商业写字楼租金缴纳方式（2024年版）

商业写字楼租金缴纳方式（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

鉴于甲方拥有位于__________________的商业写字楼，并愿意出租给乙方使用，乙方同意租赁该写字楼并支付租金，双方经友好协商，就商业写字楼租金缴纳方式达成如下协议：

本合同旨在明确甲乙双方关于商业写字楼租金的缴纳方式及相关事宜，以保障双方的合法权益。

主要条款内容：

一、服务内容

1.甲方将位于__________________的商业写字楼出租给乙方使用，乙方同意租赁该写字楼作为办公场所。

2.甲方应保证写字楼的安全、消防、卫生等设施符合国家相关标准，确保乙方正常使用。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方。

三、租金支付

1.乙方应按月支付租金，租金金额为人民币____元/月。

2.租金缴纳方式：乙方应于每月____日前将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.乙方逾期缴纳租金的，应向甲方支付_____%的滞纳金。

四、押金

1.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币____元。

2.租赁期满后，经双方确认无损坏，甲方应在____个工作日内无息退还乙方押金。

五、服务内容的质量标准

1.甲方应保证写字楼内公共区域及电梯、卫生间等配套设施的正常运行，确保乙方正常使用。

2.甲方应定期对写字楼进行清洁、保养，确保环境卫生。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未能按时交付写字楼或提供相关配套设施的，应向乙方支付_____%的违约金；

（2）甲方违反本合同约定，擅自改变写字楼用途的，应赔偿乙方因此遭受的损失；

（3）甲方未能保证写字楼安全、消防、卫生等设施符合国家相关标准的，应承担相应法律责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未能按时缴纳租金的，应向甲方支付_____%的违约金；

（2）乙方违反本合同约定，擅自改变写字楼用途的，应赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、保密条款

1.双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。

2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露或以其他方式披露本合同内容或商业秘密。

九、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按约定的租金标准及时缴纳租金；

（2）甲方有权要求乙方遵守合同约定的租赁用途；

（3）甲方有权在租赁期间对写字楼进行必要的维修、保养和更新。

2.义务：

（1）甲方应按照合同约定提供符合国家相关标准的写字楼；

（2）甲方应保证写字楼的安全、消防、卫生等设施的正常运行；

（3）甲方应按照约定时间交付写字楼，并确保写字楼具备正常使用的条件；

（4）甲方应按照约定对写字楼进行必要的维修、保养和更新；

（5）甲方应遵守国家法律法规，不得利用写字楼从事违法活动。

二、乙方权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权在约定的租赁期限内使用写字楼；

（2）乙方有权对写字楼进行合理的使用和改造，但应事先告知甲方并获得甲方书面同意；

（3）乙方有权要求甲方提供必要的服务和保障。

2.义务：

（1）乙方应按照约定的租金标准和缴纳方式按时支付租金；

（2）乙方应按照约定的用途使用写字楼，不得擅自改变用途；

（3）乙方应爱护写字楼及其附属设施，不得损坏；

（4）乙方应遵守国家法律法规，不得在写字楼内从事违法活动；

（5）乙方应配合甲方对写字楼进行必要的维修、保养和更新。

三、合作方式

1.双方应本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同维护合同的履行。

2.双方应相互尊重，保持良好的合作关系，共同促进写字楼的使用效益。

3.甲方应定期向乙方通报写字楼的使用情况，乙方应关注并支持甲方的管理工作。

4.双方应共同维护写字楼的形象和声誉，不得损害对方的合法权益。

5.如遇特殊情况，双方应积极协商解决，必要时可邀请第三方进行调解。

四、合同变更与解除

1.合同双方经协商一致，可对本合同进行变更，变更内容应书面记录并由双方签字（或盖章）确认。

2.出现以下情况之一，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在合理期限内纠正违约行为；

（2）发生不可抗力事件，导致本合同无法履行；

（3）双方协商一致，决定解除本合同。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.合同期满后，如双方无异议，可继续签订新的租赁合同。

二、合同的变更

1.本合同在履行过程中，如因不可抗力、法律法规变更或其他双方协商一致的原因需要变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。

2.任何变更均应以书面形式进行，并自双方签字（或盖章）之日起生效。

三、合同的终止

1.本合同终止条件如下：

（1）租赁期限届满，双方无续租意愿；

（2）甲方或乙方违约，另一方依法解除合同；

（3）发生不可抗力事件，导致本合同无法履行；

（4）双方协商一致，决定终止合同。

2.合同终止后，双方应按照约定办理移交手续，并解除各自的权利义务。

四、争议解决机制

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.争议解决过程中，双方应保持合作态度，避免采取可能导致损失扩大的行为。

五、法律适用和管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.合同履行过程中发生的争议，双方应提交合同签订地人民法院解决。

六、合同效力

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起具有法律约束力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.如本合同任何条款与法律法规相冲突，以法律法规为准，冲突部分条款无效，不影响其他条款的效力。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

（1）写字楼产权证明文件；

（2）写字楼租赁许可证；

（3）写字楼消防验收合格证明；

（4）写字楼卫生许可证明；

（5）写字楼安全设施检查合格证明；

（6）写字楼其他必要的法律文件和资料。

2.乙方提供的附件：

（1）乙方营业执照或相关合法经营证明；

（2）乙方法定代表人或授权代理人的身份证明；

（3）乙方支付租金的银行账户信息；

（4）乙方用于租赁写字楼的合法用途证明；

（5）乙方信用报告或财务状况证明；

（6）乙方其他必要的法律文件和资料。

3.其他附件：

（1）双方签订的补充协议；

（2）租金缴纳凭证；

（3）押金收据；

（4）任何一方要求提供的其他相关文件。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置：

（1）甲方法定代表人（或授权代理人）签字：_________________