标准房屋买卖合同范本参考示例

合同编号：__________合同双方：第一条房屋描述1.1房屋位置：_______1.2房屋面积：_______平方米1.3房屋结构：_______1.4房屋所有权证号：_______第二条购买价格2.1双方确认，乙方购买房产的价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款项支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产证等相关证明文件交给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房产过户手续。3.3过户完成后，甲方应将房产交付给乙方。第四条违约责任4.1若甲方未按本合同约定的时间、地点、条件交付房产，甲方应支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）给乙方。4.2若乙方未按本合同约定的时间支付购房款项，乙方应支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）给甲方。第五条争议解决5.1双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.双方在签订合同前应充分了解房产的真实情况，包括但不限于房屋的位置、面积、结构及所有权情况。2.双方应严格遵守合同约定的时间和条件履行各自的义务，如有一方违约，应按照合同约定承担违约责任。3.双方应积极配合办理房产过户手续，确保过户过程的顺利进行。4.在房产过户过程中，如遇到任何问题，双方应本着友好协商的原则解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于特定地理位置，具有独立产权的建筑物及其附属设施。2.购房款项：指乙方按照合同约定支付给甲方的购买房产的价格。3.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的违约赔偿。4.争议解决：指当双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。5.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》规定，具有审理案件权限的人民法院。特殊应用场合及补充条款：1.卖方出国急迫：补充条款：甲方因出国急需尽快完成房产交易，双方同意加快过户手续的办理，乙方应在本合同签订之日起缩短_______日内完成购房款项支付，双方共同办理房产过户手续。2.买方家庭急需住房：补充条款：乙方因家庭急需住房，希望尽快入住该房产，甲方应在本合同签订之日起优先安排时间交付房产给乙方。3.房产存在租赁情况：补充条款：房产目前处于租赁状态，租赁合同有效期至_______年_______月_______日。乙方同意承继该租赁合同，并继续履行租赁合同约定的义务。租赁合同的终止日期应与本房产买卖合同的交付日期相同。4.房产涉及装修改造：补充条款：乙方拟对房产进行装修改造，双方同意在过户完成后，乙方按照合同约定进行装修改造，并保证不损害房产结构和安全。装修改造完成后，乙方应将房产恢复至改造前的状态。附件列表：