2024年商铺认筹协议书3100字

2024年商铺认筹协议书甲方（商铺开发方）：×××房地产开发有限公司乙方（认筹方）：×××根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方开发的商铺项目进行认筹事宜，达成如下协议：一、项目概况1.1项目名称：×××商业广场1.2项目地址：×××市×××区×××路1.3项目概况：项目总占地面积××××平方米，总建筑面积××××平方米，共计××幢建筑物，其中商铺建筑面积××××平方米。二、认筹商品2.1乙方认筹的商铺位于×××商业广场××幢××层，商铺编号为××××，建筑面积为××××平方米。2.2商铺业态：乙方认筹的商铺可经营业态为_______。三、认筹金额及支付方式3.1乙方应按照甲方确定的认筹政策，向甲方支付认筹金人民币×××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），作为对乙方认筹商铺的定金。3.2乙方应于本协议签订之日起3个工作日内，将认筹金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付的认筹金，待商铺正式销售时，可抵扣购房款。四、认筹权益4.1乙方在支付认筹金后，享有优先购买权，即在同等条件下，乙方有权优先购买乙方认筹的商铺。4.2乙方在支付认筹金后，享有商铺价格锁定权，即在商铺正式销售时，乙方有权按照认筹时的价格购买乙方认筹的商铺。4.3乙方在支付认筹金后，享有优先选择商铺位置的权利。五、合同签订及备案5.1双方应在商铺正式销售时，根据国家法律法规及甲方销售政策，签订《商品房买卖合同》。5.2乙方应按照甲方的要求，办理合同备案等相关手续。六、其他约定6.1本协议一经签订，即具有法律效力。除非不可抗力等法律规定的情形，任何一方不得擅自变更或解除本协议。6.2乙方未按照本协议约定支付认筹金的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的认筹金。6.3甲方未按照本协议约定提供商铺的，乙方有权要求甲方返还已支付的认筹金，并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。七、争议解决7.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、附则8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：×××房地产开发有限公司乙方（签字）：签订日期：××××年××月××日2024年商铺认筹协议书咱们先说清楚，这个认筹协议书是为了确保甲乙双方的权益，所以咱们都要遵守。甲方是×××房地产开发有限公司，乙方是×××。咱们要合作的项目是×××商业广场，地址在×××市×××区×××路。这个项目一共占地××××平方米，总建筑面积××××平方米，有××幢建筑物，商铺建筑面积××××平方米。乙方认筹的商铺在×××商业广场××幢××层，编号是××××，面积是××××平方米。你可以经营业态是_______。你交了认筹金后，就享有优先购买权，同等条件下，你可以优先买你认筹的商铺。还有，你可以锁定商铺的价格，到时候按照认筹时的价格买。还有，你可以优先选商铺的位置。等到商铺正式销售的时候，咱们根据国家法律法规和甲方销售政策，签《商品房买卖合同》。你还得按照甲方的要求，办合同备案等相关手续。这个协议签了之后，就生效了，咱们都得遵守。如果你没按约定交认筹金，甲方有权解除协议，没收你已交的认筹金。如果甲方没按约定提供商铺，你有权要求甲方返还认筹金，并支付利息。如果咱们之间有争议，先友好协商解决；协商不成的，再向法院起诉。这个协议一式两份，咱们各执一份。协议从签字之日起生效。甲方（盖章）：×××房地产开发有限公司乙方（签字）：签订日期：××××年××月××日重点：1.甲方为×××房地产开发有限公司，乙方为×××。2.认筹的商铺位于×××商业广场××幢××层，编号为××××，面积为××××平方米。3.乙方需支付认筹金人民币×××万元整作为定金，并在3个工作日内支付至甲方指定账户。4.乙方享有优先购买权、价格锁定权和优先选择商铺位置的权利。5.双方需在商铺正式销售时签订《商品房买卖合同》并办理相关手续。6.协议自签字之日起生效，双方需遵守约定。难点：1.商铺业态的选择及经营范围。2.认筹金支付的时间限制及账户信息。3.优先购买权、价格锁定权和优先选择商铺位置的具体操作。4.合同备案等相关手续的办理流程。注意事项：1.确保双方身份真实有效，具备购房资格。2.仔细阅读并理解协议内容，如有疑问可寻求专业法律咨询