标准版个人购房协议书

合同编号：__________标准版个人购房协议书甲方（出卖人）：住所：联系方式：乙方（买受人）：住所：联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于_______（地址），房屋结构为_______（结构），房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，实际用途为_______。1.3甲方保证其对该房屋拥有完全、独立的产权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）乙方应在签署本协议之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整；（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余购房款人民币_______元整。2.3乙方支付的定金可抵作购房款，本协议签订后_______日内，乙方未按约定支付剩余购房款的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订后_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋验收单》。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证原件、购房发票等相关材料交付给乙方。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证在交付时的房屋质量符合国家相关法律法规及标准，如有隐蔽工程问题，甲方应在乙方提出书面异议后_______日内予以修复。4.2甲方应对房屋主体结构质量负责，自交付之日起_______年内，如房屋主体结构出现质量问题，甲方应承担修复及赔偿责任。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定时间交付房屋的，应按逾期交付部分购房款的双倍向乙方支付违约金。5.3乙方未按约定时间支付购房款的，应按逾期支付部分购房款的_______%向甲方支付违约金。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（出卖人）：签字/盖章：日期：乙方（买受人）：签字/盖章：日期：注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前，应充分了解对方的身份、信用状况及房屋实际情况，确保交易安全。（2）甲乙双方应按照约定时间支付购房款及过户手续费等，以免产生违约责任。（3）验收房屋时，双方应共同确认房屋现状，如有问题应及时提出并协商解决。（4）甲乙双方应按照约定履行合同义务，确保房屋质量及过户手续的顺利进行。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应友好协商解决。（2）如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.购房款：指乙方支付给甲方购买房屋的款项。2.定金：指乙方在签订协议时支付给甲方的一定金额，作为履行合同的担保。3.交付：指甲方将房屋及附属设施等交付给乙方占有、使用。4.过户：指将房屋所有权由甲方名转移至乙方名的法定程序。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，采取何种方式解决纠纷的过程。7.友好协商：指甲乙双方在发生纠纷时，通过对话、沟通等方式，达成一致意见，解决纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：购房作为投资或出租用途补充条款：如乙方购买房屋作为投资或出租用途，甲方应在交付房屋时提供最近一年的物业管理费、维修基金等相关费用缴纳记录，以及水、电、煤气等公共事业费用缴纳记录。2.应用场合：购房用于子女教育补充条款：甲方应提供房屋所在区域的学校分布情况、教学质量等信息，以及房屋是否符合入学条件的证明。如乙方子女在购房后需入住该房屋，甲方应协助乙方办理相关入学手续。3.应用场合：购房用于老年人养老补充条款：甲方应提供房屋周边的医疗设施情况、交通便利程度等信息。如乙方购房后需将老年人接来同住，甲方应协助乙方办理相关迁户手续。4.应用场合：购房作为婚房补充条款：甲方应提供房屋装修情况、家具家电等配套设施情况，以满足乙方婚房的需求。如乙方购房后需进行装修或购买家具家电，甲方应提供相关建议及优惠。附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证原件及复印件。2.房屋平面图、结构图等相关资料。3.购房发票、契税票等相关税费凭证。4.物业管理费、维修基金等费用缴纳记录。5