有关二手房买卖合同范例

合同编号：__________二手房买卖合同甲方（卖方）：_______身份证号码：_______乙方（买方）：_______身份证号码：_______第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于_______，房屋产权证号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。1.2该房产的规划用途为：_______。1.3该房产的附属设施和装修情况：_______。第二条交易价格2.1双方确认，该房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将房屋产权证交付给乙方。第四条付款方式及时间4.1乙方应按照本合同约定的付款时间，将房款支付至甲方指定的账户。4.2甲方收款后，应向乙方出具合法的收款凭证。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2甲方未按约定时间交付房产或未协助乙方办理过户手续的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同交易价格的_______‰，按日计算。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保对该房产拥有完全的处置权，不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。2.乙方应认真核实房产的实际状况，包括但不限于结构、面积、用途及附属设施等。3.双方应严格按照合同约定的时间和方式支付房款及过户费用。4.甲方应在过户完成后，将房屋产权证交付给乙方。5.如遇违约情况，应及时履行违约责任，支付违约金。解决办法：1.双方应本着平等、自愿、诚实信用的原则履行本合同。2.如发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称。3.产权证：是指国家不动产登记机构发给权利人的用以证明其对特定不动产拥有所有权的法律凭证。4.违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱。5.过户：是指将不动产的所有权或者其他权利从一方转移到另一方的法律行为。6.诉讼：是指当事人依法向人民法院请求保护其合法权益，解决民事纠纷的活动。合同补充条款：1.特殊应用场合：卖方为外籍人士或港澳台同胞补充条款：由于卖方为外籍人士或港澳台同胞，可能存在房产证翻译或认证的特殊情况，因此双方同意，如因房产证及相关文件翻译或认证产生额外费用，由卖方承担。2.特殊应用场合：房产涉及共有权人补充条款：如该房产涉及共有权人，甲方应事先取得共有权人的同意，并出具共有权人的授权书。若因共有权人不同意导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。3.特殊应用场合：房产存在抵押或租赁情况补充条款：如该房产存在抵押或租赁情况，甲方应在本合同签订前解除抵押或租赁关系。若因甲方未能解除抵押或租赁关系导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。4.特殊应用场合：房产过户时需第三方协助补充条款：如房产过户时需第三方协助，甲方应承担相关费用。若因甲方未承担相关费用导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。附件列表：1.房产证原件及复印件2