房地产代理销售协议书参考

合同编号：__________房地产代理销售协议书甲方（委托方）：_______乙方（代理方）：_______第一条协议范围1.1本协议代理销售范围为该项目所有的住宅、商业及车位等物业。1.2乙方在代理销售过程中应严格遵守国家相关法律法规及本项目销售政策。第二条代理期限2.1本协议代理期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2双方如需提前终止或延长本协议，应提前一个月书面通知对方。第三条代理销售任务3.1乙方应按甲方提供的销售计划、价格及优惠政策，开展项目的代理销售工作。3.2乙方应在协议期内完成甲方下达的销售任务，具体销售目标由双方另行签订补充协议确定。第四条代理费用及支付方式4.1乙方代理销售项目的佣金为_______元/平方米，按实际销售额的_______%计算。4.2甲方应在每笔物业成交后_______个工作日内，向乙方支付相应的代理佣金。4.3乙方应按约定时间向甲方提供完整的销售业绩及财务报表。第五条甲方权利与义务5.1甲方应向乙方提供真实、完整的项目资料、销售计划及价格优惠政策。5.2甲方应对乙方的销售工作进行必要的协助与支持，包括但不限于提供销售场地、培训销售人员等。5.3甲方应保证项目的合法合规，确保乙方在代理销售过程中不出现法律风险。第六条乙方权利与义务6.1乙方应在代理期限内全力以赴完成甲方下达的销售任务。6.2乙方应按照甲方提供的项目资料、销售计划及价格优惠政策进行销售，不得擅自更改。6.3乙方应遵守国家相关法律法规，合法开展代理销售业务，不得损害甲方合法权益。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定时间支付代理佣金的，应支付乙方迟延付款的违约金，违约金为应付佣金的_______%。7.3乙方未按约定时间完成销售任务的，应支付甲方违约金，违约金为销售任务的_______%。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保甲方提供真实、完整的项目资料、销售计划及价格优惠政策，以保障乙方的合法权益。2.甲方应保证项目的合法合规，确保乙方在代理销售过程中不出现法律风险。3.乙方应全力以赴完成甲方下达的销售任务，并按照甲方提供的项目资料、销售计划及价格优惠政策进行销售，不得擅自更改。4.双方应严格遵守国家相关法律法规，合法开展代理销售业务，不得损害对方合法权益。5.甲方应按约定时间支付代理佣金，迟延付款的应支付违约金。6.乙方应按约定时间完成销售任务，未完成的应支付违约金。解决办法：1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房地产开发商：指具有房地产开发资质的企业或个人，具备房地产项目的独立开发权、销售权和处置权。2.房地产代理销售公司：指具备相应资质，从事房地产代理销售业务的企业。3.代理销售范围：指房地产代理销售公司负责销售的项目物业范围，包括住宅、商业及车位等。4.代理期限：指房地产代理销售公司承担项目代理销售任务的期限。5.代理费用：指房地产代理销售公司为完成项目代理销售任务所应得的佣金。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径予以解决。特殊应用场合：1.甲方为小型开发商，希望乙方能够提供更多的营销支持，如提供销售人员培训、市场推广等。2.乙方为大型代理公司，拥有丰富的销售经验，希望甲方能够提供一定的销售激励措施，如销售奖金、销售折扣等。3.项目销售期间遇市场行情变化，需要调整销售策略和价格。4.甲方因特殊情况需要提前终止或延长代理销售协议。5.乙方在销售过程中发现项目存在潜在法律风险，需要与甲方协商解决。针对每个特殊场合的补充条款：1.甲方应向乙方提供销售人员培训和市场推广支持，包括销售策略、产品知识等方面的培训，以及提供一定的市场推广费用。2.乙方在达成销售业绩的基础上，可获得销售奖金和销售折扣等激励措施，具体奖励标准和折扣政策由双方另行签订补充协议确定。3.双方同意，如遇市场行情变化，可协商调整销售策略和价格，并签订补充协议。4.甲方如需提前终止或延长代理销售协议，应提前一个月书面通知乙方，并经乙方同意。5.乙方在销售过程中发现项目存在潜在法律风险，应及时与甲方沟通，共同商讨解决方案。附件列表：1.项目资料：包括项目概述、规划参数、建筑设计、物业管理等。2.销售计划：包括销售目标、销售策略、价格政策、销售进度等。3.价格优惠政策：包括折扣政策、优惠措施、付款方式等。4.销售