商铺租赁合同样本模板

商铺租赁合同样本模板一、前言商铺租赁合同是指商铺的出租方与承租方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，出租方将其商铺提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。为了保障双方的合法权益，明确双方的权利义务，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，特制定本合同。二、合同主体三、商铺基本情况1.商铺地址：2.商铺面积：3.商铺业态：四、租赁期限1.本合同租赁期限为年，自年月日至年月日。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。五、租金及支付方式1.租金为元/月，租金支付方式为每三个月支付一次，乙方在签订合同时一次性支付首期租金。2.租金支付日期为每季度的第一天。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一天，应支付应付租金的1%作为滞纳金。六、押金1.乙方应在签订合同时一次性支付押金元。2.租赁期满后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏、无欠费的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。七、商铺使用及维修1.乙方有权按照约定使用商铺，但不得改变商铺的结构和用途。2.乙方应合理使用商铺及配套设施，妥善保管商铺内的物品，如有损坏，乙方应承担修复费用或赔偿责任。（1）甲方负责商铺的建筑主体、公共部位及共用设施设备的维修；（2）乙方负责商铺内部的装修及设备设施的维修。八、商铺保险1.乙方应自行办理商铺保险，并将保险单副本交甲方备案。2.保险费用由乙方承担。九、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。2.甲方未按约定提供商铺，应支付乙方违约金元。3.乙方未按约定支付租金，应支付甲方违约金元。十、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十一、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日商铺租赁合同样本模板，是为了让双方在明确自己的权益和义务的前提下，更好地合作。但在实际操作中，可能会有一些额外的情况需要考虑，下面我会对这些情况进行补充。比如，关于商铺的转租问题。乙方在租赁期间，不得将商铺转租给第三方。如果乙方需要转租，必须提前一个月向甲方提出申请，并经过甲方书面同意。如果甲方同意转租，乙方还需支付给甲方一定的转租费用。再比如，关于商铺的停业问题。如果乙方因故需要停业，必须提前一个月通知甲方。停业期间，乙方仍需按照合同约定支付租金。如果乙方未提前通知甲方停业，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。关于商铺的维修问题。如果商铺在使用过程中出现损坏，乙方应及时进行维修。如果损坏严重，乙方无法修复，或者修复费用过高，乙方可以书面通知甲方，要求甲方进行维修。在这种情况下，甲方应在收到通知后的十个工作日内进行维修。如果甲方未能在规定时间内进行维修，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。关于合同的终止和解除。除了合同约定的解除条件外，如果甲方未按照约定提供商铺，或者乙方未按照约定支付租金，双方均有权解除合同。合同解除后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。重点：1.商铺租赁合同的原则：平等、自愿、公平、诚实信用。2.租赁双方的基本信息：甲方（出租方）、乙方（承租方）。3.商铺的地址、面积和业态。4.租赁期限、租金金额及支付方式和时间。5.押金金额及退还条件。6.商铺的使用和维修责任划分。7.商铺保险的办理和费用承担。8.违约金的支付标准。9.争议解决的方式和适用法律。10.合同的签字盖章生效及份数。难点：1.转租行为的规范及转租费用的确定。2.商铺停业通知的义务和违约处理。3.商铺维修的责任和期限。4.合同解除的条件和押金退还流程。注意事项：1.双方在签订合同前应仔细阅读条款，确保理解各自的权利和义务。2.合同中应明确租金调整机制，以适应市场变化。3.注意合同中是否包含租金逾期支付的滞纳金条款。4.双方应按时履行合同义务