委托房产买卖合同（2024年版）

委托房产买卖合同（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“买方”）与乙方（以下简称“卖方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方购买乙方名下房产事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：甲方委托乙方出售位于________的房产，双方就房产买卖事宜达成一致意见，签订本合同。

二、合同背景：鉴于甲方有意购买乙方名下房产，双方经协商一致，决定签订本合同，明确双方的权利义务。

主要条款内容：

一、服务内容

1.乙方同意将位于________的房产出售给甲方，甲方同意购买该房产。

2.乙方负责办理该房产的权属转移手续，确保房产权证合法、有效。

3.甲方负责按照合同约定支付购房款。

二、房产信息

1.房产基本情况：房屋位于________，建筑面积为________平方米，产权证号为________。

2.房产现状：房产现状为________，房屋结构为________，装修状况为________。

三、价格支付

1.房产成交价格为人民币________元整（大写：________元整）。

2.甲方应在签订本合同之日起________日内，向乙方支付定金人民币________元整（大写：________元整）。

3.甲方应在办理房产过户手续前，向乙方支付剩余购房款人民币________元整（大写：________元整）。

四、交付使用

1.乙方应在办理完房产过户手续后________日内，将房产交付给甲方。

2.房产交付时，乙方应保证房产符合合同约定的质量标准。

五、质量标准

1.房产应符合国家现行建筑质量标准，并符合________等相关法律法规的要求。

2.房产交付时，乙方应保证房产结构安全、使用功能正常。

六、违约责任

1.甲方未按约定支付购房款的，应向乙方支付_____%的违约金。

2.乙方未按约定办理房产过户手续的，应向甲方支付_____%的违约金。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、保密条款

1.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密条款在本合同有效期内及合同终止后继续有效。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.权利：

a.享有房产所有权，并有权要求乙方按照合同约定办理房产过户手续。

b.在乙方未履行合同义务时，有权要求乙方承担违约责任。

c.在争议解决过程中，有权要求乙方承担举证责任。

2.义务：

a.按照合同约定支付购房款，并按时办理相关手续。

b.在办理房产过户手续时，提供必要的资料和信息。

c.遵守国家法律法规，不得利用房产进行非法活动。

d.在合同履行过程中，不得擅自变更或解除合同。

二、乙方权利与义务

1.权利：

a.收取甲方支付的购房款。

b.在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任。

c.在争议解决过程中，有权要求甲方承担举证责任。

2.义务：

a.按照合同约定，确保房产权证合法、有效。

b.在办理房产过户手续过程中，提供必要的资料和信息。

c.确保房产质量符合国家现行建筑质量标准。

d.在房产交付时，保证房产结构安全、使用功能正常。

e.在合同履行过程中，不得擅自变更或解除合同。

三、合同执行过程中双方的权利、义务及合作方式

1.甲方有权在合同履行过程中，对房产的装修、改造等进行合理规划，但不得影响房产的结构安全和使用功能。

2.乙方应在甲方支付定金后，开始办理房产过户手续，并在合同约定的期限内完成过户。

3.甲方在支付购房款后，乙方应立即将房产交付给甲方，并配合甲方办理房产验收手续。

4.双方应定期沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题，确保合同顺利执行。

5.双方在合同执行过程中，应遵循诚实信用原则，不得隐瞒真实情况，不得采取欺诈、胁迫等手段损害对方权益。

6.双方应遵守国家法律法规，不得利用合同进行非法活动。

7.如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，并可根据实际情况调整合同条款。

8.合同履行过程中，双方应共同维护合同效力，不得擅自变更或解除合同。如确需变更或解除，应协商一致，并签订书面协议。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字之日起生效，有效期为________年，自合同生效之日起计算。

2.本合同有效期届满前，如无特殊情况，双方可协商一致续签本合同。

二、合同的变更

1.本合同在履行过程中，如需变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。

2.补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同内容相抵触的，以补充协议为准。

三、合同的解除

1.在合同有效期内，如发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：

a.双方协商一致，且签订书面解除协议；

b.乙方未按约定办理房产过户手续，经甲方催告后________日内仍未履行；

c.甲方未按约定支付购房款，经乙方催告后________日内仍未履行；

d.因不可抗力导致合同无法履行；

e.一方违约，给对方造成重大损失；

f.法律法规规定的其他解除合同的情形。

2.合同解除后，双方应按照约定办理房产交付、款项支付等后续事宜。

四、合同终止

1.本合同在有效期内，如因下列原因终止：

a.合同约定的期限届满；

b.双方协商一致解除合同；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.法律法规规定的其他终止合同的情形。

2.合同终止后，双方应按照约定办理房产交付、款项支付等后续事宜。

五、争议解决机制

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.双方因履行本合同发生的争议，应提交至房产所在地的人民法院管辖。

七、合同效力

1.本合同自双方签字之日起生效，对双方具有法律约束力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

a.甲方身份证明文件（身份证、护照等）；

b.甲方支付购房款的银行转账凭证或现金支付凭证；

c.甲方与房产相关的其他证明文件，如结婚证、离婚证等（如有）；

d.甲方签署的合同签字页。

2.乙方提供的附件：

a.乙方身份证明文件（身份证、护照等）；

b.房产权属证明文件（房产证、不动产登记证明等）；

c.房产评估报告（如有）；

d.房产过户所需的相关文件，如房屋买卖合同、房屋产权转移登记申请书等；

e.房产维修保养记录（如有）；

f.乙方签署的合同签字页。

3.双方共同提供的附件：

a.房产实物照片及视频资料；

b.房产所在地的地理位置图；

c.房产周边配套设施清单；

d.双方就房产交易事宜达成的补充协议（如有）；

e.双方签字盖章的房产买卖合同正本。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置及日期：

a.甲方代表签字处：由甲方授权代表在此处签字，并注明签字日期。

b.甲方盖章处：甲方应在合同指定位置加盖公章或合同专用章，并注明盖章日期。

2.乙方签字、盖章位置及日期：

a.乙方代表签字处：由乙方授权代表在此处签字，并注明签字日期。

b.乙方盖章处：乙方应在合同指定位置加盖公章或合同专用章，并注明盖章日期。

注意事项：

-甲方