深圳市旧房屋买卖合同-合同范本

合同编号：__________深圳市旧房屋买卖合同合同双方：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的旧房屋坐落于_______（地址），房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑总面积为_______平方米。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方购买甲方的旧房屋，成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币_______元作为定金，定金在乙方履行本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。2.3乙方余款人民币_______元，应在本合同约定的房屋过户完成后_______个工作日内支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具等物品清单交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证该房屋的权利清晰，无任何法律纠纷。4.2甲方应按照约定时间交付房屋，并保证房屋的设施、家具等物品完好。4.3乙方应按照约定时间支付购房款，并按照约定时间办理房屋过户手续。4.4乙方自购买房屋之日起，享有对该房屋的占有、使用、收益和处分权。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定时间交付房屋的，应按照已支付购房款的_______%向乙方支付违约金。5.2乙方未按照本合同约定时间支付购房款的，应按照已支付购房款的_______%向甲方支付违约金。5.3因甲方原因导致房屋过户失败的，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照已支付购房款的_______%向乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证其对所售房屋拥有完全的所有权或处分权，房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于租赁、抵押、债务等。2.甲方应提供真实、完整的房屋信息，包括但不限于房屋的面积、结构、使用年限等。3.乙方应按照合同约定支付购房款，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方在购买房屋后，应依法办理房屋过户手续，并承担相关费用。5.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，否则应承担违约责任。解决办法：1.双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。2.如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对不动产或动产的占有、使用、收益和处分的绝对权。2.处分权：指所有人对其不动产或动产进行转让、设定负担、出借、出租、设定抵押权、质权等法律行为的权利。3.合同解除：指合同当事人依法终止合同关系的行为。4.违约金：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应按照合同约定向对方支付的金钱。5.过户：指将不动产或动产的所有权或者其他权利从一方转移到另一方的法律行为。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士，房屋位于闹市区，交通便利，设施齐全。2.乙方为首次购房者，对房屋过户流程不熟悉，希望甲方提供全程协助。3.房屋存在少量违章建筑，双方需协商处理。4.房屋内部装修较好，乙方希望保留部分家具和设施。5.双方均为上班族，希望简化交易流程，缩短交易时间。补充条款：1.鉴于甲方为外籍人士，本合同的签订和履行应遵守中华人民共和国相关法律法规，以及涉外房地产交易的规定。2.甲方应协助乙方完成房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件和证明，以及翻译等服务。3.关于房屋内的违章建筑，双方同意共同协商解决，如有必要，甲方应承担相应法律责任。4.乙方购买房屋后，同意保留部分家具和设施，具体清单见附件。5.双方均希望简化交易流程，因此同意采