店铺转租合同书模板

合同编号：__________店铺转租合同书甲方（原承租人）：_______身份证号：_______乙方（现承租人）：_______身份证号：_______一、转租店铺基本情况1.1店铺地址：_______1.2店铺面积：_______平方米1.3店铺租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日1.4店铺租赁用途：_______二、转租事项2.1甲方同意将其租赁的店铺在租赁期限内转租给乙方，乙方接受甲方的转租。2.2转租期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3乙方支付给甲方的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.4乙方支付给出租人的租金、物业费、水电费等费用按原租赁合同的约定执行。三、转租费用3.1乙方应支付给甲方的转租费为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2乙方支付给出租人的租金、物业费、水电费等费用按原租赁合同的约定执行。四、权利义务4.1甲方作为原承租人，应保证其在租赁期限内依法履行租赁合同约定的义务。4.2乙方作为现承租人，应保证其在转租期限内依法履行租赁合同约定的义务。4.3甲方应协助乙方与出租人办理店铺交接手续，并确保乙方能够顺利入驻。4.4乙方应按约定时间支付转租费及出租人的租金、物业费、水电费等费用。4.5乙方在转租期限内对店铺进行装修、改造时，应事先征得甲方和出租人的同意，并承担相应的法律责任。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定时间将店铺交付给乙方，应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。5.3乙方未按约定时间支付转租费及出租人的租金、物业费、水电费等费用，应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原承租人）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（现承租人）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同主体合格：甲方和乙方应具备完全民事行为能力，且为店铺租赁合同的当事人。2.明确店铺状况：详细描述店铺地址、面积、租赁用途等，确保双方对店铺情况有清晰了解。3.转租期限：转租期限应明确，不得超出原租赁合同的剩余期限。4.转租费用：明确转租费用的金额、支付时间等，确保乙方按时支付。5.权利义务：明确双方在转租期限内的权利义务，包括店铺交付、费用支付等。6.违约责任：约定违反协议的违约金等责任，以防一方违约导致损失。7.争议解决：约定解决争议的方式，如友好协商或向法院起诉。解决办法：1.友好协商：双方在履行合同过程中发生争议时，进行友好协商，寻求解决方案。2.法律途径：如果协商不成，双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律救济。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁或依法可以独立进行民事活动的自然人。2.转租：指原承租人在租赁期限内，将其租赁的物业部分或全部转交给第三人使用。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.管辖权：指法院对特定案件进行审判的权力。根据我国法律规定，合同争议一般由被告所在地或合同履行地法院管辖。特殊应用场合：1.乙方打算对店铺进行大幅度装修改造：补充条款：鉴于乙方对店铺进行装修改造的需要，双方同意就店铺的改造方案、费用承担、工期安排等事项进行协商，并签订书面补充协议。2.乙方希望提前终止转租合同：补充条款：双方同意，如乙方因特殊情况需要提前终止转租合同，应提前_______个月书面通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.甲方因故无法继续履行租赁合同：补充条款：如甲方因故无法继续履行租赁合同，应提前书面通知乙方，并协助乙方与出租人沟通，以便乙方能够尽快与出租人建立新的租赁关系。4.店铺经营范围发生变化：补充条款：如乙方经营范围发生变化，需调整店铺用途，应事先征得甲方和出