房屋赠与协议书-合同范本

合同编号：__________房屋赠与协议书赠与人：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______受赠人：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______第一条房屋描述1.1房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______。1.2房屋建筑结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.3房屋现状为_______（请描述房屋的新旧程度、装修情况等）。第二条赠与范围2.1赠与人愿将上述房屋的一切权益赠与受赠人，包括房屋的所有权、使用权、收益权和处置权。2.2赠与人保证对上述房屋拥有完全的处分权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷或法律纠纷。第三条赠与条件3.1受赠人应在本协议签订之日起_______日内，向赠与人支付人民币_______元作为赠与费用。3.2受赠人应承担房屋过户所产生的一切税费。第四条赠与程序4.1双方应在本协议签订之日起_______日内，共同向房地产登记部门申请办理房屋过户手续。4.2双方应如实提供办理过户所需的各项证明材料，协助对方完成过户手续。4.3房屋过户手续完成后，赠与人应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给受赠人。第五条赠与物的交付5.1赠与人应在本协议签订之日起_______日内，将房屋交付给受赠人。5.2房屋交付时，赠与人应保证房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准。5.3受赠人接受房屋后，应承担房屋的日常维护、管理和维修责任。第六条合同的变更和解除6.1本协议一旦签订，双方应严格履行。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本协议。6.2如本协议的履行过程中出现不可抗力等特殊情况，导致无法继续履行，双方可协商变更或解除本协议。第七条违约责任7.1如一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2双方应按照法律规定和本协议约定，履行各自的权利和义务，确保协议的顺利实施。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：______年____月____日注意事项：1.确保双方身份真实有效，具有完全民事行为能力。2.房屋产权清晰，无权属纠纷、债务纠纷或法律纠纷。3.明确赠与费用、税费承担及支付时间。4.办理过户手续时，提供真实、完整的证明材料。5.房屋交付时，确保房屋符合国家相关标准。6.遵守合同约定，履行各自权利和义务。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商。2.协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.如一方违反合同约定，应承担违约责任，支付违约金并赔偿损失。4.合同履行过程中遇到不可抗力等特殊情况，双方可协商变更或解除合同。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋行使的所有权，包括使用、收益和处置权。2.土地使用权：指土地使用权人依法对土地行使的使用权，包括建设、使用、收益和处置权。3.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权益从一方转移至另一方的手续。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.损失赔偿：指一方因违约行为导致另一方遭受的损失，应予以赔偿的金额。特殊应用场合及补充条款：1.亲属间的赠与：补充条款：鉴于双方为亲属关系，赠与人同意在本协议签订之日起免收受赠人任何形式的赠与费用。同时，受赠人承诺在赠与人的生养死葬方面承担相应的义务。2.赠与给未成年子女：补充条款：赠与人保证在赠与房屋权益的同时，确保受赠人（未成年子女）的生活和教育需求得到充分保障。如赠与人去世，受赠人的监护人有权继续履行本协议。3.赠与给非亲非故的朋友：补充条款：双方同意在本协议签订之日起_______日内，受赠人向赠与人支付人民币_______元作为感谢费。赠与人承诺在有生之年，不得要求受赠人承担任何义务。4.赠与房屋涉及multiplebeneficiaries（多个受益人）：补充条款：如房屋权益涉及多个受益人，赠与人应事先取得其他受益人的同意。在赠与过程中，其他受益人放弃对房屋权益的要求，且不再追究赠