房地产交易中介服务合同

合同编号：__________房地产交易中介服务合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供房地产交易中介服务事宜，达成如下协议：第一条中介服务内容1.1乙方接受甲方委托，提供房地产交易中介服务，包括房源信息收集、客源信息匹配、交易撮合、协助办理交易手续等服务。1.2乙方应根据甲方的要求，为其寻找合适的购房/售房对象，并协助甲方与购房/售房对象进行洽谈、协商。1.3乙方应协助甲方了解房地产交易的相关法律法规、政策及市场行情，并提供专业的房地产交易咨询和建议。1.4乙方应协助甲方办理房地产交易过程中所需的相关手续，包括但不限于产权过户、贷款申请、税费缴纳等。第二条服务费用及支付方式2.1双方确认，乙方提供的房地产交易中介服务费用为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付中介服务费用。2.3甲方支付中介服务费用后，乙方应及时提供约定的中介服务，并保证服务质量。第三条合同的履行期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。3.2乙方应在合同有效期内完成中介服务，如因特殊情况需延长合同期限的，应书面征得甲方同意。第四条保密条款4.1乙方在提供中介服务过程中，应保守甲方的隐私和商业秘密，不得泄露给第三方。4.2乙方不得利用甲方提供的信息从事与房地产交易无关的活动。第五条违约责任5.1乙方未按照本合同约定提供中介服务，或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方退还部分或全部中介服务费用。5.2甲方未按照本合同约定支付中介服务费用的，乙方有权拒绝提供约定的中介服务。5.3因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章/签字）：____________乙方（盖章/签字）：____________签订日期：____________注意事项：1.甲乙双方的合法身份：确保甲乙双方均为具有民事行为能力的自然人、法人或其他组织，具备签订合同的资格。2.明确服务内容：双方应详细约定乙方需提供的房地产交易中介服务内容，以确保乙方按照甲方需求提供服务。3.费用及支付方式：明确中介服务费用的金额、支付方式和时间，避免因费用问题引起纠纷。4.保密条款：注意保护双方的隐私和商业秘密，防止信息泄露给第三方。5.违约责任：明确双方在违约情况下的责任承担，确保合同的履行。6.争议解决：约定解决合同争议的方式和地点，以便在发生争议时能够及时解决。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织依法独立实施民事法律行为的资格。2.房地产交易中介服务：指房地产中介机构为促成房地产交易，向委托人提供房源信息、客源信息、交易撮合、协助办理交易手续等服务。3.保密义务：指合同一方对合同另一方提供的保密信息予以保密，不得泄露给第三方。4.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应承担的民事责任。5.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为海外投资者，对国内房地产交易流程不熟悉。补充条款：乙方应提供更为详细和耐心的指导，包括帮助甲方了解国内房地产交易相关法律法规、政策及市场行情，协助甲方办理相关手续，如远程视频签字、外汇转账等。2.甲方为首次购房者，对整个购房流程充满疑惑。补充条款：乙方应提供全面的中介服务，从看房、选房、谈价、签合同到后面的贷款、缴税、过户等，全方位协助甲方完成购房过程。3.甲方希望以最快的速度出售房产。补充条款：乙方应加大推广力度，使用多种渠道发布房源信息，尽快找到合适的买家，并协助甲方进行高效的议价和谈判。4.房产交易中涉及到的款项较大，甲方希望采取分期支付中介费。补充条款：中介服务费用可以分期支付，具体分期方式和时间由双方另行商定。5.房产交易过程中出现突发情况，如政策变动、交易对方违约等。补充条款：乙方应积极协助甲方应对各种突发情况，提供专业的法律和税务咨询，最大限度保护甲方的权益。附件列表：1