建筑工程质量保修书范本

合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行建筑工程的质量保修事宜，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：__________2.工程地点：__________3.工程规模：__________4.工程投资：__________5.工程竣工日期：__________6.工程质量标准：__________二、质量保修范围和期限1.乙方对甲方所委托的工程承担质量保修责任，保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限如下：（1）主体结构工程：____年；（2）屋面防水工程：____年；（3）室内外墙面、地面、天花板的抹灰、涂料、防水工程：____年；（4）给排水、采暖、电气、通风空调、消防等安装工程：____年；（5）其他工程：____年。2.保修范围包括：（1）工程质量不符合设计和规范要求的部分；（2）工程质量缺陷及由此造成的损坏或损失；（3）工程保修期内因施工方原因导致的质量问题。三、质量保修责任1.乙方对保修范围内的工程质量问题负责及时修复，并承担修复费用。2.乙方应在接到保修通知后的____小时内派员到现场核查，并根据实际情况制定修复方案。3.乙方在保修期内应定期对工程进行检查，发现问题及时处理。4.乙方在保修期内提供的维修服务不得收取费用。四、质量保修程序1.甲方发现工程质量问题，应立即通知乙方。2.乙方接到通知后，应在____小时内派员到现场核查。3.乙方核查后，确属保修范围内的质量问题，应立即制定修复方案并组织实施。4.乙方修复工程完成后，应向甲方报告，并经甲方验收合格。五、违约责任1.乙方未按照约定履行质量保修责任的，甲方有权要求乙方承担违约责任。2.甲方未按照约定支付保修费用的，乙方有权拒绝提供保修服务。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至保修期满为止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.合同签订前，双方应认真阅读合同全文，确保了解合同条款和各自的权利义务。2.甲方应按照合同约定支付工程款项，并按照约定的时间和方式通知乙方履行保修责任。3.乙方应按照合同约定进行施工，确保工程质量符合相关法律法规和标准要求。4.乙方在保修期内应定期对工程进行检查，发现问题及时处理，并承担修复费用。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决，尽量达成一致意见。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，依法解决争议。3.在诉讼过程中，双方应按照法律规定提供证据，证明自己的主张。4.法院将根据法律规定和事实情况，作出公正的判决。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同双方权利义务关系的法律法规，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的规定。2.建筑法：是指调整建筑活动关系的法律法规，包括建筑许可、建筑设计、建筑施工、建筑质量和安全等方面的规定。3.保修：是指施工方在一定期限内对工程质量问题进行修复和维护的责任。4.主体结构工程：是指建筑物的承重结构和主体框架等部分，包括梁、柱、墙、板等。5.违约责任：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。6.争议解决：是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同双方在履行过程中产生的分歧和争议。特殊应用场合：1.情形一：如果工程涉及到住宅装修，可能需要考虑额外的人身安全保护措施，比如在施工过程中对家中其他物品进行保护，避免施工过程中造成损害。补充条款：乙方在施工过程中应采取必要的措施，确保施工人员及其他居民的人身安全和家中物品的保护。如因乙方施工导致家中其他物品损害，乙方应承担相应的赔偿责任。2.情形二：如果工程涉及到高楼作业，可能需要额外的安全防护措施，比如佩戴安全带、使用安全网等。补充条款：乙方在施工过程中应遵守高空作业的安全规定，采取必要的安全防护措施，如佩戴安全带、使用安全网等。如因乙方违反安全规定导致事故，乙方应承担相应的赔偿责任。3.情形三：如果工程涉及到地下作业，可能需要考虑到地下水位、土质状况等因素，需要有额外的安全保障措施。补充条款：乙方在施工过程中应充分考虑地下水位、土质状况等因素，采取必要的安全措施，确保施工安