建筑工程业主支付担保合同条款解读

合同编号：__________建筑工程业主支付担保合同第一条担保范围1.1本合同的担保范围包括甲方向乙方支付的工程款、乙方因工程产生的费用以及双方约定的其他费用。1.2乙方在甲方未履行或未完全履行支付义务的情况下，有权按照本合同约定向乙方支付相应款项。第二条担保方式2.1乙方同意以连带责任保证的方式为甲方的支付行为提供担保。2.2乙方在甲方未履行或未完全履行支付义务的情况下，应无条件向乙方支付甲方应支付的款项。第三条担保金额3.1本合同的担保金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2担保金额可根据甲乙双方的约定进行调整，具体调整方式如下：（1）工程款支付进度达到_______%时，增加担保金额人民币_______元整；（2）其他费用按照双方约定的比例分摊，计入担保金额。第四条担保期限4.1本合同的担保期限自工程开工之日起至工程竣工验收合格之日止。4.2乙方在担保期限内应持续履行担保义务，确保甲方支付行为的顺利进行。第五条担保费用5.1乙方同意按照双方约定的年化利率_______%向甲方支付担保费用。5.2担保费用从甲方支付的款项中扣除，不足部分由甲方另行支付。第六条违约责任6.1甲方未按照合同约定支付工程款或其他费用的，乙方有权按照本合同约定向乙方支付相应款项，并有权要求甲方支付违约金。6.2乙方未按照本合同约定履行担保义务的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。7.2双方在履行本合同过程中发生的其他争议，按照双方约定的方式解决。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的担保期限届满之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同条款的准确性：在签订合同前，仔细审查合同内容，确保合同条款符合法律法规要求，明确双方的权利义务。2.担保范围的明确：详细列明担保范围，包括工程款、费用以及双方约定的其他款项，避免后期因担保范围不明确而产生纠纷。3.担保金额的调整：根据工程进度和双方约定，明确担保金额的调整方式和幅度，确保双方权益。4.违约责任：约定明确的违约责任，包括违约金数额和计算方式，以维护双方的合法权益。5.争议解决：明确争议解决方式，如协商、调解或诉讼，并约定具体的管辖法院。关键词语的法律名词解释：1.连带责任保证：指担保方在债务人未履行或未完全履行债务的情况下，无条件向债权人履行债务的责任。2.担保期限：指担保方持续履行担保义务的时间范围，通常自合同生效之日起至合同约定的终止条件达成之日止。3.担保费用：指担保方为提供担保服务而向债务人收取的费用，通常包括年化利率、手续费等。4.违约金：指一方违反合同约定时，按照合同约定或法定规定向对方支付的违约赔偿。5.管辖法院：指双方在合同中约定的解决争议的法院，通常为合同签订地法院或被告所在地法院。特殊应用场合及补充条款：1.工程变更：如果工程在执行过程中出现变更，可能导致原合同约定的担保金额不足。在这种情况下，双方可以签订补充协议，根据实际变更情况调整担保金额。2.延期支付：由于甲方原因导致工程款支付延期，乙方可以要求延长担保期限，以保障工程款的顺利支付。双方可以在补充条款中约定延长担保期限的具体条件。3.额外费用：工程过程中可能产生一些额外费用，如变更设计、材料价格上涨等。双方可以在补充条款中约定额外费用的分担方式。4.工程质量问题：如果工程出现质量问题，导致甲方延迟支付工程款，乙方应在担保范围内承担相应责任。双方可以在补充条款中约定质量问题的解决方式和责任分配。5.不可抗力：由于不可抗力因素导致工程进度延误或停工，双方可以在补充条款中约定不可抗力事