋现状为_______。1.3甲方应保证租赁房产符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住、使用条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房产，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁房产权属清晰，不存在任何法律纠纷。5.2甲方应确保租赁房产符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住、使用条件。5.3租赁期内，甲方不得干涉乙方的正常居住、使用，不得随意提高租金。5.4甲方应承担租赁房产及附属设施的正常维护、维修责任。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的租赁期限、租金及支付方式按时支付租金。6.2乙方应合理使用租赁房产及附属设施，不得擅自改动、损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用租赁房产从事违法活动。6.4租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离租赁房产，并将房屋恢复原状。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按本合同约定提供租赁房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3如乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证租赁房产的权属清晰，不存在任何法律纠纷。2.甲方应确保租赁房产符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住、使用条件。3.乙方应按照合同约定的租赁期限、租金及支付方式按时支付租金。4.乙方应合理使用租赁房产及附属设施，不得擅自改动、损坏。5.乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用租赁房产从事违法活动。解决办法：1.如甲方未按合同约定提供租赁房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.如乙方未按合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商无果的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租人使用租赁房产的时间段。4.租金：指承租人为使用租赁房产而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一定数额的钱款。6.违约金：指一方未履行合同义务时，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，采取一定的措施和程序来解决纠纷。特殊应用场合：1.房屋装修：乙方在租赁期内进行房屋装修，需提前通知甲方，并征得甲方同意。装修费用由乙方承担。装修后的房屋应恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。补充条款：甲方应提供乙方装修所需的图纸、资料等相关信息，协助乙方完成装修手续。2.转租：乙方如需将租赁房产转租给第三方，需提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。转租需签订新的租赁合同，并报甲方备案。转租期间，乙方仍承担原租赁合同约定的义务。补充条款：甲方应审核第三方资质，确保其符合租赁条件。转租合同终止后，乙方应负责恢复原租赁合同的履行。3.房屋维修：租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修责任由甲方承担。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担修复费用。补充条款：甲方应在接到维修申请后_______日内进行维修。如遇特殊情况，甲方应及时通知乙方，并采取措施保障乙方利益。4.提前解约：甲乙双方如需提前解除本合同，应提前一个月通知对方，并书面协议解除合同。提前解约需支付给对方相当于一个月租金的违约金。补充条款：甲方提前解约的，应支付乙方搬迁费用及因提前解约给乙方造成的损失。乙方提前解约的，应支付甲方房屋空置期间的租金损失。5.租赁期满续约：租赁期满后，甲乙双方如需续约，应提前一个月通知对方，并签订新的租赁合同。新合同的租金、租赁期限等事项双方协商确定。补充条款：租赁期满后，甲方有权根据市