标准格式房屋租赁居间合同

合同编号：__________标准格式房屋租赁居间合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（居间方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方，丙方提供居间服务事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积_______平方米。1.3房屋设施及配置：详见附件一。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、居间服务费用5.1丙方提供居间服务，服务费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。5.2乙方应在签订本合同时一次性向丙方支付居间服务费用。六、甲方权利和义务6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。6.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。七、乙方权利和义务7.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。7.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。7.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。八、丙方权利和义务8.1丙方应认真履行居间职责，为甲乙双方提供真实、准确、及时的信息。8.2丙方应协助甲乙双方办理租赁合同的签订、押金支付、租金支付等相关手续。8.3丙方应对甲乙双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给第三方。九、合同的变更和解除9.1甲乙双方如需提前解除或变更本合同，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可办理。9.2租赁期内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方一个月租金作为违约金。9.3租赁期内，如乙方需提前解除合同，应支付甲方一个月租金作为违约金。十、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十一、其他约定11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。11.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________丙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：房屋设施及配置清单（具体注意事项：1.甲方应确保出租房屋符合国家租赁房屋相关规定，具备居住条件。2.乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。3.丙方应履行居间职责，为甲乙双方提供真实、准确、及时的信息。4.甲乙双方如需提前解除或变更合同，应书面通知对方，并经双方协商一致。5.租赁期内，如甲方或乙方提前解除合同，应支付违约金。解决办法：1.争议解决：本合同在履行过程中如发生纠纷，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的当事人。3.居间方：指为出租方和承租方提供租赁信息及协助办理租赁手续的中介机构或个人。4.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。5.租金：指承租方按照租赁合同约定，向出租方支付的房屋使用费用。6.押金：指承租方为保证履行租赁合同义务，向出租方支付的一定金额的钱款。7.违约金：指合同当事人违反合同约定，应支付给对方的一定金额的钱款。8.居间服务费用：指居间方为促成租赁合同的成立，向委托方收取的服务费用。9.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决争议的行为。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：场合描述：乙方希望在租赁期间饲养宠物。补充条款：乙方需保证宠物不影响他人正常生活，不得扰民，并承担因宠物造成的一切损失。如邻居或其他租赁户对宠物有异议，乙方应无条件遵守相关要求，将宠物送走。2.房屋改造：场合描述：乙方希望在租赁期间对房屋进行改造，如加装空调、改动水电等。补充条款：乙方在进行房屋改造前，需征得甲方和丙方的同意。改造过程中，乙方应确保施工安全，防止对房屋及配套设施造成损坏。改造完成后，乙方应将房屋恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。3.转租：场合描述：乙方希望在租赁期间将房屋转租给第三方。补充条款：乙方应在转租前征得甲方的同意，并支付给甲方一定的转租费用。转租期限、租金等事项由乙方与第三方协商确定。如第三方违约，乙方应承担相应责任。4.提前解除合同：场合描述：乙方因特殊情