成都物业管理服务合同范本

合同编号：__________成都物业管理服务合同甲方（业主）：__________乙方（物业公司）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方将其物业交由乙方进行管理一事，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号1.2物业类型：_______（住宅/商业/办公/其他）1.3物业面积：_______平方米第二条物业管理服务内容2.1乙方承担的物业管理服务内容主要包括：（1）物业共用部位及设施设备的管理和维护；（2）物业共用场地的管理和维护；（3）物业公共秩序维护；（4）物业环境清洁卫生；（5）其他物业服务事项：_______2.2乙方应提供的服务标准及质量，按照国家及地方相关法律法规、行业标准执行，并符合甲方合理期望。第三条物业管理服务费用3.1物业管理服务费用包括：（1）物业服务费：_______元/月·平方米；（2）物业维修基金：_______元/月·平方米；（3）其他费用：_______3.2甲方应按照约定时间支付物业管理服务费用，逾期支付的，应按照_______的比例支付滞纳金。第四条合同的履行和监督4.1乙方应按照合同约定，提供优质、高效的物业管理服务，确保物业的安全、整洁和正常使用。4.2甲方应遵守物业管理规章制度，配合乙方开展物业管理服务。4.3双方应共同建立沟通机制，定期召开物业管理联席会议，协调解决物业管理工作中的重大问题。第五条合同的变更和终止5.1合同变更：双方同意，合同内容可以予以变更，变更内容应签订书面协议。5.2合同终止：合同期满，双方未续签的，合同自行终止。合同终止前，乙方应将物业状况向甲方和后续物业公司交代清楚。第六条违约责任6.1双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。6.2乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内予以改正，并支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。8.2双方应遵守国家法律法规，尊重社会公德，共同维护物业管理区域的和谐稳定。8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（业主）：__________乙方（物业公司）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应认真阅读合同全文，确保了解合同约定的各项条款。2.双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保物业管理服务的质量和效果。3.合同履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。4.甲方应按时支付物业管理服务费用，乙方应按照约定提供服务，否则应承担违约责任。5.双方应共同维护物业管理区域的和谐稳定，遵守国家法律法规，尊重社会公德。关键词语的法律名词解释：1.物业管理服务：指物业公司为业主提供的物业共用部位及设施设备的管理和维护、物业共用场地的管理和维护、物业公共秩序维护、物业环境清洁卫生等服务。2.物业服务费：指物业公司为提供物业管理服务而向业主收取的费用。3.物业维修基金：指用于物业共用部位及设施设备维修、更新和改造的基金。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.物业管理区域：指由物业公司负责管理的物业所在区域。6.合同签订地：指合同双方在合同上约定的签订地点。特殊应用场合及补充条款：1.装修管理：当甲方进行房屋装修时，需遵守国家相关法律法规及物业管理规定，确保装修安全、文明施工。乙方应协助甲方办理装修手续，并对装修过程进行监督管理，确保装修质量。补充条款：甲方在进行房屋装修前，应向乙方提交装修申请，并提供装修方案及施工图纸。乙方应在收到申请后的3个工作日内审批完毕，如不同意装修方案，应书面告知甲方并说明理由。2.宠物管理：甲方饲养宠物时，应遵守国家及地方相关法律法规，不得影响邻里正常生活。乙方有权对甲方饲养的宠物进行管理，确保物业管理区域的和谐稳定。补充条款：甲方饲养宠物时，应向乙方报备宠物品种、数量及疫苗接种情况。乙方有权对甲方饲养的宠物进行监督管理，如发现宠物扰民或未遵守相关规定，有权要求甲方改正。3.公共设施使用：甲方在使用物业公共设施时，应遵守物业管理规定，爱护公共设施设备。乙方应定期对公共设施进行维护保养，确保其正常使用。补充条款：甲方在使用公共设施时，不得损害他人利益，不得擅自改变公共设施用途。乙方应定期对公共设施进行检修，如发现故障，应及时予以修复。4.消防安全：甲方应遵守国家消防安全法律法规，不得在物业管理区域内吸烟、使用明火等违规行为。乙方应加强消防安全管理，确保物业管理区域内的消防安全。补充条款：甲方不得在物业管理区域内堆放易燃、易爆物品，不得私拉乱接电