房屋转让中介合同模板

合同编号：__________房屋转让中介合同甲方（委托方）：__________乙方（中介方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房屋转让中介服务事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方拟转让的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构_______，房屋所有权证号_______，土地使用权证号_______。1.2甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响转让的因素。第二条乙方义务2.1乙方作为专业的房地产中介机构，应当根据甲方的委托，积极为其寻找合适的购房对象。2.2乙方应当如实向购房人介绍房屋的实际情况，包括房屋的结构、质量、使用状况等相关信息。2.3乙方应协助甲方和购房人进行协商，促成房屋买卖合同的成立。2.4乙方应协助甲方办理房屋转让过程中所需的相关手续。第三条费用及支付3.1甲方向乙方支付中介服务费，收费标准为人民币_______元。3.2乙方在收到中介服务费后，应当出具相应的正规发票。3.3甲方支付中介服务费后，乙方开始提供中介服务。第四条合同的解除和终止4.1在合同有效期内，如甲方要求解除或终止合同，应提前通知乙方，并支付乙方已提供服务的相应费用。4.2在合同有效期内，如乙方未按约定提供服务，甲方有权解除或终止合同。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如乙方未按约定提供中介服务，甲方有权要求乙方退还已支付的中介服务费。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保拟转让的房屋权属清晰，无任何法律纠纷，包括租赁、抵押、贷款等。2.甲方应如实向乙方提供房屋的所有相关信息，包括结构、质量、使用状况等。3.乙方应遵守职业道德，如实向购房人介绍房屋情况，不得故意隐瞒或虚假宣传。4.乙方应协助甲方和购房人完成房屋转让相关手续，包括合同签订、产权过户等。5.乙方收取中介服务费后，应出具正规发票，并提供相应的服务。6.如甲方要求解除或终止合同，应提前通知乙方，并支付已提供服务的相应费用。7.如乙方未按约定提供服务，甲方有权解除或终止合同，并要求乙方退还已支付的中介服务费。解决办法：1.如发生合同纠纷，应友好协商解决。2.如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，甲乙双方应遵守法院的审判规则，配合法院的调查和审理工作。4.法院根据双方提供的证据和事实，作出公正的判决。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括房地产开发、交易、产权登记等。3.中介服务费：是指中介机构为促成合同成立，提供服务所收取的费用。4.购房人：是指购买甲方房屋的的自然人或者单位。5.产权过户：是指房屋所有权、土地使用权的转移手续，包括变更登记、缴纳税费等。6.违约责任：是指合同一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定，应当承担的法律责任。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞，需要乙方协助办理相关手续。2.房屋存在共有权人，需全体共有权人同意转让。3.房屋为违章建筑或拆迁范围，需明确告知购房人。4.房屋所有权证或土地使用权证丢失，需说明情况并办理补证。5.房屋涉及遗产继承或赠与，需明确告知购房人。6.房屋为抵押状态，需说明抵押权人及解押手续。补充条款：1.如甲方为外籍人士或港澳台同胞，乙方应协助甲方办理相关手续，包括签证、税务、产权过户等。2.房屋共有权人同意转让的证明文件应由甲方提供，乙方负责审核真实性。3.购房人了解房屋为违章建筑或拆迁范围，甲方应提供相关政府文件，乙方负责解释相关法律法规。4.房屋所有权证或土地使用权证丢失，甲方应说明情况并提供相关证明，乙方协助办理补证手续。5.房屋涉及遗产继承或赠与，甲方应提供相关法律文件，乙方负责解释继承法规和赠与法规。6.房屋为抵押状态，甲方应说明抵押权人及解押手续，乙方协助甲方与抵押权人沟通，办理解押手续。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.购房人身份证明复