房屋买卖中介合同模板

合同编号：__________房屋买卖中介合同甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________丙方（中介方）：__________营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房屋出卖人，乙方为房屋买受人，丙方为中介机构，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋结构_______，建筑面积_______平方米，房屋所有权证号：__________。1.2乙方购买上述房屋，用于_______（住宅/商业/办公等）。第二条房屋价格及支付方式2.1经甲乙双方协商一致，上述房屋成交价格为人民币_______元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付购房定金人民币_______元整（大写：____________________元整），定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币_______元整（大写：____________________元整），乙方应按照甲方要求，在_______日内支付完毕。2.4甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋所有权转移给乙方。第三条中介服务费用3.1丙方作为中介机构，提供房屋买卖中介服务，中介费用为人民币_______元整（大写：____________________元整）。3.2中介费用由乙方承担，乙方应在签署本合同之日起_______日内，向丙方支付中介费用。第四条交付及办理过户手续4.1甲方应保证在过户过程中，提供的资料真实、合法、有效。4.2甲乙双方应共同配合，按照相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。4.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2丙方如未按照约定提供中介服务，应承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（中介方）：__________签订日期：__________年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证其对出售的房屋拥有完整的所有权，无任何权利纠纷和债权债务问题。2.乙方应认真核实房屋实际情况，包括但不限于面积、结构、使用情况等。3.丙方作为中介，应依法合规提供服务，如实介绍房屋情况，并保密双方信息。4.定金一旦支付，除非合同约定或法律规定的情形，否则不予退还。5.房款支付和过户手续办理应严格按照合同约定的时间和方式进行。6.甲方应在过户完成后将所有相关证件交付乙方，确保过户成功。7.任何一方违约都应承担违约责任，具体赔偿金额根据违约情况确定。解决办法：1.合同争议应通过友好协商解决，争取达成一致。2.如果协商未果，可依合同约定向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，应依法举证，保护自身合法权益。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指房屋所有人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额，具有预付款和违约金的双重性质。3.中介费：中介机构提供服务所收取的费用，通常为交易金额的一定比例。4.过户：将房屋所有权及相关权利从原所有权人名下转移到新所有权人名下的法律行为。5.违约责任：违反合同约定的一方应承担的法律责任，可能包括赔偿金、合同解除等。6.诉讼：因合同争议或其他法律纠纷，通过法院审理解决争议的法律程序。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方为外籍人士或港澳台同胞补充条款：鉴于卖方为外籍人士或港澳台同胞，涉及房屋所有权转移的程序可能较为复杂，各方应充分了解并遵守相关法律法规，特别是涉及外汇管制和身份证明的规定。2.应用场合：房屋存在租约补充条款：甲乙双方确认，房屋在过户过程中如有租约，买方应继续履行租约直至租约到期。若买方希望在过户后立即入住，双方应与租户协商解决。3.应用场合：房屋买卖涉及贷款补充条款：如买方需要贷款购买房屋，甲乙双方应协助买方与金融机构办理贷款手续。贷款批准与否不影响本合同的履行，但买方应按照约定时间支付房款。4.应用场合：房屋买卖过程中出现意外情况补充条款：如因不可抗力或其他意外情况导致房屋买卖无法正常进行，各方应立即协商，根据情况采取措施减轻损失，并可协商延长合同履行时间。5.应用场合：房屋存在共有权人补充条款：甲乙双方确认，房屋如有共有权人，所有共有权人必须同意出售，并签署本合同。若共有权人未能同意出售，卖方应承担相应法律责任。附件列表：1.房