房产抵押协议样本

合同编号：__________房产抵押协议甲方（抵押人）：姓名/名称：________________身份证号码/营业执照号码：________________地址：________________联系电话：________________乙方（抵押权人）：姓名/名称：________________身份证号码/营业执照号码：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方愿意将其名下的房产抵押给乙方作为借款的担保，乙方同意接受甲方的房产抵押，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条抵押物描述1.2抵押物的具体位置、面积、结构、用途等详细情况详见附件一。第二条借款事项2.1甲方同意向乙方借款，借款金额为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。2.2借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3借款利率为_______%，按年计算。2.4甲方应按约定的还款方式和还款期限按时还款。第三条抵押物的抵押3.1本协议签订后，甲方应将抵押物的所有权转移至乙方名下，以便乙方在甲方未按约定还款时优先受偿。3.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利争议和债务纠纷。3.3甲方应确保抵押物在抵押期间不得进行转让、出租、设定他项权利或者用于其他用途，以免影响乙方的权益。第四条双方的权利和义务4.1甲方应按照本协议的约定按时还款，如有违约，应承担违约责任。4.2乙方在甲方未按约定还款时，有权依法优先受偿抵押物的价值。4.3甲方应保证抵押物在抵押期间的价值足以覆盖借款本息，如需减少价值，应取得乙方的同意。4.4乙方在抵押物上设定他项权利时，应通知甲方并确保甲方的权益不受影响。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：______________________________乙方（抵押权人）：______________________________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保签订合同时具有完全民事行为能力，并对抵押物的权属、价值等情况进行全面了解。（2）甲方应保证抵押物在抵押期间的价值足以覆盖借款本息，如需减少价值，应取得乙方的同意。（3）甲方在抵押期间不得转让、出租、设定他项权利或改变抵押物的用途，以免影响乙方的权益。（4）乙方在抵押物上设定他项权利时，应通知甲方并确保甲方的权益不受影响。（5）甲方应按照约定的还款方式和期限按时还款，如有违约，应承担违约责任。2.解决办法：（1）本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。（2）凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押人：指将财产抵押给债权人的债务人或者第三人。2.抵押权人：指享有抵押物优先受偿权的债权人。3.抵押物：指抵押人提供给抵押权人作为债务担保的财产。4.借款：指甲方向乙方借用的资金。5.借款期限：指借款合同约定的借款人使用借款的时间。6.借款利率：指借款人按照借款金额支付给贷款人的利息比率。7.违约责任：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应当承担的民事责任。8.他项权利：指除所有权以外的财产权利，如使用权、收益权、处置权等。9.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲乙双方中的一方为外籍人士或无国籍人士。补充条款：鉴于一方为外籍人士或无国籍人士，本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，并且各方应按照中华人民共和国的法律规定进行相关手续。2.场合：抵押物为共有财产。补充条款：如抵押物为共有财产，甲方应确保共有财产的其他共有人同意抵押事项，并在本协议上签字或盖章确认。3.场合：抵押物价值波动较大，可能影响乙方权益。补充条款：甲方应确保抵押物在抵押期间的价值足以覆盖借款本息。如抵押物价值出现波动，可能导致乙方权益受损，甲方应在价值下降前采取措施，如提供额外担保或增加还款金额