建筑施工分包合同示范文本

合同编号：__________建筑施工分包合同示范文本名称：____地址：____联系人：____联系电话：____名称：____地址：____联系人：____联系电话：____鉴于：1.业主为____项目的业主，该项目位于____，项目编号为____；2.乙方具备相应的施工资质和经验，愿意承担该项目的分包工作；3.双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，决定签订本合同。第一条合同范围与工程内容1.1本合同约定的分包工程为____项目中的____部分，包括但不限于：（1）____；（2）____；（3）____；（4）____；（5）____。1.2乙方应按照甲方的要求，完成分包工程的设计、施工、验收及保修等工作。第二条合同价格与支付2.1本合同的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2甲方应按照本合同约定的付款节点和比例，向乙方支付合同款项。具体付款节点和比例为：（1）____%；（2）____%；（3）____%。2.3乙方完成分包工程后，甲方应组织验收。验收合格的，甲方应在验收合格后____日内支付剩余款项。第三条施工期限3.1本合同约定的分包工程施工期限为____天。3.2乙方应按照甲方的要求，确保分包工程按时完成。如乙方原因导致工程延期，应承担相应的违约责任。第四条质量与标准4.1乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规、行业标准、设计文件等要求，保证分包工程的质量。4.2分包工程的质量标准为：____。4.3乙方应对分包工程的安全、环保、节能等方面负责，确保工程符合相关要求。第五条材料与设备5.1乙方应按照甲方的要求，使用符合国家标准的材料和设备。5.2乙方应对所使用的材料和设备的质量、安全、环保等方面负责。第六条变更与调整6.1合同履行过程中，如因设计变更、工程量增减等原因导致合同价款发生变动，双方应协商调整。6.2乙方应按照甲方的要求，及时调整施工计划和工程量。第七条违约责任7.1乙方未按照约定完成分包工程的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。7.2乙方未按照约定质量标准完成分包工程的，应承担修复、返工等费用，并支付违约金，违约金为合同总价款的____%。7.3甲方未按照约定支付合同款项的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至分包工程验收合格且乙方完成合同约定的全部义务之日终止。甲方（盖章）：____乙方（盖章）：____代表（签名）：____代表（签名）：____日期：____年____月____日日期：____年____月____日注意事项：1.合同签订前，双方应认真阅读本合同，确保了解合同条款及各自的权利、义务。2.合同中的空白处应填写完整、清晰，避免因信息不完整导致的纠纷。3.合同履行过程中，双方应严格按照约定执行，如有变更，应及时沟通并签订补充协议。4.双方应妥善保管合同副本，以便随时查阅。5.在分包工程验收环节，双方应严格按照约定的质量标准进行验收。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应按照法律规定提供证据，证明自己的主张。4.法院将根据法律规定和合同约定，判决双方承担相应的责任。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指合同中承担发包人职责的一方。2.乙方：指合同中承担分包人职责的一方。3.分包工程：指从主承包工程中划分出来的，由乙方负责施工的部分。4.合同总价：指双方约定的分包工程的总价款。5.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的违约赔偿。6.验收合格：指分包工程经过甲方验收，符合合同约定的质量标准。7.补充协议：指在原合同基础上，对某些条款进行修改或补充的协议。8.有管辖权的人民法院：指根据法律规定，具有审理合同纠纷案件权限的法院。特殊应用场合：1.紧急工程：如果甲方需要乙方尽快完成分包工程，可以在合同中增加一个关于加速施工的条款。例如，乙方应在甲方要求的____天内完成分包工程，否则应支付违约金。2.设计变更：如果甲方在施工过程中提出设计变更，可以在合同中增加一个关于设计变更的处理条款。例如，甲方提出设计变更时，乙方应根据变更内容及时调整施工计划，并通知甲方。如有必要，双方应签订补充协议。3.不可抗力：如果施工过程中遇到不可抗力因素（如自然灾害、社会事件等），影响工程进度，可以在合同中增加一个关于不可抗力的条款。例如，遇到不可抗力因素导致工程延期，双方应协商调整工程进度和合同价款。4.工程质量问题：如果分包工程出现质量问题，可以在合同中增加一个关于质量问题的处理条款。例如，乙方应在工程验收过程中保证分包工程的质量。如验收不合格，乙方应负责修复、返工，并支付违约金。5.材料设备供应：如果甲方负责提供施工所需材料和设备，可以在合同中增加一个关于材料设备供应的条款。例如，甲方应保证材料和设备的质量、安全、环保等方面符合国家标准